T.C. BAKIRKÖY 2. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO: 2022/777
KARAR NO: 2022/984
DAVA: Öz Sermaye Tespiti
DAVA TARİHİ: 29/08/2022
KARAR TARİHİ: 29/11/2022
KARARIN YAZILDIĞI
TARİH: 01/12/2022
DAVA; Davacı vekili tarafından hasımsız açılan iş bu davanın dava dilekçesinde özetle;sermayesinin tamamı müvekkiline ait .... AŞ firmasının almış olduğu genel kurul kararına istinaden mülkiyetleri .... Belediye Başkanlığına ait olan .... ili .... ilçesi .... Mahallesindeki .... ada .... parsel sayılı 31.144 45 m2, ... ada ... parsel sayılı 34 977,73 m2, ... ada .... parsel sayılı 5.336,11 m2, .... ada .... Parsel sayılı 8.795,03 m2, .... ada .... Parsel sayılı 93.751,67 m2, .... ada .... parsel sayılı 43.813,16 m2, .... ada .... parsel sayılı 28.839,49 m2, .... ada .... parsel sayılı 13.330,44 m2, .... ada .... parsel sayılı 13.675,84 m2, .... ada .... parsel sayılı 47.479,00 m2, .... ada .... parsel sayılı 16.569,81 m2, .... ada .... parsel sayılı 2.831,38 m2, .... ada .... parsel sayılı 39.313,33 m2, .... ada .... parsel sayılı 28.619,04 m2, .... ada ..... parsel sayılı 21.917,55 m2, .... ada .... Pparsel sayılı 255 ,93 m2, ... ada ... parsel sayılı 123,27 m2, .... ada .... parsel sayılı 1.892,95 m2 yüzölçümlü taşınmazlar ile .... Mahallesindeki .... ada ... parsel sayılı 262,44 m2, .... ada ... parsel sayılı 8.793,16 m2, ... ada ... parsel sayılı 29.518 31 m2, .... ada .... parsel sayılı 11.858,91 m2, ... ada .... parsel sayılı 6.458,67 m2, .... ada .... parsel sayılı 433,54 m2, .... ada .... Parsel sayılı 1.698,85 m2, .... ada .... parsel sayılı 48,71 m2, .... ada .... Parsel sayılı 139.59 m2 yüz ölçümlü toplam 27 adet taşınmazdaki hisselerin tamamını sermaye artışında kullanılmak üzere şirkete ayni sermaye olarak koymak istediklerini, ayni sermaye olarak konulması düşünülen ve mülkiyeti .... Belediye Başkanlığına ait taşınmazların, TTK'nun 342. Maddesi kapsamında nakden değerlendirilebilen ve devrolunabilen malvarlığı niteliğinde olup üzerinde herhangi bir sınırlı ayni hak, haciz ve tedbir bulunmadığını beyanla açılan davanın kabulü ile mülkiyetlerinin tamamı .... Belediye Başkanlığı'na ait olan .... ili .... ilçesi .... Mahallesindeki ... ada .... parsel sayılı 31.144,45 m2, .... ada .... parsel sayılı 34 977,73 m2, .... ada .... parsel sayılı 5.336,11 m2, .... ada .... parsel sayılı 8.795,03 m2, .... ada .... parsel sayılı 53.751,67 m2, .... ada .... parsel sayılı 43.813,16 m2, .... ada .... parsel sayılı 28.839,49 m2, .... ada .... parsel sayılı 13.330,44 m2, .... ada .... parsel sayılı 13.675,84 m2, .... ada .... parsel sayılı 47.479,00 m2, .... ada .... parsel sayılı 16.569,81 m2, .... ada .... parsel sayılı 2.831,38 m2, .... ada .... parsel sayılı 39.313,33 m2, .... ada .... parsel sayılı 28.619,04 m2, .... ada .... parsel sayılı 21.917,55 m2, .... ada .... parsel sayılı 12.563,44 m2, .... ada .... parsel sayılı 255,93 m2, .... ada .... parsel sayılı 123,27 m2, .... ada .... parsel sayılı 1.892,95 m2 yüzölçümlü taşınmazlar ile ..... Mahallesindeki .... ada .... parsel sayılı 47,50 m2, .... ada .... parsel sayılı 262,44 m?, .... ada .... parsel sayılı 7.140,37 m2, .... ada .... parsel sayılı 8.793,16 m2, .... ada .... parsel sayılı 29.518,31 m2, .... ada ... parsel sayılı 11.858,91 m2, .... ada .... parsel sayılı 6.458,67 m2, .... ada .... parsel sayılı 433,54 m2, .... ada .... parsel sayılı 1.698,85 m2, .... ada .... parsel sayılı 103,85 m2, .... ada .... parsel sayılı 48,71 m2, .... ada .... parsel sayılı 2.414,95 m2, .... ada ..... parsel sayılı 139.59 m2 yüzölçümlü toplam 32 adet taşınmazın 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu'nun 343. maddesi gereğince ayni sermayeye esas olmak üzere dava tarihindeki rayiç değerinin bilirkişi marifetiyle tespit edilmesine ve değer tespitine yönelik bilirkişi raporunun onaylanmasına karar verilmesini talep etmiştir.
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE;
Dava, 6102 sayılı TTK 342-343 gereğince tespiti istemine ilişkindir.
Mahkememizce İstanbul Ticaret Sicil Müdürlüğünden davacı şirketin sicil kayıtlarının mahkememiz dosyasına gönderildiği görülmüştür.
Mahkememizce düzenlenen tensip tutanağı ile Gayrimenkul Değerleme Uzmanı ..... tarafından inceleme yapılarak rapor ibrazına karar verildiği görülmüştür.
Bilirkişi tarafından düzenlenen rapor ile; dava konusu ..... ili .... ilçesi ..... Mahallesindeki .... ada .... parsel sayılı 31.144 45 m2, ... ada .... parsel sayılı 34 977,73 m2, .... ada .... parsel sayılı 5.336,11 m2, .... ada .... Parsel sayılı 8.795,03 m2, .... ada ..... Parsel sayılı 93.751,67 m2, .... ada .... parsel sayılı 43.813,16 m2, ... ada ... parsel sayılı 28.839,49 m2, .... ada .... parsel sayılı 13.330,44 m2, .... ada ... parsel sayılı 13.675,84 m2, ... ada .... parsel sayılı 47.479,00 m2, .... ada ...... parsel sayılı 16.569,81 m2, .... ada .... parsel sayılı 2.831,38 m2, .... ada ... parsel sayılı 39.313,33 m2, .... ada ..... parsel sayılı 28.619,04 m2, ....... ada ..... parsel sayılı 21.917,55 m2, ...... ada .... Pparsel sayılı 255 ,93 m2, .... ada .... parsel sayılı 123,27 m2, .... ada .... parsel sayılı 1.892,95 m2 yüzölçümlü taşınmazlar ile .... Mahallesindeki ... ada ... parsel sayılı 262,44 m2, .... ada ..... parsel sayılı 8.793,16 m2, ... ada ... parsel sayılı 29.518 31 m2, .... ada .... parsel sayılı 11.858,91 m2, ..... ada ..... parsel sayılı 6.458,67 m2, .... ada ..... parsel sayılı 433,54 m2, ... ada ... Parsel sayılı 1.698,85 m2, .... ada ... parsel sayılı 48,71 m2, .... ada .... Parsel sayılı 139.59 m2 yüz ölçümlü toplam 27 adet taşınmazın toplam değerinin 351.886,000,00 TL olduğu belirtilmiştir.
6102 sayılı TTK'nun 342. maddesinde " üzerlerinde sınırlı ayni bir hak, haciz ve tedbir bulunmayan, nakden değerlendirilebilen ve devronulabilen, fikri mülkiyet hakları ile sanal ortamlar da dahil, mal varlığı unsurları ayni sermaye olarak konulabilir. Hizmet edimleri, kişisel emek, ticari itibar ve vadesi gelmemiş alacaklar sermaye olamaz. 128. madde hükmü saklıdır." 343. maddesinde "konulan ayni sermaye ile kuruluş sırasında devranılacak işletmelere ve ayınlara, şirket merkezinin bulunacağı yerdeki Asliye Ticaret Mahkemesince atanan bilirkişilerce değer biçilir. Değerleme raporunda, uygulanan değerleme yönteminin somut olayın özellikleri bakımından herkes için en adil ve uygun seçim olduğu; sermaye olarak konulan alacakların gerçekliğinin, geçerliliğin ve 342. maddeye uygunluğunun belirlendiği, tahsil edilebilirlikleri ile tam değerleri; ayni olarak konulan her varlık karşılığında tahsil edilmesi gereken pay miktarları ile birlikte Türk Lirası karşılığı, tatmin edici gerekçelerle ve hesap verme ilkesinin icaplarına göre açıklanır. Bu rapora kurucular ve menfaat sahipleri itiraz edebilir. Mahkemenin onayladığı bilirkişi kararı kesindir. " şeklinde düzenlenmiştir.
Dava konusu taşınmazlar üzerinde sınırlı ayni hak, haciz ve tedbir şerhi bulunmadığı anlaşılmakla dosya kapsamı, mahkememizce alınan ve itibar olunan bilirkişi raporu nazara alınarak 29/11/2022 tarihli raporun TTK'nın 342. Maddesi gereğince onaylanmasına karar verilerek aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur.
HÜKÜM: Gerekçesi yukarıda açıklandığı üzere:
Açılan davanın KABULÜNE,
Tespit talebine konu .... ili ..... ilçesi .... Mahallesindeki .... ada .... parsel sayılı 31.144 45 m2, .... ada ... parsel sayılı 34 977,73 m2, ... ada ... parsel sayılı 5.336,11 m2, .... ada .... Parsel sayılı 8.795,03 m2, ..... ada .... Parsel sayılı 93.751,67 m2, ... ada .... parsel sayılı 43.813,16 m2, .... ada ... parsel sayılı 28.839,49 m2, ..... ada ..... parsel sayılı 13.330,44 m2, .... ada ... parsel sayılı 13.675,84 m2, ...... ada .... parsel sayılı 47.479,00 m2, ..... ada ....... parsel sayılı 16.569,81 m2, ..... ada ...... parsel sayılı 2.831,38 m2, .... ada .... parsel sayılı 39.313,33 m2, .... ada ... parsel sayılı 28.619,04 m2, .... ada ... parsel sayılı 21.917,55 m2, ..... ada ..... Pparsel sayılı 255 ,93 m2, .... ada .... parsel sayılı 123,27 m2, ... ada ..... parsel sayılı 1.892,95 m2 yüzölçümlü taşınmazlar ile ...... Mahallesindeki ..... ada ..... parsel sayılı 262,44 m2, .... ada ..... parsel sayılı 8.793,16 m2, ..... ada ...... parsel sayılı 29.518 31 m2, ....... ada .... parsel sayılı 11.858,91 m2, ..... ada ..... parsel sayılı 6.458,67 m2, ..... ada ... parsel sayılı 433,54 m2, .... ada .... Parsel sayılı 1.698,85 m2, .... ada .... parsel sayılı 48,71 m2, .... ada .... Parsel sayılı 139.59 m2 yüz ölçümlü toplam 27 adet taşınmazın talep tarihi itibariyle 351.886,000,00 TL rayiç değerli davacıya ait taşınmazların ayni sermaye olarak konulmasında TTK'nun 342,343 ve 128.maddeleri hükümleri uyarınca engel bir durum bulunmadığına dair bilirkişi raporunun varlığının TESPİTİNE,
1-Alınması gereken harç peşin alındığından yeniden alınmasına yer olmadığına,
2-Davacı tarafından yapılan yargılama giderlerinin kendi üzerinde bırakılmasına,
3-Davacı tarafça yatırılan ve kullanılmayan bakiye gider avansının talep halinde davacıya iadesine,
Dair, davacının yokluğunda, dosya üzerinde yapılan inceleme neticesinde KESİN olmak üzere oybirliğiyle karar verildi 29/11/2022
Başkan ....
¸e-imzalıdır
Üye .....
¸e-imzalıdır
Üye .....
¸e-imzalıdır
Katip ....
¸e-imzalıdır