T.C. BAKIRKÖY 4. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO: 2019/306 Esas
KARAR NO: 2019/569
DAVA: Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan)
DAVA TARİHİ: 09/03/2016
KARAR TARİHİ: 28/05/2019
KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 28/05/2019
Davacı vekili tarafından açılan Tapu İptali Ve Tescil davasının Mahkememizde yapılan açık
yargılaması sonucunda:
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ:
Davacı vekili mahkememize vermiş olduğu dava dilekçesi ile; davalının, dava dışı müteahhit..... Ltd. Şti ile arasındaki İstanbul ..... Noterliğinin 04.10.2011 tarih ve ... yevmiye nolu Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi uyarınca dava dışı müteahhit Beyazlar Taahhüt Tekstil İnşaat Turizm San. ve Tic. Ltd. Şti hissesine isabet eden ve halen toprak sahibinin mülkiyetinde bulunan, .. İli, ... İlçesi, .. Mh. ....paftada, .... ada, .. parsel, ... Blok ... ve .... nolu daireler, ... Blok ... nolu depolu dükkân ve ... nolu daire, .... Blok.... nolu dükkânlar ve .... nolu daire, ... Blok .... nolu daire vasfındaki taşınmazların davalı adına kayıtlı olması halinde tapu kaydı üzerine dava konusu alacaklarının nedeni ile tensip zaptı ile birlikte, teminatsız olarak tedbir konulmasına, müvekkil ile 30.11.2011 tarihli ortaklık sözleşmesi gerekçesi ile ortaklığı olan ve davalının, İstanbul ..... Noterliğinin 04.10.2011 tarih ve .... yevmiye nolu kat karşılığı inşaat sözleşmesi uyarınca, maliki olduğu .... İli, .... İlçesi, .... Mh. ..... paftada, ... ada, 5....parselde kat karşılığı inşaat yapan....Ltd. Şti hissesine isabet eden önceki paragrafta belirtilen taşınmazların tapu kaydının iptali ile müvekkili adına tesciline, tescil talebinin yerinde görülmemesi halinde, yargılama sırasında hesap ve tespit edilecek, müvekkilin 30.11.2011 tarihli ortaklık sözleşmesi uyarınca; dava dışı .... ... Ltd. Şti’ nin bu güne kadar yaptığı satışlar ve davalının yaptığı müteahhit firma hissesine isabet eden bağımsız bölümlerin satışları nedeni ile hesaplanacak, taşınmazların satış değerlerinin ve müteahhit hissesine isabet edip de davalı uhdesinde bulunan bağımsız bölüm değerlerinin % 25 i oranının tespitine, ortaya çıkacak bedelin şimdilik fazlaya dair haklarımız saklı kalmak kaydı ile 20ç000 TL sinin, dava tarihinden itibaren işleyecek reeskont faizi ile davalıdan tahsiline, yargılama harç ve giderleri ile vekâlet ücretinin davalı üzerine yüklenmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir.
Mahkememizin 10/03/2016 tarihli .... karar sayılı kararı ile görevsizlik kararı verilmiş, davalı vekilinin temyizi üzerine, Yargıtay .....Hukuk Dairesi 2016/4146 esas 2019/998 karar sayılı ilamıyla, .........Taraflar arasındaki uyuşmazlık arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi uyarınca yüklenici olan taraf ile yapılan adi ortaklıktan kaynaklı yükleniciye düşecek bağımsız bölümlerden adi ortaklık uyarınca kendisine düşecek bağımsız bölümlerin tapu iptali ve tescil talebine ilişkindir. Bu husus genel hükümlere göre asliye hukuk mahkemesinde görülmesi gereken bir uyuşmazlıktır ve Tüketici Mahkemesinin görevine girmemektedir.
Mahkemece Asliye Hukuk Mahkemesine görevsizlik kararı verilmesi gerekirken Tüketici Mahkemesinin görevli olduğundan bahisle yazılı şekilde karar verilmesi doğru görülmemiştir, ........ gerekçesiyle bozulmuş, mahkememizce usul ve yasaya uygun bulunan Yargıtay bozma ilamına uyulmasına karar verilmiş, Yargıtay bozma ilamında açıklanan gerekçelerle , davacı vekilinin davalı aleyhine açmış olduğu tapu iptali ve tescil davasında mahkememizin görevli olmadığı, davaya bakmakla görevli mahkemenin Bakırköy Asliye Hukuk Mahkemesi olduğu, davacı vekilinin davalı aleyhine açmış olduğu tapu iptali ve tescil davasının usulden reddine karar vermek gerektiği sonuç ve kanaatine varılarak aşağıdaki hüküm kurulmuştur.
HÜKÜM: Yukarıda açıklanan nedenlerle;
1-Davacı vekilinin davalı aleyhine açmış olduğu tapu iptali ve tescil davasının HMK 114/1-c ve 115/2 maddesi gereğince usulden reddine, mahkememizin görevsizliğine, HMK 20.madde gereği kararın kesinleştiği tarihten 2 hafta içinde mahkememize başvuru yapıldığında dava dosyasının Bakırköy Asliye Hukuk Mahkemesine gönderilmesine, aksi halde davanın açılmamış sayılmasına karar verileceğine,
Dair, tebliğ tarihinden itibaren 15 gün içinde mahkememize gönderilecek veya sunulacak dilekçe ile Yargıtay nezdinde temyiz yolu açık olmak üzere verilen karar, davacı vekili ve davalı vekilinin yüzüne karşı açıkça okunup tefhim edildi.28/05/2019
Katip ...
¸e-imzalıdır.
Hakim ....
¸e-imzalıdır.