T.C. BAKIRKÖY 4. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO: 2020/12
KARAR NO: 2020/625
DAVA: Öz Sermaye Tespiti
DAVA TARİHİ: 06/01/2020
KARAR TARİHİ: 28/10/2020
GEREKÇELİ KARARIN
YAZILDIĞI TARİH : 13/11/2020
Mahkememizde görülmekte olan Öz Sermaye Tespiti davasının yapılan açık yargılaması sonunda,
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ:
Davacı vekili, ayrıntıları dava dilekçesinde bildirilen taşınmazların şirket ayni sermaye olarak konacağından bahisle değerlerinin tespitini istemiştir.
Dava, Ayni sermaye tespiti isteğine ilişkindir.
Bilindiği üzere 6102 sayılı TTK 127 maddesi ticari şirketlere sermaye olarak konabilecek malvarlğı unsurların neler olduğunu düzenlemiştir. Buna göre kanunda aksine hüküm bulunmadıkça maddede sayılan unsurlar dışında başkaca bir unsurun sermaye olarak kabulü mümkün değildir. Hemen belirtmekte yarar var ki aynı maddenin 2. fıkrası gereğince hizmet edimleri, kişisel emek, ticari itibar ve vadesi gelmeyen alacaklar ile üzerinde sınırlı aynı hak, haciz ve tedbir bulunan veya nakten değerlendirilemeyen veya devredilemeyen malvarlığı unsurlarının ticari şirketlere ayni sermeye alarak konması mümkün olmadığı gibi, komandit şirketlerde komanditer olan ortağın kişisel emeğini ve itibarını sermaye olarak koyması da mümkün değildir.
TTK 342. maddesi ise "Üzerinde sınırlı bir ayni hak, haciz veya tedbir bulunmayan, nakden değerlendirilebilen ve devrolunabilen, fikri mülkiyet hakları ... malvarlığı unsurları ayni sermaye olarak konabilir. Hizmet edimleri, kişisel emek, ticari itibar ve vadesi gelmemiş alacaklar sermaye olarak konamaz." hükmünü getirmektedir. Yine TTK 343. maddesinde ise ayni sermaye olarak konacak konulan ayınlara şirketin bulunduğu yerdeki ATM tarafından atanacak bilirkişilerce değer takdir edileceği hükmü yer almaktadır.
Dava konusu taşınmazlar üzerinde ayni sermaye olarak kabul edilmesini önleyecek herhangi bir takyidat olmadığı getirtilen tapu kayıtlarından saptanmıştır.
Davacının talebi gereğince taşınmazların bulunduğu ..... Asliye Hukuk Mahkemesine, Yalova Asliye Hukuk Mahkemesine, Kahramanmaraş Asliye Hukuk Mahkemesine ve Adana Asliye Ticaret Mahkemesine ayrı ayrı talimat yazılarak mahallinde keşif yapılmış ve rapor alınmış, ayrıca mahkememiz yargı alanı içinde bulunan taşınmazlar üzerinde de keşif yapılmış ve rapor alınmıştır. Alınan bilirkişi raporlarına davacı vekilince itiraz edilmemiş ve mahkememizce de gerekçesine nazaran kabule şayan bulunarak hükme esas alınmıştır.
Hal böyle olunca alınan bilirkişi raporları ve tüm dosya kapsamına göre aşağıdaki karar oluşturulmuştur.
HÜKÜM:Yukarıda açıklandığı üzere;
1- Davanın kabulü ile tapuda ... ili, ... ilçesi, ... Mahallesi, ... ada .... parsel sayılı taşınmazın 24 numaralı bağımsız bölümün değerinin 850.000,00 TL
... ili, ... ilçesi, ... Mahallesi, ... ada ... parsel sayılı taşınmazın 1571 numaralı bağımsız bölümün değerinin 1.200.000,00 TL
... ili, ... ilçesi, .... Mevkii ... parsel sayılı taşınmazın 5 numaralı bağımsız bölümün değerinin 750.000,00 TL
... ili, ... ilçesi, ... Mahallesi, ... Caddesi, ... ada ... parsel sayılı taşınmazın 17 numaralı bağımsız bölümün değerinin 750.000,00 TL
... ili, ... ilçesi, ... Mahallesi, ... ada ... parsel sayılı taşınmazın 11 numaralı bağımsız bölümün değerinin 1.100.000,00 TL
... ili, ... ilçesi, .... Mahallesi, ... Sokağı ... ada ... parsel sayılı bahçeli kargir ev niteliğindeki taşınmazın 12.000.000,00 TL
... ili, .... ilçesi, ... Mahallesi, ... Mevkii, ... parsel sayılı taşınmazın;
A Blok Zemin Kat 1 nolu bağımsız bölümün değerinin 620.000,00 TL
A Blok Zemin Kat 2 nolu bağımsız bölümün değerinin 575.000,00 TL
A Blok 1.Normal Kat 3 nolu bağımsız bölümün değerinin 1.350.000,00 TL
A Blok 1.Normal Kat 4 nolu bağımsız bölümün değerinin 1.500.000,00 TL
B Blok Bodrum Kat 1 nolu bağımsız bölümün değerinin 580.000,00 TL
B Blok Bodrum Kat 2 nolu bağımsız bölümün değerinin 540.000,00 TL
B Blok Zemin Kat 3 nolu bağımsız bölümün değerinin 620.000,00 TL
B Blok Zemin Kat 4 nolu bağımsız bölümün değerinin 575.000,00 TL
B Blok 1.Normal Kat 5 nolu bağımsız bölümün değerinin 1.350.000,00 TL
B Blok 1.Normal Kat 6 nolu bağımsız bölümün değerinin 1.500.000,00 TL
... ili, ... ilçesi, ... Mahallesi, .. ada ... parsel sayılı taşınmazın;
A Blok 4.Kat 29 nolu bağımsız bölümün değerinin 600.000,00 TL
A Blok 3.Kat 22 nolu bağımsız bölümün değerinin 600.000,00 TL
A Blok 5.Kat 36 nolu bağımsız bölümün değerinin 610.000,00 TL
A Blok 6.Kat 43 nolu bağımsız bölümün değerinin 610.000,00 TL
A Blok 8+9Kat 58 nolu bağımsız bölümün değerinin 580.000,00 TL
A Blok 9+10 Kat 64 nolu bağımsız bölümün değerinin 580.000,00 TL
A Blok 9+10 Kat 66 nolu bağımsız bölümün değerinin 580.000,00 TL
A Blok 10+11Kat 73 nolu bağımsız bölümün değerinin 590.000,00 TL
... ili, ... ilçesi, ... Mahallesi, .... ada ... parsel sayılı taşınmazın 12 numaralı bağımsız bölümün değerinin 360.000,00 TL
... ili, ... ilçesi, .... Mahallesi, ... ada .... parsel sayılı 11 numaralı (1/4 hissesi) bağımsız bölümün değerinin 393.750,00 TL X 1/4 = 98.437,60 TL
... ili, ... ilçesi, ... mevkii, ... ada ... parsel sayılı taşınmazda bulunan
A Blok 9 numaralı bağımsız bölümün değerinin 240.000,00 TL
A Blok 10 numaralı bağımsız bölümün değerinin 240.000,00 TL
A Blok 11 numaralı bağımsız bölümün değerinin 240.000,00 TL
A Blok 12 numaralı bağımsız bölümün değerinin 240.000,00 TL
A Blok 14 numaralı bağımsız bölümün değerinin 240.000,00 TL
..... ili, ... ilçesi, ... Mahallesi, ... ada ... parsel sayılı arsanın değerinin 200.00,00 TL
..... ili, ... ilçesi, ... Mahallesi, ... ada ... parsel sayılı konut ve arsasının değerinin 800.00,00 TL
..... ili, ... ilçesi, ... Mahallesi, .... ada ... parsel sayılı arsanın değerinin 200.000,00 TL olarak bilirkişi raporları ile olarak belirlendiğinin TESPİTİNE, bilirkişi raporlarının kararın eki sayılmasına,
2-TTK 343. maddesi gereğince kurucular, şirket ortakları ve menfaat sahipleri tarafından bilirkişi raporuna itiraz edilebileceğine,
3-Alınması gereken 54,40 TL karar harcı peşin alındığından başkaca harç alınmasına yer olmadığına,
4-Davacı tarafından yapılan yargılama giderlerinin davacılar üzerinde bırakılmasına,
5-Kullanılmayan gider avansı konusunda HMK 333. maddesi gereğince kararın kesinleşmesinden sonra karar verilmesine,
Dair, davacı yönünden kesin, diğerleri yönünden itirazı kabil olmak üzere oybirliği ile verilen karar, davacı vekilinin yüzüne karşı açıkça okunup tefhim edildi. 28/10/2020 10:26
Başkan ...
e-imzalıdır.
Üye ...
e-imzalıdır.
Üye ...
e-imzalıdır.
Katip ...
e-imzalıdır.