T.C. BAKIRKÖY 2. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO: 2023/105 Esas
KARAR NO: 2023/222
DAVA: Tespit
DAVA TARİHİ: 02/02/2023
KARAR TARİHİ: 16/03/2023
KARARIN YAZILDIĞI
TARİH: 17/03/2023
DAVA; Davacı...tarafından ...açılan iş bu davanın dava dilekçesinde özetle; şirket hissedarlarından olan ... 'in maliki olduğu ... ili, ... ilçesi, ... Mah. Mevkii 305 Ada 4 parseldeki hissesine düşen 2.267,23 m2 arsasını sermaye artışında kullanılmak üzere şirkete ayni sermaye olarak koyacağını, 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunun 343.maddesi 1. Fıkrasında, “Konulan ayni sermaye ile kuruluş sırasında devralınacak işletmelere ve ajanlara, şirket merkezinin bulunacağı yerdeki asliye ticaret mahkemesince atanan bilirkişilerce değer biçilir. Değerleme raporunda uygulanan değerleme yönteminin soyut olayın özellikleri bakımından herkes için en adil ve uygun seçim olduğu; sermaye olarak konulan alacakların gerçekliğinin, geçerliliğinin ve 342. Maddeye uygunluğunun belirlendiği, tahsil edilebilirlikleri ile tam değerleri; ayni olarak konulan her varlık karşılığında tahsis edilmesi gereken pay miktarları ile Türk Lirası karşılığı, tatmin edici gerçeklerle ve hesap verme ilkesinin icaplarına göre açıklanır. Bu rapora kurucular ve menfaat sahipleri itiraz edebilir. Mahkemenin onayladığı bilirkişi karan kesindir.” madde gereğince ayni sermaye olarak şirkete konulacak olan bahse konu gayrimenkul için mahkemeden değer tespitine karar verilmesini talep etmiştir.
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE;
Dava, 6102 sayılı TTK 342-343 gereğince tespiti istemine ilişkindir.
Mahkememizce İstanbul Ticaret Sicil Müdürlüğünden davacı...şirketin sicil kayıtlarının ve tapu sicil müdürlüğünden taşınmaza ilişkin tapu kayıtlarının mahkememiz dosyasına gönderildiği görülmüştür.
Mahkememizce düzenlenen tensip tutanağı ile Gayrimenkul Değerleme Uzmanı ... tarafından inceleme yapılarak rapor ibrazına karar verildiği görülmüştür.
Bilirkişi tarafından düzenlenen rapor ile; ... ili, ... ilçesi, ... Mahallesi Mevkii, 4.534,46 m2 alanlı 305 ada 4 parsel Ve hisse (2.267,23 m2) ... adına satış yolu ile ... tarih/... yev. ile tescil edildiği, 08.02.2023 tarihinde alınan tapu kaydına göre Taşınmaz üzerinde sınırlayıcı şerh, haciz vb kayıt görülmediği, ... pay değerinin 11.335.000 TL olduğu belirtilmiştir.
6102 sayılı TTK'nun 342. maddesinde " üzerlerinde sınırlı ayni bir hak, haciz ve tedbir bulunmayan, nakden değerlendirilebilen ve devronulabilen, fikri mülkiyet hakları ile sanal ortamlar da dahil, mal varlığı unsurları ayni sermaye olarak konulabilir. Hizmet edimleri, kişisel emek, ticari itibar ve vadesi gelmemiş alacaklar sermaye olamaz. 128. madde hükmü saklıdır." 343. maddesinde "konulan ayni sermaye ile kuruluş sırasında devranılacak işletmelere ve ayınlara, şirket merkezinin bulunacağı yerdeki Asliye Ticaret Mahkemesince atanan bilirkişilerce değer biçilir. Değerleme raporunda, uygulanan değerleme yönteminin somut olayın özellikleri bakımından herkes için en adil ve uygun seçim olduğu; sermaye olarak konulan alacakların gerçekliğinin, geçerliliğin ve 342. maddeye uygunluğunun belirlendiği, tahsil edilebilirlikleri ile tam değerleri; ayni olarak konulan her varlık karşılığında tahsil edilmesi gereken pay miktarları ile birlikte Türk Lirası karşılığı, tatmin edici gerekçelerle ve hesap verme ilkesinin icaplarına göre açıklanır. Bu rapora kurucular ve menfaat sahipleri itiraz edebilir. Mahkemenin onayladığı bilirkişi kararı kesindir. " şeklinde düzenlenmiştir.
Dava konusu taşınmaz üzerinde sınırlı ayni hak, haciz ve tedbir şerhi bulunmadığı anlaşılmakla dosya kapsamı, mahkememizce alınan ve itibar olunan bilirkişi raporu nazara alınarak 15/03/2023 tarihli raporun TTK'nın 342. Maddesi gereğince onaylanmasına karar verilerek aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur.
HÜKÜM: Gerekçesi yukarıda açıklandığı üzere:
Açılan davanın KABULÜNE,
Tespit talebine konu ... ili, ... ilçesi, ... Mahallesi Mevkii, 4.534,46 m2 alanlı 305 ada 4 parsel Ve hisse (2.267,23 m2) taşınmazın ayni sermaye olarak konulmasında TTK'nun 342,343 ve 128.maddeleri hükümleri uyarınca engel bir durum bulunmadığına dair bilirkişi raporunun varlığının TESPİTİNE,
1-Alınması gereken harç peşin alındığından yeniden alınmasına yer olmadığına,
2-Davacı...tarafından yapılan yargılama giderlerinin kendi üzerinde bırakılmasına,
3-Davacı...tarafça yatırılan ve kullanılmayan bakiye gider avansının talep halinde davacıya iadesine,
Dair, davacının yokluğunda, dosya üzerinde yapılan inceleme neticesinde KESİN olmak üzere oybirliğiyle karar verildi 16/03/2023
Başkan ...
¸e-imzalıdır
Üye ...
¸e-imzalıdır
Üye ...
¸e-imzalıdır
Katip ...
¸e-imzalıdır