T.C. BAKIRKÖY 2. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO: 2018/1024
KARAR NO: 2018/949
DAVA: Alacak (Eser Sözleşmesinden Kaynaklanan)
DAVA TARİHİ: 19/10/2018
KARAR TARİHİ: 26/10/2018
GEREKÇELİ KARARIN
YAZILDIĞI TARİH : 26/10/2018
DAVA:Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; taraflar arasında, davacı müvekil şirket .... İnşaat A.Ş.’nin yüklenici, davalı ....... Tasarım İnş. Tur. ve Tic. Ltd. Şti.’nin diğer yüklenici, ... İnş. Tur. San. Ltd. Şti.’nin ise arsa sahibi sıfatında olduğu Gaziosmanpaşa ......Noterliğinin 21.04.2015 tarih ..... yevmiye nolu “Hasılat ve Bağımsız Bölüm Paylaşım Amaçlı İnşaat Sözleşmesi” aynı noterde 14.05.2015 tarih ve ..... yevmiye nolu “Düzeltme Beyanı” ve.... yevmiye nolu “Ek Sözleşme” ve İstanbul .... Noterliğinin 19.08.2016 tarih ve .... yevmiye sayılı “Düzeltme Şeklinde Düzeltme Beyannamesi” imzalandığını, Gaziosmanpaşa ....Noterliği 21.04.2015 tarih ..... yevmiye nolu Hasılat ve Bağımsız Bölüm Paylaşım Amaçlı İnşaat Sözleşmesi ile, arsa sahibinin sahibi bulunduğu İstanbul ili, Beylikdüzü ilçesi, ....köyü ....ada... parselde kayıtlı arsa üzerinde, proje ve ruhsatlandırma kapsamında müvekkili şirket ve davalı diğer yüklenici tarafından inşaatların ve projenin belirtilen süreler içinde anahtar teslimi yapılması, kat mülkiyeti tapularının alınması, bağımsız bölümlerin pazarlanması ve tapuda satışı, satıştan elde edilecek hasılatın paylaşılması, satılamayan konut ve ticari bağımsız bölümlerin belirtilen hisseleri oranında taraflar arasında tapuda paylaşılması ve değerlendirilmesinin kararlaştırıldığını, davaya konu projede 600 konut 37 ticari alan olmak üzere 637 adet bağımsız bölüm bulunduğunu, davalının müvekkilinden habersiz satışlar yaptığını ve elde edilen hasılat müvekkili şirkete 223.300,00 TL eksik gönderildiğini, bu sebeple Bakırköy .... Noterliğinin 08.10.2018 tarih ve .... yevmiye sayılı ihtarnamesi ile 223.300,00 TL’nin ve bu sebeple doğan cezai şartın ve kar mahrumiyetinin 3 iş günü içinde ödenmesi aksi halde yasal yollara başvurulacağı ihtarını içeren ihtarname gönderildiğini beyanla davanın Bakırköy ..... Asliye Ticaret Mahkemesinin ... E. Sayılı dosyası ile birleştirilmesini, alacağa yetecek miktarda davalının menkul ve gayrimenkul malları üzerine ihtiyati haciz kararı verilmesini, davalının sözleşme hükümlerine aykırı olacak şekilde yapmış olduğu satışlar nedeniyle müvekkilinin uğradığı zararların, satışlar nedeniyle müvekkile ödenmesi gereken hasılat tutarının ve sözleşme gereğince ödenmesi gereken ceza-i şart tutarının tespiti ile sözleşmeye aykırı olarak yapılan satışlar nedeniyle müvekkilin uğramış olduğu . - ... Blok ...- ... Blok.... nolu bağımsız bölüme ilişkin hasılattan eksik ödenen 223.300,00 TL'nin ticari temerrüt faizi ile birlikte davalıdan tahsili ile müvekkil şirkete ödenmesine, müvekkilinin bilgisi ve onayı dışında satışı yapılan bağımsız bölümlere ilişkin oluşan cezai şart alacağından şimdilik 100.000,00 TL’nin ticari temerrüt faizi ile birlikte davalıdan tahsili ile müvekkil şirkete ödenmesine karar verilmesini talep etmiştir.
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Dosya arasına celp olunan Bakırköy ..... Asliye Ticaret Mahkemesi'nin ..... Esas sayılı dosyasının incelenmesinde, davacılar .... İnşaat A.Ş ile ....kentsel Tasarım İnşaat Tur. Ve Tic. Ltd. Şti tarafından davalı ..... İnşaat Turizm San. Ltd. Şti aleyhine açılan kat karşılığı inşaat sözleşmesinden kaynaklanan tapu iptali ve tescil davası olduğu ve ön inceleme duruşmasının yapıldığı anlaşılmıştır.
HMK'nın 166/4 maddesinde gereğince davaların aynı veya birbirine benzer sebeplerden doğması ya da biri hakkında verilecek hükmün diğerini etkileyecek nitelikte bulunması durumunda bağlantı varsayılır. Aynı maddenin 1. fıkrası gereğince, aralarında bağlantı bulunması durumunda davanın her aşamasında talep üzerine veya kendiliğinden ilk davanın açıldığı mahkeme ile birleştirilebileceği düzenlenmiş olup, davanın tarafları ve uyuşmazlık konusu itibariyle her iki dava arasında hukuki ve fiili irtibat bulunduğu anlaşılmakla Bakırköy ..... Asliye Ticaret Mahkemesi'nin .... Esas sayılı dosyası ile dosyamızın birleştirilmesine, yargılamanın Bakırköy..... Asliye Ticaret Mahkemesi'nin .... Esas sayılı dosyası üzerinden devamına karar verilerek aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur.
HÜKÜM:Gerekçesi Yukarıda Açıklandığı Üzere:
1-Mahkememizi dosyası ile Bakırköy..... Asliye Ticaret Mahkemesi'nin ..... Esas sayılı dosyası arasında bulunan hukuki ve fiili irtibat nedeniyle HMK 166 uyarınca dosyamızın Bakırköy .... Asliye Ticaret Mahkemesi'nin ..... Esas sayılı dosyası ile BİRLEŞTİRİLMESİNE,
2-Mahkememizin esasının birleşme nedeniyle kapatılmasına, yargılamanın Bakırköy .... Asliye Ticaret Mahkemesi'nin .... Esas sayılı dosyası üzerinden devamına,
3-Yargılama gideri, harç vekalet ücreti, vs hususların birleşen dosyada ele alınmasına,
Dair, tarafların yokluğunda, yapılan yargılama neticesinde nihai karar ile birlikte İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi istinaf yolu açık olmak üzere oy birliğiyle verilen karar açıkça okunup, anlatıldı. 26/10/2018Başkan ...
¸e-imzalıdır
Üye ...
¸e-imzalıdır
Üye ...
¸e-imzalıdır
Katip ...
¸e-imzalıdır