T.C. BAKIRKÖY 3. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO: 2022/633
KARAR NO: 2022/777
DAVA: ÖZ SERMAYE TESPİTİ
DAVA TARİHİ: 07/07/2022
KARAR TARİHİ: 18/07/2022
GEREKÇELİ KARARIN
YAZILDIĞI TARİH : 18/07/2022
Mahkememizde görülmekte olan Öz Sermaye Tespiti davasının dosya üzerinde yapılan incelemesi sonunda,
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ:
İDDİA:
Davacı Bakırköy Nöbetçi Asliye Ticaret Mahkemesine vermiş olduğu harçlandırma 07/07/2022 tarihli dava dilekçesinde; İstanbul İli, ... İlçesi, ... Mahallesi, ... Ada, ... Parsel de kayıtlı 41.562,00 m2'lik hissenin tamamının davacı ... adına kayıtlı olduğunu, davacının yukarıda anılı gayrimenkulünün tamamını hissedarı bulunduğu Merkezi İstanbul’da ... Mahallesi, ... Caddesi, ... Merkezi, A1 Blok, Kat:6 No:10/1 Ofis: 243 Bakırköy -İstanbul adresinde bulunan İstanbul Ticaret Sicil Müdürlüğünün ... sicil numarasında kayıtlı .... ANONİM ŞİRKETİ (Vergi No: ....)’ne ayni sermaye olarak koymak istediğini, bu hususta Bakırköy .... Asliye Ticaret Mahkemesi’nin .. E. ... K. Sayılı dosyasından 25.05.2022 tarihinde Türk Ticaret Kanununun 342 ve 343.ncü maddeleri gereğince rayiç değer üzerinden bilirkişi nezaretinde değer tespitinin yapıldığını, ancak Bakırköy .... Asliye Ticaret Mahkemesi’nin ... E. ... K. Sayılı dosyasından verilen 30.06.2022 tarihli kararda; müvekkile ait yukarıda anılı taşınmaz üzerinde haciz olduğu gerekçesi ile ayni sermaye koyma talepleri reddedilmişse de, bu haczin icra müdürlüğünce 2021 tarihinde kaldırılması gerekirken, sehven kaldırılmamış olup bu haczin de tapuda sehven kalmaya devam ettiğini beyan ederek, davacının ayni sermaye olarak koyacağı yukarıda belirtilen gayrimenkullerin ayni sermaye değerinin usul ekonomisi gereğince yeni bir keşif ve bilirkişi incelemesi yaptırılmaksızın Bakırköy ... Asliye Ticaret Mahkemesi’nin ... E. ... K. Sayılı dosyasından yaptırılan 25.05.2022 tarihli Bilirkişi Heyet Raporu’nun Türk Ticaret Kanununun 342 ve 343.ncü maddeleri gereğince baz alınarak müvekkile ait yukarıda bilgileri yazılı ekte tapu fotokopisi bulunan gayrimenkulün (Ek-3 Tapu Fotokopisi) ... ANONİM ŞİRKETİ (Vergi No: ....)’ye Ayni sermaye olarak konulmasında engel bir hal olmadığının tespitine karar verilmesini, bu hususun mümkün olmaması halinde, taraflar ve konu aynı olduğundan mahkemeniz dosyasının Bakırköy .... Asliye Ticaret Mahkemesi’nin ... E. .. K. Sayılı dosyası ile birleştirilmesine karar verilmesini, davacının ayni sermaye olarak koyacağı yukarıda belirtilen gayrimenkulün ayni sermaye değerinin yasada belirlenen usulde tespitine ve konulacak ayni sermayeler ile meydana gelecek sermaye artışına göre davacıya sermaye konan şirkette tahsis edilecek pay miktarlarının ne olacağına ve bu konuda gerekli sair hususlara ilişkin TTK. Md. 342 ve 343. Maddeleri tahtında değer tespiti ve bilirkişi raporu tanzim edilmesini talep ve dava etmiştir.
Dava konusu İstanbul ili, ... İlçesi, .. Mahallesi, .. Ada, ... Parselde, 41.562,00 m2 yüz ölçümlü şirkete ayni sermaye olarak konulacak
olan gayrimenkule ilişkin Türk Ticaret Kanunu’nun 342. ve 343. maddesi gereğince
mahkemece görevlendirilecek bilirkişiler marifetiyle değer tespitinin yapılmasını talep ve dava etmiştir.
DELİLLER ve GEREKÇE:
Talep; 6102 sayılı TTK.nun 342. ve 343.maddelerine dayalı kurulacak şirkete ayni sermaye olarak konulmak istenen taşınmazın bilirkişi marifetiyle tespitiyle değerleme raporu alınması istemine ilişkindir.
Aynı taşınmaz ile ilgili olarak yakın tarihli bilirkişi raporu bulunduğundan davacının da talebi doğrulusunda usul ekonomisi gözetilerek yeniden keşif ve bilirkişi incelemesi yapılmamıştır.
Bilirkişiler ... ve ... tarafından Mahkememizin ... Esas, .. Karar sayılı dosyasından sunulan 31/05/2022 havale tarihli bilirkişi raporunda; Dava konusu taşınmazın değerinin tespiti için yapılan inceleme ve değerlendirme
neticesinde;
1- İstanbul İli, ... İlçesi, ... Mahallesi ... ada, ... parsel sayılı, 41.562,41m²
yüz ölçümlü tarla vasıflı taşınmaza Toplam= 49.900.000,00 TL kıymet takdir edilebileceğini bildirmişlerdir.
6102 sayılı TTK'nun 342. maddesinde " üzerlerinde sınırlı ayni bir hak, haciz ve tedbir bulunmayan, nakden değerlendirilebilen ve devronulabilen, fikri mülkiyet hakları ile sanal ortamlar da dahil, mal varlığı unsurları ayni sermaye olarak konulabilir. Hizmet edimleri, kişisel emek, ticari itibar ve vadesi gelmemiş alacaklar sermaye olamaz. 128. madde hükmü saklıdır." 343. maddesinde "konulan ayni sermaye ile kuruluş sırasında devranılacak işletmelere ve ayınlara, şirket merkezinin bulunacağı yerdeki Asliye Ticaret Mahkemesince atanan bilirkişilerce değer biçilir. Değerleme raporunda, uygulanan değerleme yönteminin somut olayın özellikleri bakımından herkes için en adil ve uygun seçim olduğu; sermaye olarak konulan alacakların gerçekliğinin, geçerliliğin ve 342. maddeye uygunluğunun belirlendiği, tahsil edilebilirlikleri ile tam değerleri; ayni olarak konulan her varlık karşılığında tahsil edilmesi gereken pay miktarları ile birlikte Türk Lirası karşılığı, tatmin edici gerekçelerle ve hesap verme ilkesinin icaplarına göre açıklanır. Bu rapora kurucular ve menfaat sahipleri itiraz edebilir. Mahkemenin onayladığı bilirkişi kararı kesindir. " şeklinde düzenlenmiştir.
Ayni sermaye konulmak istenilen İstanbul İli, ... İlçesi, ... Mahallesi ... ada, ... parsel sayılı, 41.562,41m²
yüz ölçümlü tarla vasıflı ana taşınmazın tamamı ... adına 24/11/2014 tarih
... yevmiye numaralı satış işlemi ile kayıt edildiği, 14/07/2020 tarih, ... yevmiye numarası ile imar düzenlemesine alındığı,Uyaptan alınan Tapu kaydına göre taşınmaz üzerinde bir takyidatın bulunmadığı görülmüştür.
Değer tespiti talep olunan taşınmazın bilirkişilerce keşfen inceleme yapılmak suretiyle TTK 342.maddesine uygunluğunun belirlenmesi, taşınmazın değerinin tatmin edici gerekçelerle ve hesap verme ilkesinin icaplarına göre açıklanması hususunda rapor alınmıştır.
Alınan bilirkişi raporu tespit isteyen vekiline tebliğ edilmiş, herhangi bir itiraz olmamıştır.
Bilirkişi kurulunca düzenlenen raporda belirtildiği şekilde tespit talebine konu, Davacı ...'a ait İstanbul İli, ... İlçesi, ... Mahallesi ... ada, .. parsel sayılı, 41.562,41m²
yüz ölçümlü tarla vasıflı taşınmazın ilk talep tarihi itibariyle 49.900,000,00 TL rayiç değerli taşınmazlın dava dışı .... ANONİM ŞİRKETİNE ayni sermaye olarak konulmasında tapu kaydındaki beyan ve kira şerhleri baki kalmak kaydıyla TTK'nun 342,343 ve 128.maddeleri hükümleri uyarınca engel bir durum bulunmadığına dair bilirkişi kurulu raporunun varlığının tespitine karar vermek gerekmiştir.
HÜKÜM: Yukarıda açıklanan nedenlerle;
1-Talep edenlerin taleplerinin KABULÜ İle,
Tespit talebine konu ve davacı ...'a ait İstanbul ili, ... İlçesi, ... Mahallesi, ... Ada, ... Parselde, sayılı tarla vasıflı taşınmazın talep tarihi itibariyle 49.900.000,00 TL rayiç değerli taşınmazın dava dışı ... ANONİM ŞİRKETİNE ayni sermaye olarak konulmasında tapu kaydındaki beyan ve kira şerhleri baki kalmak kaydıyla TTK'nun 342,343 ve 128.maddeleri hükümleri uyarınca engel bir durum bulunmadığına dair bilirkişi kurulu raporunun varlığının TESPİTİNE,
2-Harç peşin alındığından yeniden harç alınmasına YER OLMADIĞINA,
3-Davacının yaptığı yargılama giderinin kendi üzerinde BIRAKILMASINA,
4-Kararın kesinleşmesine kadar yapılan yargılama giderlerinin davacı tarafça peşin olarak yatırılan 285-TL yargılama gider avansından mahsubu ile bakiye kısmın karar kesinleştiğinde davacıya İADESİNE,
Dosya üzerinde yapılan inceleme sonunda TTK'nun 343.maddesi uyarınca KESİN olarak oy birliği ile karar verildi 18/07/2022
Başkan ...
☪e-imzalıdır.☪
Üye ...
☪e-imzalıdır.☪
Üye ...
☪e-imzalıdır.☪
Katip ...
☪e-imzalıdır.☪