T.C. BAKIRKÖY 3. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO: 2022/312
KARAR NO: 2022/665
DAVA: Öz Sermaye Tespiti
DAVA TARİHİ: 31/03/2022
KARAR TARİHİ: 20/06/2022
GEREKÇELİ KARARIN
YAZILDIĞI TARİH : 30/06/2022
Mahkememizde görülmekte olan Öz Sermaye Tespitidavasının dosya üzerinde yapılan incelemesi sonunda,
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ:
İDDİA:
Davacı Bakırköy Nöbetçi Asliye Ticaret Mahkemesine vermiş olduğu harçlandırma 31/03/2022 tarihli dava dilekçesinde; Dava konusu ... ili, ... ilçesi, .... Mahallesi, ... parsel sayılı 7.050,00m2 yüzölçümlü
taşınmaz,
... ili, ... ilçesi, ... Mahallesi, ... ada, ... parsel sayılı, 17.913,79 m2
yüz ölçümlü taşınmaz,
... ili, ... İlçesi, ... Mahallesi, ... ada, ... parsel sayılı , 41.562,00 m2 yüz ölçümlü şirkete ayni sermaye olarak konulacak
olan gayrimenkullere ilişkin Türk Ticaret Kanunu’nun 342. ve 343. maddesi gereğince
mahkemece görevlendirilecek bilirkişiler marifetiyle değer tespitinin yapılmasını talep ve dava etmiştir.
DELİLLER ve GEREKÇE:
Talep; 6102 sayılı TTK.nun 342. ve 343.maddelerine dayalı kurulacak şirkete ayni sermaye olarak konulmak istenen taşınmazın bilirkişi marifetiyle tespitiyle değerleme raporu alınması istemine ilişkindir.
Bilirkişiler ... ve ... tarafından sunulan 31/05/2022 havale tarihli bilirkişi raporunda; Dava konusu taşınmazların değerinin tespiti için yapılan inceleme ve değerlendirme
neticesinde;
1-... ili ... İlçesi, ... Mahallesi ... parsel sayılı 7.050,00m² yüzölçümlü tarla
vasıflı taşınmaza Toplam= 9.900.000,00 TL kıymet takdir edilebileceği,
2-... İli, ... İlçesi, ... Mahallesi ... ada, ... parsel sayılı, 17.913,79m²
yüz ölçümlü tarla vasıflı taşınmaza Toplam= 17.000.000,00 TL kıymet takdir edilebileceği,
3- ... İli, ... İlçesi, ... Mahallesi ... ada, .... parsel sayılı, 41.562,41m²
yüz ölçümlü tarla vasıflı taşınmaza Toplam= 49.900.000,00 TL kıymet takdir edilebileceği,
değerlendirilmiştir.
6102 sayılı TTK'nun 342. maddesinde " üzerlerinde sınırlı ayni bir hak, haciz ve tedbir bulunmayan, nakden değerlendirilebilen ve devronulabilen, fikri mülkiyet hakları ile sanal ortamlar da dahil, mal varlığı unsurları ayni sermaye olarak konulabilir. Hizmet edimleri, kişisel emek, ticari itibar ve vadesi gelmemiş alacaklar sermaye olamaz. 128. madde hükmü saklıdır." 343. maddesinde "konulan ayni sermaye ile kuruluş sırasında devranılacak işletmelere ve ayınlara, şirket merkezinin bulunacağı yerdeki Asliye Ticaret Mahkemesince atanan bilirkişilerce değer biçilir. Değerleme raporunda, uygulanan değerleme yönteminin somut olayın özellikleri bakımından herkes için en adil ve uygun seçim olduğu; sermaye olarak konulan alacakların gerçekliğinin, geçerliliğin ve 342. maddeye uygunluğunun belirlendiği, tahsil edilebilirlikleri ile tam değerleri; ayni olarak konulan her varlık karşılığında tahsil edilmesi gereken pay miktarları ile birlikte Türk Lirası karşılığı, tatmin edici gerekçelerle ve hesap verme ilkesinin icaplarına göre açıklanır. Bu rapora kurucular ve menfaat sahipleri itiraz edebilir. Mahkemenin onayladığı bilirkişi kararı kesindir. " şeklinde düzenlenmiştir.
Ayni sermaye konulmak istenilen ... ili ... İlçesi, ... Mahallesi ... parsel sayılı 7.050,00m² yüzölçümlü tarla vasıflı ana taşınmaz ile ... İli, ... İlçesi, ... Mahallesi ... ada, ... parsel sayılı, 17.913,79m² alanlı
tarla vasıflı ana taşınmazın tamamı davacı ... adına kayıtlı olduğu, şerhler kısmında ayni takyidat ve sınırlama olmadığı görülmüştür.
Ayni sermaye konulmak istenilen
.... İli, ... İlçesi, ... Mahallesi ... ada, ... parsel sayılı, 41.562,41m²
alanlı tarla vasıflı ana taşınmazın tamamı ... adına 24/11/2014 tarih
.... yevmiye numaralı satış işlemi ile kayıt edildiği, 14/07/2020 tarih, ... yevmiye numarası ile imar düzenlemesine alındığı, İstanbul ... İcra Dairesi’nin 04.03.2021 tarih ... sayılı Haciz Yazısı ile
5.020,02 TL bedel ile Alacaklı .... Site Yöneticiliği lehine haciz işlendiği görülmüştür.
Değer tespiti talep olunan taşınmazın bilirkişilerce keşfen inceleme yapılmak suretiyle TTK 342.maddesine uygunluğunun belirlenmesi, taşınmazın değerinin tatmin edici gerekçelerle ve hesap verme ilkesinin icaplarına göre açıklanması hususunda rapor alınmıştır.
Alınan bilirkişi raporu kurulacak tespit isteyen vekiline tebliğ edilmiş, herhangi bir itiraz olmamıştır.
Bilirkişi kurulunca düzenlenen raporda belirtildiği şekilde tespit talebine konu, Davacı ...'a ait ... ili ... ilçesi ... mahallesi ... parsel sayılı tarla vasıflı taşınmazın talep tarihi itibariyle 9.900.000,00 TL rayiç değerli, yine davacı ...'a ait ... ili .. ilçesi ... mahallesi ... Ada ... parselde sayılı tarla vasıflı taşınmazın talep tarihi itibariyle 17.000.000,00 TL rayiç değerli taşınmazların dava dışı .... BİLİŞİM VE DİJİTAL TİCARET ANONİM ŞİRKETİNE ayni sermaye olarak konulmasında tapu kaydındaki beyan ve kira şerhleri baki kalmak kaydıyla TTK'nun 342,343 ve 128.maddeleri hükümleri uyarınca engel bir durum bulunmadığına dair bilirkişi kurulu raporunun varlığının tespitine,davacı ...'a ait taşınmaz üzerinde haciz bulunduğu anlaşıldığından TTK'nın 342.maddesindeki sınırlama gözönüne alınarak bu davacı tarafından açılan davanın reddine karar vermek gerekmiştir.
HÜKÜM: Yukarıda açıklanan nedenlerle;
1-Talep edenlerin taleplerinin kısmen KABUL kısmen REDDİNE,
Tespit talebine konu ve davacı ...'a ait ... ili ... ilçesi ... mahallesi .... parsel sayılı tarla vasıflı taşınmazın talep tarihi itibariyle 9.900.000,00 TL rayiç değerli, yine davacı ...'a ait ... ili ... ilçesi .... mahallesi ... Ada .... parselde sayılı tarla vasıflı taşınmazın talep tarihi itibariyle 17.000.000,00 TL rayiç değerli taşınmazların dava dışı ... BİLİŞİM VE DİJİTAL TİCARET ANONİM ŞİRKETİNE ayni sermaye olarak konulmasında tapu kaydındaki beyan ve kira şerhleri baki kalmak kaydıyla TTK'nun 342,343 ve 128.maddeleri hükümleri uyarınca engel bir durum bulunmadığına dair bilirkişi kurulu raporunun varlığının TESPİTİNE,
2-Davacı ...'a ait taşınmaz üzerinde haciz bulunduğu anlaşıldığından bu davacı yönünden açılan davanın REDDİNE,
3-Harç peşin alındığından yeniden harç alınmasına YER OLMADIĞINA,
4-Davacıların yaptığı yargılama giderinin kendi üzerlerinde BIRAKILMASINA,
5-Kararın kesinleşmesine kadar yapılan yargılama giderlerinin davacı tarafça peşin olarak yatırılan 440,00-TL yargılama gider avansından mahsubu ile bakiye kısmın karar kesinleştiğinde davacıya İADESİNE,
Dosya üzerinde yapılan inceleme sonunda TTK'nun 343.maddesi uyarınca KESİN olarak oy birliği ile karar verildi. 20/06/2022
Başkan ...
☪e-imzalıdır.☪
Üye ...
☪e-imzalıdır.☪
Üye ...
☪e-imzalıdır.☪
Katip ...
☪e-imzalıdır.☪