T.C. BAKIRKÖY 2. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO: 2025/659 Esas
KARAR NO: 2025/789
DAVA: Ticari Şirket (Sermaye Artırımından Kaynaklanan)
DAVA TARİHİ: 11/07/2025
KARAR TARİHİ: 04/09/2025
KARARIN YAZILDIĞI TARİH: 05/09/2025
DAVA; Davacılar vekili tarafından hasımsız açılan iş bu davanın dava dilekçesinde özetle; Şirket hissedarlarından ...'nın maliki olduğu İstanbul İli ... İlçesi ... Mahallesi .... Ada 5 Parselde bulunan taşınmaz, müvekkili ... tarafından ayni sermaye olarak şirket malvarlığına katmak istediğini, şirkete ayni sermaye olarak konulacak İstanbul İli ... İlçesi ... Mahallesi ... Ada 5 Parselde bulunan taşınmazın değerinin bilirkişi marifetiyle tespitine karar verilmesini talep ve dava etmiştir.
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE;
Dava, 6102 sayılı TTK 342-343 gereğince tespiti istemine ilişkindir.
Mahkememizce İstanbul Ticaret Sicil Müdürlüğünden ...'nin sicil kayıtlarının ve tapu sicil müdürlüğünden taşınmaza ilişkin tapu kayıtlarının Mahkememiz dosyasına gönderildiği görülmüştür.
Mahkememizce düzenlenen tensip tutanağı ile Gayrimenkul Değerleme Uzmanı .... tarafından inceleme yapılarak rapor ibrazına karar verildiği görülmüştür.
Bilirkişi tarafından düzenlenen rapor ile; rapor konusu taşınmazın değerinin tespitinde “Emsal Yaklaşımı Yöntemi” kullanıldığını, bu yöntemde, taşınmazın yakın çevresinde yer alan benzeri yatırımlardaki pazara çıkarılmış ve yakın dönemde satılmış benzer gayrimenkullerin satış değerlerinin araştırıldığını ve pazar değerini etkileyebilecek kriterler çerçevesinde fiyat ayarlaması yapıldıktan sonra konu gayrimenkul için fiyat belirlendiğini, günümüz ekonomik koşulları itibariyle taşınmazın ... hisse değeri; 520.000.000-TL kıymet takdir edilebileceğini tespit edildiği belirtilmiştir.
6102 sayılı TTK'nun 342. maddesinde " üzerlerinde sınırlı ayni bir hak, haciz ve tedbir bulunmayan, nakden değerlendirilebilen ve devronulabilen, fikri mülkiyet hakları ile sanal ortamlar da dahil, mal varlığı unsurları ayni sermaye olarak konulabilir. Hizmet edimleri, kişisel emek, ticari itibar ve vadesi gelmemiş alacaklar sermaye olamaz. 128. madde hükmü saklıdır." 343. maddesinde "konulan ayni sermaye ile kuruluş sırasında devranılacak işletmelere ve ayınlara, şirket merkezinin bulunacağı yerdeki Asliye Ticaret Mahkemesince atanan bilirkişilerce değer biçilir. Değerleme raporunda, uygulanan değerleme yönteminin somut olayın özellikleri bakımından herkes için en adil ve uygun seçim olduğu; sermaye olarak konulan alacakların gerçekliğinin, geçerliliğin ve 342. maddeye uygunluğunun belirlendiği, tahsil edilebilirlikleri ile tam değerleri; ayni olarak konulan her varlık karşılığında tahsil edilmesi gereken pay miktarları ile birlikte Türk Lirası karşılığı, tatmin edici gerekçelerle ve hesap verme ilkesinin icaplarına göre açıklanır. Bu rapora kurucular ve menfaat sahipleri itiraz edebilir. Mahkemenin onayladığı bilirkişi kararı kesindir. " şeklinde düzenlenmiştir.
Dosya kapsamı, mahkememizce alınan ve itibar olunan bilirkişi raporu nazara alınarak 04/08/2025 tarihli raporun TTK'nın 342. Maddesi gereğince onaylanmasına karar verilerek aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur.
HÜKÜM: Gerekçesi yukarıda açıklandığı üzere:
AÇILAN DAVANIN KABULÜNE,
Tespit talebine konu, İstanbul İli ... İlçesi ... Mahallesi ... Ada 5 Parselde bulunan 38.514,42 m² yüzölçümlü taşınmazın ayni sermaye olarak konulmasında TTK'nun 342,343 ve 128.maddeleri hükümleri uyarınca engel bir durum bulunmadığına dair bilirkişi raporunun varlığının TESPİTİNE,
1-Alınması gereken harç peşin alındığından yeniden alınmasına yer OLMADIĞINA,
2-Davacı tarafından yapılan yargılama giderlerinin kendi üzerinde BIRAKILMASINA,
3-Davacı tarafça yatırılan ve kullanılmayan bakiye gider avansının talep halinde davacıya İADESİNE,
Dair, davacının yokluğunda, dosya üzerinde yapılan inceleme neticesinde KESİN olmak üzere oybirliğiyle karar verildi. 04/09/2025
Başkan ...
¸e-imzalıdır
Üye ...
¸e-imzalıdır
Üye ...
¸e-imzalıdır
Katip ...
¸e-imzalıdır