T.C. BAKIRKÖY 2. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO: 2024/255 Esas
KARAR NO: 2024/569
DAVA: Öz Sermaye Tespiti
DAVA TARİHİ: 18/03/2024
KARAR TARİHİ: 30/05/2024
GEREKÇELİ KARARIN
YAZILDIĞI TARİH : 03/06/2024
DAVA; Davacı vekili tarafından hasımsız açılan iş bu davanın dava dilekçesinde özetle; Müvekkili ....'nin ...'nin ortaklarından olduğunu, müvekkili adına kayıtlı bulunan ve ekte sunulan İstanbul İli .... İlçesi ... (...) mahallesinde bulunan, ada ve parsel bilgileri tapularda yer alan birden fazla taşınmazın, ayni sermaye olarak şirkete tahsis edeceğini, söz konusu taşınmazların değerinin tespiti için bilirkişi atanması gerektiğini talep ve dava etmiştir.
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE;
Dava, 6102 sayılı TTK 342-343 gereğince tespiti istemine ilişkindir.
Mahkememizce İstanbul Ticaret Sicil Müdürlüğünden ...'nin sicil kayıtlarının ve tapu sicil müdürlüğünden taşınmazlara ilişkin tapu kayıtlarının mahkememiz dosyasına gönderildiği görülmüştür.
Mahkememizce düzenlenen tensip tutanağı ile Gayrimenkul Değerleme Uzmanı ... tarafından inceleme yapılarak rapor ibrazına karar verildiği görülmüştür.
Bilirkişi tarafından düzenlenen rapor ile; Dava konusu olan, İstanbul İli, .... İlçesi, ...(...) Mahallesi, ... Mevki, ... Ada, ... Parsel sayılı, 6.805,28 m2 alanlı ana gayrimenkulde yer alan A blok 1 kat 2 numaralı bağımsız bölüm, A blok 1. Kat 3 numaralı bağımsız bölüm, A blok 1. Kat 7 numaralı bağımsız bölüm, A blok 1. Kat 8 numaralı bağımsız bölüm, A blok 2. Kat 9 numaralı bağımsız bölüm, A blok 2. Kat 10 numaralı bağımsız bölüm, A blok 2. kat 11 numaralı bağımsız bölüm, A blok 2. Kat 13 numaralı bağımsız bölüm, A blok 2. Kat 14 numaralı bağımsız bölüm, A blok 2. Kat 15 numaralı bağımsız bölüm, A blok 2. Kat 16 numaralı bağımsız bölüm, A blok 3. Kat 20 numaralı bağımsız bölüm, A blok 4. Kat 28 numaralı bağımsız bölüm, A blok 4. Kat 29 numaralı bağımsız bölüm, A blok 4. Kat 30 numaralı bağımsız bölüm, A blok 4. Kat 31 numaralı bağımsız bölüm, A blok 5. Kat 34 numaralı bağımsız bölüm, A blok 5. Kat 36 numaralı bağımsız bölüm, A blok 5. Kat 39 numaralı bağımsız bölüm, A blok 6. Kat 44 numaralı bağımsız bölüm, A blok 6. Kat 45 numaralı bağımsız bölüm, A blok 6. Kat 46 numaralı bağımsız bölüm, A blok 6. Kat 47 numaralı bağımsız bölüm, A blok 6. Kat 48 numaralı bağımsız bölüm, A blok 7. Kat 52 numaralı bağımsız bölüm, A blok 7. Kat 54 numaralı bağımsız bölüm, A blok 7. Kat 55 numaralı bağımsız bölüm, A blok 8. Kat 60 numaralı bağımsız bölüm, A blok 8. Kat 61 numaralı bağımsız bölüm, A blok 8. Kat 62 numaralı bağımsız bölüm, A blok 9. Kat 68 numaralı bağımsız bölüm, A blok 9. Kat 71 numaralı bağımsız bölüm, A blok 10. Kat 73 numaralı bağımsız bölüm, A blok 10. Kat 74 numaralı bağımsız bölüm, A blok 10. Kat 75 numaralı bağımsız bölüm, A blok 10. Kat 77 numaralı bağımsız bölüm, A blok 10. Kat 78 numaralı bağımsız bölüm, A blok 10. Kat 79 numaralı bağımsız bölüm, A blok 10. Kat 80 numaralı bağımsız bölüm, A blok 11+ÇAP 81 numaralı bağımsız bölüm, A blok 11+ÇAP 82 numaralı bağımsız bölüm, A blok zemin kat 85 numaralı bağımsız bölüm, B blok 1. Kat 3 numaralı bağımsız bölüm, B blok 1. Kat 4 numaralı bağımsız bölüm, B blok 1. Kat 5 numaralı bağımsız bölüm, B blok 2. Kat 8 numaralı bağımsız bölüm, B blok 2. Kat 10 numaralı bağımsız bölüm, B blok 2. Kat 11 numaralı bağımsız bölüm, B blok 3. Kat 17 numaralı bağımsız bölüm, B blok 4. Kat 19 numaralı bağımsız bölüm, B blok 4. Kat 20 numaralı bağımsız bölüm, B blok 4. Kat 22 numaralı bağımsız bölüm, B blok 5. Kat 26 numaralı bağımsız bölüm, B blok 5. Kat 27 numaralı bağımsız bölüm, B blok 5. Kat 29 numaralı bağımsız bölüm, B blok 6. Kat 32 numaralı bağımsız bölüm, B blok 6. Kat 34 numaralı bağımsız bölüm, B blok 7. Kat 39 numaralı bağımsız bölüm, B blok 7. Kat 41 numaralı bağımsız bölüm, B blok 8. Kat 44 numaralı bağımsız bölüm, B blok 8. Kat 46 numaralı bağımsız bölüm, B blok 8. Kat 48 numaralı bağımsız bölüm, B blok 9. Kat 49 numaralı bağımsız bölüm, B blok 9. Kat 51 numaralı bağımsız bölüm, B blok 9. Kat 53 numaralı bağımsız bölüm, B blok 9. Kat 54 numaralı bağımsız bölüm, B blok 10. Kat 55 numaralı bağımsız bölüm, B blok 10. Kat 56 numaralı bağımsız bölüm, B blok 10. Kat 58 numaralı bağımsız bölüm, B blok 10. Kat 60 numaralı bağımsız bölüm, B blok 11 + ÇAP 61 numaralı bağımsız bölüm, B blok Zemin Kat 65 numaralı bağımsız bölüm, B blok Zemin Kat 66 numaralı bağımsız bölüm, B blok Zemin Kat 70 numaralı bağımsız bölüm, B blok Zemin Kat 71 numaralı bağımsız bölüm, B blok Zemin Kat 73 numaralı bağımsız bölüm, B blok Zemin Kat 75 numaralı bağımsız bölüm, B blok Zemin Kat 76 numaralı bağımsız bölüm, B blok Zemin Kat 77 numaralı bağımsız bölüm, B blok Zemin Kat 78 numaralı bağımsız bölüm, B blok 1. Bodrum 79 numaralı bağımsız bölüm, B blok 1. Bodrum 80 numaralı bağımsız bölüm, B blok 1. Bodrum 81 numaralı bağımsız bölüm, B blok 1. Bodrum 82 numaralı bağımsız bölüm, B blok 1. Bodrum 83 numaralı bağımsız bölüm, B blok 1. Bodrum 84 numaralı bağımsız bölüm, B blok 1. Bodrum 86 numaralı bağımsız bölüm, C blok 1. Kat 1 numaralı bağımsız bölüm, C blok 2. Kat 6 numaralı bağımsız bölüm, C blok 3. Kat 7 numaralı bağımsız bölüm, C blok 3. Kat 8 numaralı bağımsız bölüm, C blok 4. Kat 12 numaralı bağımsız bölüm, C blok 5. Kat 13 numaralı bağımsız bölüm, C blok 5. Kat 14 numaralı bağımsız bölüm, C blok 6 + ÇAP 17 numaralı bağımsız bölüm, C blok 6 + ÇAP 18 numaralı bağımsız bölüm, C blok Zemin Kat 19 numaralı bağımsız bölüm, C blok Zemin Kat 20 numaralı bağımsız bölüm, C blok Zemin Kat 21 numaralı bağımsız bölüm, C blok Zemin Kat 22 numaralı bağımsız bölüm, C blok Zemin Kat 24 numaralı bağımsız bölümlerin, rapor tarihi olan 15/05/2024 tarihinde 960.638.000,00-TL olacağı hesap ve takdir edildiği belirtilmiştir.
6102 sayılı TTK'nun 342. maddesinde "üzerlerinde sınırlı ayni bir hak, haciz ve tedbir bulunmayan, nakden değerlendirilebilen ve devronulabilen, fikri mülkiyet hakları ile sanal ortamlar da dahil, mal varlığı unsurları ayni sermaye olarak konulabilir. Hizmet edimleri, kişisel emek, ticari itibar ve vadesi gelmemiş alacaklar sermaye olamaz. 128. madde hükmü saklıdır." 343. maddesinde "konulan ayni sermaye ile kuruluş sırasında devranılacak işletmelere ve ayınlara, şirket merkezinin bulunacağı yerdeki Asliye Ticaret Mahkemesince atanan bilirkişilerce değer biçilir. Değerleme raporunda, uygulanan değerleme yönteminin somut olayın özellikleri bakımından herkes için en adil ve uygun seçim olduğu; sermaye olarak konulan alacakların gerçekliğinin, geçerliliğin ve 342. maddeye uygunluğunun belirlendiği, tahsil edilebilirlikleri ile tam değerleri; ayni olarak konulan her varlık karşılığında tahsil edilmesi gereken pay miktarları ile birlikte Türk Lirası karşılığı, tatmin edici gerekçelerle ve hesap verme ilkesinin icaplarına göre açıklanır. Bu rapora kurucular ve menfaat sahipleri itiraz edebilir. Mahkemenin onayladığı bilirkişi kararı kesindir. " şeklinde düzenlenmiştir.
Dosya kapsamı, mahkememizce alınan ve itibar olunan bilirkişi raporu nazara alınarak 15/05/2024 tarihli raporun TTK'nın 342. Maddesi gereğince onaylanmasına karar verilerek aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur.
HÜKÜM: Gerekçesi yukarıda açıklandığı üzere:
AÇILAN DAVANIN KABULÜNE,
Tespit talebine konu, İstanbul İli, ... İlçesi, ...(...) Mahallesi, .... Mevki, ... Ada, ... Parsel sayılı, 6.805,28 m2 alanlı ana gayrimenkulde yer alan A blok 1 kat 2 numaralı bağımsız bölüm, A blok 1. Kat 3 numaralı bağımsız bölüm, A blok 1. Kat 7 numaralı bağımsız bölüm, A blok 1. Kat 8 numaralı bağımsız bölüm, A blok 2. Kat 9 numaralı bağımsız bölüm, A blok 2. Kat 10 numaralı bağımsız bölüm, A blok 2. kat 11 numaralı bağımsız bölüm, A blok 2. Kat 13 numaralı bağımsız bölüm, A blok 2. Kat 14 numaralı bağımsız bölüm, A blok 2. Kat 15 numaralı bağımsız bölüm, A blok 2. Kat 16 numaralı bağımsız bölüm, A blok 3. Kat 20 numaralı bağımsız bölüm, A blok 4. Kat 28 numaralı bağımsız bölüm, A blok 4. Kat 29 numaralı bağımsız bölüm, A blok 4. Kat 30 numaralı bağımsız bölüm, A blok 4. Kat 31 numaralı bağımsız bölüm, A blok 5. Kat 34 numaralı bağımsız bölüm, A blok 5. Kat 36 numaralı bağımsız bölüm, A blok 5. Kat 39 numaralı bağımsız bölüm, A blok 6. Kat 44 numaralı bağımsız bölüm, A blok 6. Kat 45 numaralı bağımsız bölüm, A blok 6. Kat 46 numaralı bağımsız bölüm, A blok 6. Kat 47 numaralı bağımsız bölüm, A blok 6. Kat 48 numaralı bağımsız bölüm, A blok 7. Kat 52 numaralı bağımsız bölüm, A blok 7. Kat 54 numaralı bağımsız bölüm, A blok 7. Kat 55 numaralı bağımsız bölüm, A blok 8. Kat 60 numaralı bağımsız bölüm, A blok 8. Kat 61 numaralı bağımsız bölüm, A blok 8. Kat 62 numaralı bağımsız bölüm, A blok 9. Kat 68 numaralı bağımsız bölüm, A blok 9. Kat 71 numaralı bağımsız bölüm, A blok 10. Kat 73 numaralı bağımsız bölüm, A blok 10. Kat 74 numaralı bağımsız bölüm, A blok 10. Kat 75 numaralı bağımsız bölüm, A blok 10. Kat 77 numaralı bağımsız bölüm, A blok 10. Kat 78 numaralı bağımsız bölüm, A blok 10. Kat 79 numaralı bağımsız bölüm, A blok 10. Kat 80 numaralı bağımsız bölüm, A blok 11+ÇAP 81 numaralı bağımsız bölüm, A blok 11+ÇAP 82 numaralı bağımsız bölüm, A blok zemin kat 85 numaralı bağımsız bölüm, B blok 1. Kat 3 numaralı bağımsız bölüm, B blok 1. Kat 4 numaralı bağımsız bölüm, B blok 1. Kat 5 numaralı bağımsız bölüm, B blok 2. Kat 8 numaralı bağımsız bölüm, B blok 2. Kat 10 numaralı bağımsız bölüm, B blok 2. Kat 11 numaralı bağımsız bölüm, B blok 3. Kat 17 numaralı bağımsız bölüm, B blok 4. Kat 19 numaralı bağımsız bölüm, B blok 4. Kat 20 numaralı bağımsız bölüm, B blok 4. Kat 22 numaralı bağımsız bölüm, B blok 5. Kat 26 numaralı bağımsız bölüm, B blok 5. Kat 27 numaralı bağımsız bölüm, B blok 5. Kat 29 numaralı bağımsız bölüm, B blok 6. Kat 32 numaralı bağımsız bölüm, B blok 6. Kat 34 numaralı bağımsız bölüm, B blok 7. Kat 39 numaralı bağımsız bölüm, B blok 7. Kat 41 numaralı bağımsız bölüm, B blok 8. Kat 44 numaralı bağımsız bölüm, B blok 8. Kat 46 numaralı bağımsız bölüm, B blok 8. Kat 48 numaralı bağımsız bölüm, B blok 9. Kat 49 numaralı bağımsız bölüm, B blok 9. Kat 51 numaralı bağımsız bölüm, B blok 9. Kat 53 numaralı bağımsız bölüm, B blok 9. Kat 54 numaralı bağımsız bölüm, B blok 10. Kat 55 numaralı bağımsız bölüm, B blok 10. Kat 56 numaralı bağımsız bölüm, B blok 10. Kat 58 numaralı bağımsız bölüm, B blok 10. Kat 60 numaralı bağımsız bölüm, B blok 11 + ÇAP 61 numaralı bağımsız bölüm, B blok Zemin Kat 65 numaralı bağımsız bölüm, B blok Zemin Kat 66 numaralı bağımsız bölüm, B blok Zemin Kat 70 numaralı bağımsız bölüm, B blok Zemin Kat 71 numaralı bağımsız bölüm, B blok Zemin Kat 73 numaralı bağımsız bölüm, B blok Zemin Kat 75 numaralı bağımsız bölüm, B blok Zemin Kat 76 numaralı bağımsız bölüm, B blok Zemin Kat 77 numaralı bağımsız bölüm, B blok Zemin Kat 78 numaralı bağımsız bölüm, B blok 1. Bodrum 79 numaralı bağımsız bölüm, B blok 1. Bodrum 80 numaralı bağımsız bölüm, B blok 1. Bodrum 81 numaralı bağımsız bölüm, B blok 1. Bodrum 82 numaralı bağımsız bölüm, B blok 1. Bodrum 83 numaralı bağımsız bölüm, B blok 1. Bodrum 84 numaralı bağımsız bölüm, B blok 1. Bodrum 86 numaralı bağımsız bölüm, C blok 1. Kat 1 numaralı bağımsız bölüm, C blok 2. Kat 6 numaralı bağımsız bölüm, C blok 3. Kat 7 numaralı bağımsız bölüm, C blok 3. Kat 8 numaralı bağımsız bölüm, C blok 4. Kat 12 numaralı bağımsız bölüm, C blok 5. Kat 13 numaralı bağımsız bölüm, C blok 5. Kat 14 numaralı bağımsız bölüm, C blok 6 + ÇAP 17 numaralı bağımsız bölüm, C blok 6 + ÇAP 18 numaralı bağımsız bölüm, C blok Zemin Kat 19 numaralı bağımsız bölüm, C blok Zemin Kat 20 numaralı bağımsız bölüm, C blok Zemin Kat 21 numaralı bağımsız bölüm, C blok Zemin Kat 22 numaralı bağımsız bölüm, C blok Zemin Kat 24 numaralı bağımsız bölümlerin ayni sermaye olarak konulmasında TTK'nun 342,343 ve 128.maddeleri hükümleri uyarınca engel bir durum bulunmadığına dair bilirkişi raporunun varlığının TESPİTİNE,
1-Harç peşin alındığından yeniden alınmasına yer olmadığına,
2-Davacı tarafından yapılan yargılama giderlerinin kendi üzerinde bırakılmasına,
3-Davacı tarafça yatırılan ve kullanılmayan bakiye gider avansının talep halinde davacıya iadesine,
Dair , davacının yokluğunda, dosya üzerinde yapılan inceleme neticesinde KESİN olmak üzere oybirliğiyle karar verildi.30/05/2024
Başkan ...
¸e-imzalıdır
Üye ...
¸e-imzalıdır
Üye ...
¸e-imzalıdır
Katip ...
¸e-imzalıdır