T.C. BAKIRKÖY 3. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO: 2019/696 Esas
KARAR NO: 2022/173
DAVA: Tazminat (Haksız Fiilden Kaynaklanan)
DAVA TARİHİ: 09/03/2018
KARAR TARİHİ: 16/02/2022
K.YAZIM TARİHİ: 09/03/2022
Mahkememizde görülmekte olan Tazminat (Haksız Fiilden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda,
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ:
TALEP:
Davacı vekili tarafından dava dilekçesinde özetle; Müvekkiler ile davalılar arasında imzalanan Gayrimenkul Satış vaadi sözleşmesi ile satın alınmış taşınmazlardaki eksik ayıplı işlere ilişkin tazminat ile eksik ayıplı işler geç teslimden kaynaklı hak kaybının tazminin içerdiği, ..., .... ,.... ve ... için birlikte dava açarak arsa maliki .... AŞ ve davalılar arasında imzalanan sözleşmelerle dükkan satışları yapıldığı, müvekkili ... ile ... ile ... Yapı ortak girişimi arasında düzenleme şeklinde gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi A2 Blok 17 nolu dükkan için düzenlendiği, davacı ... ile davalılar arasındaki sözleşmenin matbu sözleşme olup 9/1.maddesinde bağımsız bölümünün teslimi sözleşme tarihinden itibaren 30 ay sonra yapılacaktır hükmü mevcut olduğu, ancak müvekkillerin hepsine yapılan teslimat tarihleri sözleşmedeki 30 ay teslim süresinin çok üstünde bir sürede eksik ve ayıplı olarak teslim edildiği ve taşınmazlara ilişkin kat irtifakları ise 2017 yılında ancak kurularak maliklere tapu teslimi yapılmaya başlanıp ancak istenen yersiz aidat bedellerini ödeyemeyen malik ve davacılarda dahil olmak üzere tapularını alamadıklarını, davaya konu taşınmazlardaki eksik ve ayıplı işlerin giderilmesi ilişkin bedel olarak şimdilik 50.000TL; müvekkilin taşınmazı kiraya verememiş olması ve ilgili eksikliklerin gidereleceği sürede de müvekkilin kiraya veremeyecek olması nedeniyle uğradığı zararın şimdilik 10.000 TL nin davalılardan tahsiline yargılama gideri ve veakelet ücretinin davalılar üzerine yükletilmesine karar verilmesini talep etmiştir.
CEVAP:
Davalı ... vekilinin cevap dilekçesi özetle;Davacılar tarafının bağımsız bölümler ve ortak alanlardaki sözde ayıp ve eksikliklerinin tespiti ile bunların giderilme maliyetlerinin tespitini ve bu tutarın davalılardan tahsili talep ettiklerini, ortak alanda ayıp eksik olsaydı bile bunların giderilme maliyetlerinin davacılara değil söz konusu ortak alanlarda bulunan tüm malikler adına tahsilinin talep edilmesi gerekmekte olduğu, davacının kat maliklerinin tümü adına tahsilat yapabilme hak ve yetkileri bulunmamakta olduğu, açtığı bu davanın usulden reddi gerektiği, 2015 yılı içerisinde gayrimenkullerin teslim edildiği davacı tarafın taleplerinin zamanaşımına uğradığı haksız ve kötü niyetli ayrıca hukuki dayanaktan yoksun olan davanın öncelikle usuli nedenlerden dolayı reddi ile yargılama giderleri ve vekalet ücretinin davacı tarafa yükletilmesini talep etmiştir.
Davalı .... İnş vekilinin cevap dilekçesi özetle;Davanın öncelikle görev nedeniyle reddi gerektiği Asliye Ticaret Mahkemelerinin görevli olduğu, davacıların ortak alanlar konusunda dava açmak için husumet ehliyeti olmadığı, davacılara tüm dükkanların teslim olduğu ve süresinde ayıp ihbarı olmadığından davanın reddini savunmuştur.
DELİLLER ve GEREKÇE:
Taraflara usulüne uygun tebligat yapılmıştır.
Huzurda görülen dava basit yargılamaya tabi bir davadır.
HMK'nın 320/4. maddesine göre; "Basit yargılama usulüne tabi davalarda, işlemden kaldırılmasına karar verilmiş olan dosya, yenilenmesinden sonra takipsiz bırakılırsa, dava açılmamış sayılır."
HMK'nın 150/5. maddesine göre; "İşlemden kaldırıldığı tarihten başlayarak üç ay içinde yenilenmeyen davalar, sürenin dolduğu gün itibarıyla açılmamış sayılır ve mahkemece kendiliğinden karar verilerek kayıt kapatılır."
Söz konusu hükümler gereğince; dosyası işlemden kaldırılmış olan dava, işlemden kaldırıldığı tarihten başlayarak üç ay içinde taraflardan birinin dilekçe ile başvurması üzerine yenilenebilir. Yenileme dilekçesi, oturum, gün, saat ve yerini bildiren çağrı kağıdı ile birlikte taraflara tebliğ olunur. İşlemden kaldırıldığı tarihten başlayarak üç ay içinde yenilenmeyen davalar sürenin dolduğu gün itibariyle açılmamış sayılır ve mahkemece bu hususta kendiliğinden karar verilerek kayıt kapatılır.
Dosya ve tüm deliller birlikte değerlendirildiğinde; Taraflarca takip edilmeyen dosyanın 02/11/2021 tarihinde işlemden kaldırıldığı, dosyanın davacı tarafça 3 aylık süresinde yenilenmediği anlaşıldığından davanın 02/02/2022 tarihi itibariyle açılmamış sayılmasına karar vermek gerekmiştir.
HÜKÜM : Yukarıda açıklanan nedenlerle;
1-Mahkememizde görülmekte olan, davacı vekili tarafından davalı aleyhine açılan işbu davanın, işlemden kaldırıldığı 02/11/2022 tarihinden itibaren üç aylık yasal süre içinde yenilenmediği anlaşıldığından, HMK'nın 150. maddesi gereğince 02/02/2022 tarihi itibariyle DAVANIN AÇILMAMIŞ SAYILMASINA,
2-Alınması gereken 80,70 TL harcın peşin alınan 275 TL peşin harçtan mahsubu ile bakiye 194,30 TL harcın karar kesinleştiğinde ve talep halinde davacıya iadesine,
3-Davacı tarafından yapılan yargılama giderlerinin üzerinde bırakılmasına,
4-Davalılar tarafından yapılan herhangi bir yargılama gideri bulunmadığından bu konuda hüküm kurulmasına yer olmadığına,
5-Davalılar kendisini vekil ile temsil ettirdiğinden 5.100,00 TL vekalet ücretinin davacıdan tahsili ile davalılara verilmesine,
6-Sarf edilmeyen gider avansının karar kesinleştiğinde ve talep halinde taraflara iadesine,
Dair; 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 341. ile 360. madde hükümleri uyarınca mahkememize veya aynı sıfattaki başka bir mahkemeye verilecek dilekçe ile kararın tebliğinden itibaren iki hafta içerisinde veya istinaf dilekçesi kendisine tebliğ edilen taraf, başvuru hakkı bulunmasa veya başvuru süresini geçirmiş olsa bile mahkememize veya aynı sıfattaki başka bir mahkemeye vereceği cevap dilekçesi ile iki hafta içerisinde İSTİNAF yolu açık olmak üzere davacı vekili ile davalı vekillerinin yokluğunda dosya üzerinde karar verildi. 16/02/2022
Katip ...
e-imzalı
Hakim ...
e-imzalı