T.C. BAKIRKÖY 2. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO: 2021/679 Esas
KARAR NO: 2021/832
DAVA: Öz Sermaye Tespiti
DAVA TARİHİ: 13/08/2021
KARAR TARİHİ: 22/09/2021
GEREKÇELİ KARARIN
YAZILDIĞI TARİH : 23/09/2021
DAVA; Davacı tarafından hasımsız açılan iş bu davanın dava dilekçesinde özetle; ... Yapı A.Ş.'nin hissedarı olan müvekkili ...'nun maliki olduğu .... ili, ... ilçe, .... Köyü, .... Mevkii ... ada, ... parsel, arsa niteliğindeki 9.118,17 m2lik gayrimenkulünü sermaye artışında kullanılmak üzere şirkete ayni sermaye olarak koyacağını, 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu’nun 343. maddesinin 1. Fıkrası gereğince ayni sermaye olarak şirkete konulacak olan gayrimenkul için mahkememizce değer tespiti talebinde bulunma zorunluluğu doğduğunu, bilgileri verilen taşınmazın değerlendirme uzmanı, mali müşavir ve mahkememizce görevlendirilecek bilirkişiler marifetiyle değer tespitinin yaptırılmasına
karar verilmesini talep ve dava etmiştir.
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE;
Dava, sermaye arttırımında ayni sermaye olarak koymak üzere ortağın şirketten olan alacağının TTK 342-343 gereğince tespiti istemine ilişkindir.
Mahkememizce İstanbul Ticaret Sicil Müdürlüğünden ... Yapı A.Ş.'nin sicil kayıtları ile Arnavutköy Tapu Müdürlüğünden değer tespiti yapılması istenen gayrimenkullere ilişkin tapu kayıtlarının mahkememiz dosyasına gönderildiği görülmüştür.
Mahkememizce düzenlenen tensip tutanağı ile Gayrimenkul Değerleme Uzmanı ... tarafından inceleme yapılarak rapor ibrazına karar verildiği görülmüştür.
Bilirkişi tarafından düzenlenen rapor ile; taşınmazın tamamının değerinin 32.000.000,00-TL olduğu hususunda rapor düzenlendiği görülmüştür.
6102 sayılı TTK'nun 342. maddesinde " üzerlerinde sınırlı ayni bir hak, haciz ve tedbir bulunmayan, nakden değerlendirilebilen ve devronulabilen, fikri mülkiyet hakları ile sanal ortamlar da dahil, mal varlığı unsurları ayni sermaye olarak konulabilir. Hizmet edimleri, kişisel emek, ticari itibar ve vadesi gelmemiş alacaklar sermaye olamaz. 128. madde hükmü saklıdır." 343. maddesinde "konulan ayni sermaye ile kuruluş sırasında devranılacak işletmelere ve ayınlara, şirket merkezinin bulunacağı yerdeki Asliye Ticaret Mahkemesince atanan bilirkişilerce değer biçilir. Değerleme raporunda, uygulanan değerleme yönteminin somut olayın özellikleri bakımından herkes için en adil ve uygun seçim olduğu; sermaye olarak konulan alacakların gerçekliğinin, geçerliliğin ve 342. maddeye uygunluğunun belirlendiği, tahsil edilebilirlikleri ile tam değerleri; ayni olarak konulan her varlık karşılığında tahsil edilmesi gereken pay miktarları ile birlikte Türk Lirası karşılığı, tatmin edici gerekçelerle ve hesap verme ilkesinin icaplarına göre açıklanır. Bu rapora kurucular ve menfaat sahipleri itiraz edebilir. Mahkemenin onayladığı bilirkişi kararı kesindir. " şeklinde düzenlenmiştir.
Dava konusu taşınmaz üzerinde sınırlı ayni hak, haciz ve tedbir şerhi bulunmadığı anlaşılmakla dosya kapsamı, mahkememizce alınan ve itibar olunan bilirkişi raporu nazara alınarak 21/09/2021 tarihli raporun TTK'nın 342. Maddesi gereğince onaylanmasına karar verilerek aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur.
HÜKÜM: Gerekçesi yukarıda açıklandığı üzere:
Açılan davanın KABULÜNE,
Tespit talebine konu ... ili, ... ilçesi, ... Köyü, ... Mevkii ... ada, ... parsel, arsa niteliğindeki 9.118,17 m2lik gayrimenkulün talep tarihi itibariyle 32.000.000,00-TL rayiç değerli davacıya ait taşınmazın ayni sermaye olarak konulmasında TTK'nun 342,343 ve 128.maddeleri hükümleri uyarınca engel bir durum bulunmadığına dair bilirkişi raporunun varlığının TESPİTİNE,
1-Karar ve ilam harcı peşin alındığından yeniden alınmasına yer olmadığına,
2-Davacı tarafça yatırılan ve kullanılmayan bakiye gider avansının karar kesinleştiğinde ve talep halinde ilgili tarafa iadesine,
Dair, davacının yokluğunda, dosya üzerinde yapılan inceleme neticesinde KESİN olmak üzere oybirliğiyle karar verildi.22/09/2021
Başkan ...
¸e-imzalıdır
Üye ...
¸e-imzalıdır
Üye ...
¸e-imzalıdır
Katip ...
¸e-imzalıdır