T.C. BAKIRKÖY 3. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO: 2017/549 Esas
KARAR NO: 2019/371
DAVA: İtirazın İptali (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan)
DAVA TARİHİ: 09/06/2017
KARAR TARİHİ: 27/03/2019
KARAR YAZIM TARİHİ: 29/03/2019
Mahkememizde görülmekte olan İtirazın İptali (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda,
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ:
Davacı vekili dava dilekçesi ile müvekkili kooperatifin B.çekmece ...... Asliye Hukuk Mahkemesinin ..... Esas sayılı dosyası ile verilen kararda 04/01/1996 yılında yüklenici olarak sözleşme yaptığı SS ..... Kooperatifine karşı tazminat ödenmesine karar verildiğini, kooperatif yönetiminin ......... Kooperatifi ile yapmış olduğu protokol gereği tazminat ve diğer yükümlülüklerine müvekkili tarafından yerine getirildiği zaman henüz tapu tahsisi yapmadığı üyelerine tahsis yapacak ve nihayetinde yapı kooperatifi olduğu için kendisini feshedecektir. 20/05/2012 tarihli genel kurul toplantısında daha evvel tapu tahsisi yapılmış üyelerden 9.000 TL toplanmasına karar verildiği, davalının bu karar uyarınca ödemesi gereken borcunu ödemediği için B.çekmece .... İcra Müdürlüğünün.... Esas sayılı dosyasından takip yapıldığını, ........ Kooperatifi tarafından davalıya tahsil olduğunu, kooperatif üyesi olmayan kişilere tapu tahsisi yapılmadığını, davalının müvekkili kooperatifin genel kurul hazirun cetvellerinde ve üye kayıt defterinde üye olarak görüldüğünü, davalının haksız ve kötü niyetli itirazı sebebiyle 9.000 TL üzerinden itirazın iptaline ve % 20 icra inkar tazminatına karar verilmesini talep etmiştir.
Davalı davaya karşı cevabında, davacı kooperatifin üyesi olmadığını, söz konusu taşınmazı 2007 yılında satın aldığını, kooperatif üyesi olmak için talebinin bulunmadığını, bu nedenle davanı reddine karar verilmesini talep etmiştir.
Bakırköy ..... Noterliğinin 25/08/2009 tarih, .... yevmiye numaralı ortaklar pay defteri üzerinde yapılan incelemede davalının ortaklar pay defterinde davacı kooperatifin üyesi olarak kaydedildiği, bu üyeliği gereğince ... nolu dairelerin tahsil edildiği, Beylikdüzü Tapu Sicil Müdürlüğünün kayıtlarına göre .... Ada, .... parsel üzerinde bulunan 5 Adet .... nolu bağımsız bölümlere ilişkin taşınmaza ait tedavüllü tapu kayıtlarında davalının adına kayıtlı taşınmazı 28/10/2005 tarihinde tahsis yolu ile elde ettiği tespit edilmiştir.
Tapu Kadastro Genel Müdürlüğünün tescil istem belgesinde ........Kooperatifi tarafından 30/05/2006 tarihinde.... Ada, ... ve ... Nolu Parselde inşa edilmekte olan bloklarda bağımsız bölümlerin tamamının ....... Kooperatifi adına kayıtlı iken yüklenici kooperatifi olan davacının üyeleri adına tescil ve tahsil yoluyla tapuda devrinin yapıldığı bu nedenle davalının kooperatif üyesi olduğu tespit edilmiştir.
Davalının kooperatif üyesi olması sebebiyle 20/05/2012 tarihinde yapılan 2011 hesap yılı genel kurulunun 7 nolu kararı gereğince üyelerden tahsiline karar verilen her bir daire için 9.000 TL tutarındaki alacağın davalı tarafından ödenmediği anlaşılmakla itirazın iptaline, alacak likit olduğundan % 20 icra inkar tazminatının davalıdan tahsiline karar verilmiştir.
HÜKÜM : Yukarıda açıklanan nedenlerle;
1-B.çekmece .... İcra Müdürlüğünün ..... esas sayılı dosyasından yapılan takipte 45.000 TL üzerinden itirazın iptaline, takip tarihinden itibaren % 9'u aşmamak üzere yasal faizi ile takibin devamına,
2-45.000 TL üzerinden % 20 icra inkar tazminatının davalıdan tahsili ile davacıya verilmesine,
3-Alınması gerekli 3.073,95 TL harçtan peşin alınan 768,49 TL peşin harcın mahsubu ile 2.305,46 TL'nin davalıdan tahsili ile hazineye irat kaydına,
4-Davacı kendisini vekil ile temsil ettirdiğinden AAÜT gereğince 5.300 TL vekalet ücretinin davalıdan tahsili ile davacıya verilmesine,
5-Davacı tarafından yatırılan 799,89 TL harç, 82,80 TL tebligat müzekkere gideri, 600 TL bilirkişi ücreti toplamı 1.482,69 TL'nin davalıdan tahsili ile davacıya verilmesine,
6-Taraflarca yatırılıp harcanmayan masrafın karar kesinleştiğinde iadesine,
Dair davacı ve davalı vekilinin yüzüne karşı gerekçeli kararın tebliğinden itibaren 2 hafta içerisinde İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi nezdinde İstinaf yolu açık olmak üzere verilen karar açıkça okunup usulen anlatıldı. 27/03/2019
Katip ...
Hakim ...