T.C. BAKIRKÖY 1. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO: 2022/434 Esas
KARAR NO: 2022/733
DAVA : Öz Sermaye Tespiti
DAVA TARİHİ : 09/05/2022
KARAR TARİHİ : 21/07/2022
GEREKÇELİ KARARIN
YAZILDIĞI TARİH : 22/07/2022
Mahkememizde görülmekte olan Öz Sermaye Tespiti davasının yapılan açık yargılaması sonunda,
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ:
Tespit isteyen vekili talep dilekçesinde özetle; Talep edenin maliki olduğu ... İlçesi, ... Mahallesi, ... ada, ... parsel sayılı 8.490,95 m2 yüzölçümlü “ARSA” arsa niteliğindeki taşınmazın; sermaye artışında kullanılmak üzere .... İNŞAAT TURİZM SAN.TİC.LTD.ŞTİ.'ye ayni sermaye olarak koyacaklarını belirterek mahkemece görevlendirilecek bilirkişiler marifetiyle değer tespitinin yapılmasını talep etmiştir.
DELİLLER ve GEREKÇE:
Talep; 6102 sayılı TTK.nun 342.ve 343.maddelerine dayalı anonim şirkete ayni sermaye olarak konulmak istenen taşınmazın bilirkişi marifetiyle tespitiyle değerleme raporu alınması istemine ilişkindir.
Delil olarak dosyada; 06/07/2022 Tarihli Bilirkişi Heyeti Raporu, TAGBİS Takyidat Sorgulama Kaydı ve Büyükçekmece .... Sulh Mahkemesinin yazısı toplanmıştır.
Bilirkişi Heyeti Raporunda özetle;... İlçesi, ... Mahallesi, ... ada, ... parsel sayılı 8.490,95 m2 yüzölçümlü“ARSA” niteliğindeki taşınmazın ... hissesi (1.036,60m2) satış yolu ile30/01/2015 tarih, ... yevmiye ile ... Oğlu ... adına kayıtlı olduğunu, ... hissesi üzerinde; Şerh:Büyükçekmece (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğu'nun 03/03/2022 tarih, ... sayılı mahkeme müzekkeresi yazısı ile satışa gidildiğini, tespit konusu taşınmazın diğer hissedarları hisseleri üzerinde de muhtelif takyidatlar bulunmakta olduğunu, yapılan bölge araştırması, analizler, emlak ofis görüşleri, 9650 kat karşılığı oranlarına göre toprak sahibine düşecek bedelin rapor tarihine indirgenmesi sonucu Taşınmaz m2 birim değerinin Dava Tarihi itibarı ile 18.000 TL/m2 olacağına kanaat edildiğini, ... ada,... parsel sayılı 8.490,95 m2 yüzölçümlü “ARSA” niteliğindeki taşınmazın .... hissesi (1.036,60m2) satış yolu ile 30/01/2015 tarih, ... yevmiye ile ... Oğlu ... adına kayıtlı hisse değerinin 18.000,-TL/m2 x 1.036,60 m2 18.658.800,TL kıymet takdir edildiğini, Şirketin 18.03.2015 tarihinde kurulduğu, 500.000 TL kayıtlı sermayesi olduğu, sermayesinin tamamının ödendiği, iki ortaklı olduğu, ortak ...'ın 250.000 TL, ortak ...'ın 250.000 TL hissesinin olduğu, Şirketin 2019 yılında 1.629.878,30 TL, 2020 yılında 1.570.000 TL net satış hasılatı elde ettiği, 2021 ve 31.03.2022 yılında cirosunun bulunmadığı, Şirketin 2019 yılında 189.885,56 TL, 2020 yılında 152.774,05 TL, 2021 yılında 47.250,88 TL dönem net karı elde ettiği, 31.03.2022 döneminde ise 14.389,55 TL dönem net zararı olduğu görülmektedir. Şiketin 2019 yılında 8.556.348,30 TL aktif toplamı, 2020 yılında 7.309.721,34 TL ye gerilemiş, 2021 yılında 7.239.827,20 TL ve 31.03.2022 döneminde ise 7.220.749,82 TL ye düştüğünü mahkememiz dikkatine sunulmuştur.
Ayni sermaye konulacak şirketin sicil kayıtları incelendiğinde şirket merkez adresi itibariyle mahkememizin kesin yetkili bulunduğu belirlenmiştir.
6102 sayılı TTK'nun 342. maddesinde " üzerlerinde sınırlı ayni bir hak, haciz ve tedbir bulunmayan, nakden değerlendirilebilen ve devronulabilen, fikri mülkiyet hakları ile sanal ortamlar da dahil, mal varlığı unsurları ayni sermaye olarak konulabilir. Hizmet edimleri, kişisel emek, ticari itibar ve vadesi gelmemiş alacaklar sermaye olamaz. 128. madde hükmü saklıdır." 343. maddesinde "konulan ayni sermaye ile kuruluş sırasında devranılacak işletmelere ve ayınlara, şirket merkezinin bulunacağı yerdeki Asliye Ticaret Mahkemesince atanan bilirkişilerce değer biçilir. Değerleme raporunda, uygulanan değerleme yönteminin somut olayın özellikleri bakımından herkes için en adil ve uygun seçim olduğu; sermaye olarak konulan alacakların gerçekliğinin, geçerliliğin ve 342. maddeye uygunluğunun belirlendiği, tahsil edilebilirlikleri ile tam değerleri; ayni olarak konulan her varlık karşılığında tahsil edilmesi gereken pay miktarları ile birlikte Türk Lirası karşılığı, tatmin edici gerekçelerle ve hesap verme ilkesinin icaplarına göre açıklanır. Bu rapora kurucular ve menfaat sahipleri itiraz edebilir. Mahkemenin onayladığı bilirkişi kararı kesindir. " şeklinde düzenlenmiştir.
Yukarıda anılan maddede belirtildiği gibi ayni sermaye olarak konulacak taşınmazın üzerlerinde sınırlı ayni bir hak, haciz ve tedbir bulunmaması dava şartı olup anılan davacı adına kayıtlı taşınmazın Büyükçekmece .... Sulh Mahkemesinin yazısı ile ve bilirkişi raporu incelendiğinde satışa sunulduğu ve diğer hissedarların hisseleri üzerinde de muhtelif takyidatlar bulunduğu anlaşılmakla; TTK.'nun 342. maddesi uyarınca üzerinde sınırli bir ayni hak, haciz ve tedbir bulunmayan malvarlığı unsurlarının ayni sermaye olarak konulabileceği öngörülmüş olup ayni sermaye konulmak istenen taşınmazın üzerinde takyidat bulunması sebebi ile davanın reddine karar verilmesi gerektiği sonucuna varılarak aşağıdaki gibi hüküm fıkrası oluşturulmuştur.
HÜKÜM;Yukarıda Açıklanan Nedenlerle;
1-Talebe konu ; İstanbul İli, ... İlçesi, ... Mahallesi, ... ada, ... Pafta, ... Parsel numaralı 1.036,60 metre kareli arsa niteliğindeki gayrimenkulün ... İnşaat Turizm Sanayi Ticaret Limited Şirketine ayni sermaye olarak konulmasında engel durumu bulunduğundan açılan davanın REDDİNE,
2-Harç peşin alındığından yeniden harç alınmasına YER OLMADIĞINA,
3-Davacı tarafından yapılan yargılama giderlerinin kendi üzerinde BIRAKILMASINA,
4-Kararın kesinleşmesine kadar yapılan yargılama giderlerinin davacı tarafça peşin olarak yatırılan gider avansından mahsubu ile bakiye kısmın karar kesinleştiğinde davacıya İADESİNE,
Dair; dosya üzerinde yapılan inceleme sonucunda oybirliğiyle KESİN olarak karar verildi.22/07/2022
Başkan ...
¸e-imza
Üye ...
¸e-imza
Üye ...
¸e-imza
Katip ...
¸e-imza