T.C. BAKIRKÖY 3. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO: 2021/660
KARAR NO: 2022/422
DAVA: GENEL KURUL KARARININ İPTALİ (KOOPERATİF GENEL KURUL KARARININ İPTALİ)
DAVA TARİHİ: 05/08/2021
KARAR TARİHİ: 15/04/2022
GEREKÇELİ KARARIN
YAZILDIĞI TARİH : 10/05/2022
Mahkememizde görülmekte olan Genel Kurul Kararının İptali (Kooperatif Genel Kurul Kararının İptali) davasının yapılan açık yargılaması sonunda,
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ:
İDDİA:
Davacı vekilinin Bakırköy Nöbetçi Asliye Ticaret Mahkemesine sunduğu 05/08/2021 harçlandırma tarihli dava dilekçesinde; Müvekkilin, davalı kooperatife 425 üye no ile 2004 yılının Mart ayından itibaren üye olduğunu, davalı kooperatif bünyesinde ... İli, ... İlçesi,... Mah., ... Ada ... Parsel üzerinde 29 Mayıs 2004 tarihinde inşaata başlanmıştır. Söz konusu inşaatta müvekkile ait olacağı kararlaştırılan evveliyatı mezkur ada ve parsel no.lu taşınmazın 12 no.lu bağımsız bölümü, 20.11.2020 tadilat projesi ile değişiklikten sonra 58 no.lu bağımsız bölüm olarak kaydedildiğini, tüm ödeme yükümlülüklerinin yerine getirilmesine rağmen davalı yanın yükümlülüklerini yerine getirmemesi sonucu diğer bağımsız bölüm sahiplerine tapuların devredilmesine rağmen eşitlik ilkesine aykırı bir şekilde henüz müvekkile tapunun devredilmediğini ve tescilinin yapılmadığını, davalı kooperatifin genel kurul çağrısı ile 08.07.2021 Perşembe günü saat 13.00'de kooperatif binasında toplantı yapılacağını belirttiğini ve gündem maddelerini sıraladığını, 8.gündem maddesinde kooperatifin davalı ve borçlu olduğu dosyalar ile ilgili 20 adet taşınmaza banka teminat mektubu almak amacı ile ipotek konulacağının belirtildiğini, mezkur genel kurul çağrısının tarafa ulaştığında bunun Kooperatifler Kanunu ve ilgili mevzuata aykırılık teşkil edeceğini, böyle bir durumun hakkaniyet ve dürüstlük kuralı ile bağdaşmadığını belirtir sayısız uyarılarda bulunmadığını, ancak davalı kooperatifin bu uyarıları hiç dikkate alınmadığı gibi 58 no.lu bağımsız bölüm üzerine daha önce hiç belirtilmemesine rağmen ipotek tesis edilmesi için genel kurul kararının alındığını, 08.07.2021 tarihinde gerçekleşen genel kurul kararının 8.maddesinde bu hususun hüküm altına alındığını, kooperatifin tüm yükümlülüklerin yerine getirdiğini, davalı kooperatifin müvekkilin hakkına zarar vermek gayesiyle ve kötü niyetli olarak 58 no.lu bağımsız bölüm üzerine ipotek tesis etmeve calıstığını avrıca genel kurulda alınan bu 8. maddede belirtilen kararın uygulaması ile ilgili sıkıntılar doğacağını, açıklık ve belirginlik bulunmadığını, tesis edilecek ipotek miktarının 10.000.000,00 TL olarak belirlenmesi karşısında bu 20 adet bağımsız bölüm bedelinin bu rakama yetip yetmeyeceği veya fazla olup olmadığı hususunda da bir değerlendirme yapılamadığı gibi uygulanabilirliği olmayan bir karar olduğunu beyan ederek, davanın kabulüne, davalı kooperatifin 08.07.2021 tarihli genel kurul kararının 8.maddesinin iptaline, kooperatifin 08.07.2021 tarihli genel kurul kararının icrasının durdurulmasına ve bu konuda ihtiyati tedbir kararı verilerek davalıya ve tapu müdürlüğüne bilgi verilmesine, yargılama gideri ve vekalet ücretinin davalı üzerinde bırakılmasına karar verilmesini talep ve dava etmiştir.
CEVAP:
Davalı vekilinin 22/09/2021 tarihli mahkememize sunduğu cevap dilekçesinde özetle; Müvekkilin 31.05.2021 tarihli .... numaralı kararı ile 2020 yılı Mali Genel Kurul Toplantısının 08.07.2021 tarihinde yapılmasına karar verildiğini ve genel kurul gündemi belirlendiğini, bunun üzerine usule ve kanuna uygun bir şekilde Genel Kurul Çağrısı yapıldığını ve gündem maddelerinin üyelere bildirildiğini, davacının Genel Kurul Kararı ile ipotek konulmasına karar verilen 58 nolu bağımsız bölümün davacıya ait olacağının kararlaştırılmasına rağmen kendisine devredilmediği gibi üzerine ipotek konularak mağduriyetinin arttırıldığının iddia edildiğini, Kooperatif Ana Sözleşmesi'nin 44. Maddesinde Yönetim Kurulunun Görev ve Yetkileri sıralanmış olup 11. Fıkra gereğince müvekkilin Kooperatif Yönetim Kurulunun ipotek koyma yetkisinin açıkça Ana Sözleşmede düzenlendiğini, ana sözleşmeye ya da mevzuata herhangi bir aykırılık olmadığını, davacının işbu kararın Kooperatifler Kanunu 52.maddesinde yer alan ortakların şahsi sorumluluklarının ağırlaştırılması niteliğinde olduğunu ve bu kararın alınabilmesi için kooperatif üye tam sayısının 3/4'ünün rızasının gerekli olduğunu iddia etmekte ise de işbu iddianın hiçbir hukuki dayanağının bulunmadığını, kooperatifin taraf olduğu dava ve borçlu olduğu icra dosyalarıyla ilgili kooperatifin mülkiyetindeki bağımsız bölümler üzerine ipotek kurulmasının ortakların şahsi sorumluluklarının ağırlaştırılması niteliğinde olmadığını, ipotek kurulmasının üyelerin sorumluluğunu ağırlaştırmak bir yana üyelere herhangi bir sorumluluk dahi getirmediğini, dolayısıyla iş bu durumun Kooperatifler Kanunu 52.maddesi kapsamında değerlendirilemeyeceğini, dava dilekçesinde dile getirilen “davalı kooperatifçe kasıtlı ve haksız bir şekilde davacının hakkına zarar vermek gayesiyle ve kötüniyetli olarak 58 nolu ipotek tesis edilmesine karar verildiği” iddiasının kabul edilmediğini, işbu iddianın hiçbir gerçeklik yanının bulunmadığını, davacının tüm edimlerini yerine getirmediğini, dolayısıyla tapu devrinin de bu sebeple yapılmadığını, ayrıca davacının Kooperatif Yönetim Kurulu üyesi olduğu 2015-2016 yıllarına kooperatifi zarara uğrattığı ve görevi kötüye kullandığı suçlamaları ile Bakırköy .... Asliye Ceza Mahkemesinin ... Esas sayılı dosyasında yargılandığını, iş bu dosyanın derdest olduğunu beyan ederek, davanın reddine, yargılama giderleri ve vekalet ücretinin davacı tarafa yükletilmesine karar verilmesini talep etmiştir.
DELİLLER ve GEREKÇE:
Dava, davalı şirketin 08/07/2021 tarihli genel kurulunda 8 nolu gündem maddesi ile alınan kararın iptali istemine ilişkindir.
Davacının 14/04/2022 havale tarihli kimlik tespitli dilekçesi ile davadan feragat ettiği anlaşılmıştır.
Davalı şirket vekilinin 14/04/2022 havale tarihli kimlik tespit dilekçesi ile davadan feragat ettiği ve vekaletnamesinde feragat yetkesinin bulunduğu, vekalet ücreti ve yargılama gideri talebinin bulunmadığı anlaşılmıştır.
Davadan feragat, davacının talep sonucundan kısmen veya tamamen vazgeçmesidir. Davadan feragat, davacının mahkemeye karşı yapacağı tek taraflı bir irade beyanı olup feragatın geçerliliği için bunun davalı veya mahkeme tarafından kabul edilmesine veya davalının muvafakat etmesine gerek yoktur. Somut olayda, davacının feragat beyanı nedeniyle 6100 Sayılı HMK'nun 307-312. maddeleri gereğince, davanın reddine karar verilmesi gerektiği sonucuna varılarak aşağıdaki gibi hüküm fıkrası oluşturulmuştur.
HÜKÜM:Yukarıda açıklanan nedenlerle;
1-Davanın feragat nedeniyle REDDİNE,
2-Feragat yargılamanın ilk celsesinden sonra vuku bulduğundan Harçlar Kanunun 22. maddesi gereğince 80,70-TL karar ve ilam harcının 2/3'üne tekabül eden 53,80-TL'nin peşin Yatırılan 59,30-TL peşin harçtan mahsubuna, fazla yatan 5,50-TL' nin talep halinde ve karar kesinleştiğinde davacıya İADESİNE,
3-Davacının yaptığı yargılama giderlerinin kendi üzerinde BIRAKILMASINA,
4-Davalı vekilinin beyanı gözönüne alınarak davalı lehine vekâlet ücreti hükmedilmesine YER OLMADIĞINA,
5-Kararın kesinleşmesine kadar yapılan yargılama giderlerinin davacı tarafça peşin olarak yatırılan 250,00-TL' nin yargılama gider avansından mahsubu ile bakiye kısmın karar kesinleştiğinde davacıya İADESİNE,
5235 sayılı Kanunun geçici 2'nci maddesine göre ,Bölge Adliye Mahkemeleri'nin kurulmasına ve 20 Temmuz 2016 tarihinde göreve başlamalarına dair kararların 07/11/2015 tarih ve 29525 sayılı Resmî Gazete'de ilan edildiği anlaşılmakla;6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanununun 341 ilâ 360'ncı madde hükümleri uyarınca,mahkememize veya aynı sıfattaki başka bir mahkemeye verilecek dilekçe ile kararın tebliğinden itibaren iki hafta içerisinde veya istinaf dilekçesi kendisine tebliğ edilen taraf,başvuru hakkı bulunmasa veya başvuru süresini geçirmiş olsa bile, mahkememize veya aynı sıfattaki başka bir mahkemeye vereceği cevap dilekçesi ile iki hafta içerisinde İSTİNAF yolu açık olmak üzere dosya üzerinde yapılan inceleme sonunda oy birliğiyle karar verildi.15/04/2022
Başkan ....
☪e-imzalıdır.☪
Üye ...
☪e-imzalıdır.☪
Üye ...
☪e-imzalıdır.☪
Katip ...
☪e-imzalıdır.☪