T.C. BAKIRKÖY 3. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO: 2017/1172 Esas
KARAR NO: 2018/918
DAVA: Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı)
DAVA TARİHİ: 20/12/2017
KARAR TARİHİ: 12/09/2018
K.YAZIM TARİHİ: 04/10/2018
Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) davasının yapılan açık yargılaması sonunda,
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ:
Davacı vekili dava dilekçesi ile, müvekkilinin davalı kooperatif de B6 blok 27 numaralı bağımsız bölümün sahibi olarak 1997 yılında üye olduğunu, hak ve yükümlülüklerini yerine getirdiğini, kooperatifin kötü niyetli olarak bazı aidat ödemelerini aksattığından bahisle ihraç edildiğini, ihraç kararının iptal edilerek kesinleştiğini, gayrimenkulün teslimi konusunda davalıya ihtarat yapılmasına rağmen teslim edilmediğini, Bakırköy .... Asliye Ticaret Mahkemesinin ... Esas sayılı dosyasında daire teslimi ve tazminat davası açıldığını, davanın reddedildiğini, kararın Yargıtay'ca bozulduğunu, mahkemece gayrimenkulün teslimine ve tazminata karar verildiğini, İstanbul ... İcra Müdürlüğünün ...Esas sayılı dosyasından yapılan takiple gayrimenkulü teslim aldığını, Büyükçekmece .... İcra Müdürlüğünün ... Talimat sayılı dosyasından haciz işlemi yapıldığını, kooperatifin bu süreçte müvekkilini tekrar ihraç ettiğini, tapunun müvekkili adına tescilini talep etmiş ise de tescilin yapılmadığını, gayrimenkulün zilyetliğinin müvekkiline ait olduğunu, taşınmazdaki davalı kooperatif adına kayıtlı listelerin iptali ile müvekkili adına tapuya tesciline karar verilmesini talep etmiştir.
Davalı vekili davaya karşı cevabında, Bakırköy ... Asliye Ticaret Mahkemesinin .... Esas sayılı dosyası ile dava konusu taşınmaz aynı olup aralarındaki fiili ve hukuki irtibat sebebiyle birleştirilmelerine, davacının müvekkili konut yapı kooperatifinin üyesi olup, bir adet meskenin tahsis edildiğini, kooperatife ait inşaatların tamamlamadan yüklenici firmanın işi terk ettiğini, genel kurulca alınan karar gereğince kooperatife olan borçlarını ödeyen üyelirine meskenlerin teslim edilerek, tapularının adlarına tahsis edildiğini, davacının 27 nolu bağımsız bölümle ilgili üyelik decibelerini yerine getirmediğini, davacının kooperatife olan borçlarından dolayı açılan icra takibine itiraz nedeniyle Bakırköy .... Asliye Ticaret Mahkemesinin ....Esas sayılı dosyasından itirazın iptali davasının devam ettiğini, davacının kooperatife olan borcundan dolayı tapu isteme hakkını elde edemediğini, bu nedenle davanın reddine karar verilmesini talep etmiştir.
Bakırköy .... Asliye Ticaret Mahkemesinin .... Esas sayılı dosyası incelendiğinde, tarafların aynı olduğu, dava konusu olan taşınmaza ilişkin kooperatifin aidat alacağına dayalı itirazın iptaline ilişkin dava açılmış olması göz önüne alındığında tapu iptali ve tescil ile kooperatif üyeliğinin tespiti, aidatların ödenip ödenmediği hukuki olarak birbiri ile bağlantılı bulunduğundan birinde verilecek kararın diğerini etkileyecek nitelikte olduğu göz önüne alınarak, HMK. 166 maddesi gereğince birleştirilmesine karar verilmiştir.
HÜKÜM : Yukarıda açıklanan nedenlerle;
1-Bakırköy .... Asliye Ticaret Mahkemesinin .... Esas sayılı dosyasından verilecek karar mahkememiz dosyasını etkileyeceğinden her iki dosya arasındaki hukuki ve fiili irtibat sebebiyle birleştirilmesine,
2-Esasın birleştirme sebebiyle kapatılmasına,
3-Yargılama ve vekalet ücreti konusunda birleştirilen dosyada karara bağlanmasına,
Dair davacı ve davalı ile tedbire itiraz eden vekilinin yüzüne karşı kesin olarak verilen karar usulen okunup açıkça anlatıldı.12/09/2018
Katip ...
Hakim ...