T.C. BAKIRKÖY 4. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO: 2021/283 Esas
KARAR NO: 2021/602
DAVA: Alacak (Adi Ortaklık Sözleşmesinden Kaynaklı)
DAVA TARİHİ: 11/09/2019
KARAR TARİHİ: 16/06/2021
KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 17/06/2021
Mahkememizde görülmekte olan Alacak (Eser Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda;
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ:
Davacı vekili mahkememize sunmuş olduğu 11/09/2019 tarihli dava dilekçesinde özetle; müvekkili şirket ile davalı ...... LTD ŞTİ arasında ........ ili ....... ilçesi ...... mahallesinde kain ....... ada .... nolu parsel üzerinde inşa edilecek ...... projesiyle ilgili GOP .....Noterliğinin ....... tarih ..... yevmiye numaralı "Hasılat ve Bağımsız Bölüm Paylaşım Amaçlı İnşaat Sözleşmesi" yaptıklarını, yapılan sözleşmeye göre konutlar için %58 , ticari alanlar için %50 oranındaki inşaatın(hasılatın) müvekkiline ait olacağını, bu bağlamda davalı şirket tarafından müvekkilinin bilgisi dışında dilekçede ayrıntısı belirtilen taşınmazların diğer davalılara satıldığını, her bir taşınmaz için şimdilik 35.000-TL olmak üzere müvekkilinin hissesine isabet eden toplam 315.000-TL'nin davalılardan müştereken ve müteselsilen tahsiline karar verilmesini talep ve dava etmiştir.
Davalı ...... vekili ile davalı ...... duruşma sırasındaki beyan ve ifadelerinde; kendilerinin projeden daire beğenerek satın aldıklarını, dairenin bedelini de ödediklerini, tapuda gerekli intikal işleminin yapıldığını, bu bağlamda kendileri yönünden açılan davanın reddine karar verilmesini talep etmişlerdir.
Davalı ......... vekili de; taraflar arasında düzenlenen hasılat paylaşımlı sözleşmenin adi ortaklık sözleşmesi olduğunu, adi ortaklığın tasfiyesi için Bakırköy ....ATM ....... esas sayılı dosyasında yargılamanın halen devam ettiğini, tasfiye süreci tamamlanmadan davacı tarafın alacak talep edemeyeceğini, bu nedenlerle yasal dayanağı bulunmayan davanın reddine karar verilmesini talep etmiştir.
Davacı tarafından açılan dava başlangıçta mahkememizin ........ esas sayılı dosyası ile birleştirilmiş, bilahare mahkememizce dosya tefrik edilerek mahkememizin ........ esasına kaydedilerek yargılamaya bu dosya üzerinden devam olunmuştur.
Toplanan deliller ve tüm dosya kapsamına göre; davacı ile davalı ...... arasında yapılan ve inkar edilmeyen GOP .....Noterliğinin 21/04/2015 tarih ....... yevmiye numaralı "Hasılat ve Bağımsız Bölüm Paylaşım Amaçlı İnşaat Sözleşmesi"nin adi ortaklık sözleşmesi olduğu, iş bu hususun mahkememizin 2017/938 esas sayılı dosyasında ara karar ile tespit edilip adi ortaklığın tasfiye sürecinin başlatıldığı, adi ortaklığın tasfiyesine ilişkin yargılamanın halen devam ettiği, davacı tarafın adi ortaklık kapsamında bağımsız olarak alacak isteminde bulunamayacağı, ancak adi ortaklığın tasfiyesinden sonra +bakiye mevcut ise tasfiye payı olarak kendisine ödenmesini talep edebileceği, bu bağlamda henüz tasfiye işlemi tamamlanmadan davacının davalı ...... LTD ŞTİ'nden alacak talep edemeyeceği; projeden daire satın alan diğer davalılar ise sözleşmenin tarafı olmadıklarından ve satın aldıkları dairelerin bedelini ödedikleri hususu dikkate alındığında adi ortaklık sözleşmesi kapsamındaki paylaşım oranı üzerinden kendilerinin ayrıca sorumlu tutulmasını gerektirir haklı ve yasal bir neden bulunmadığından davacı tarafından davalılar aleyhine açılan davanın reddine karar vermek gerektiği kanaat ve sonucuna varılarak aşağıdaki hüküm kurulmuştur.
HÜKÜM:Gerekçesi yukarıda açıklandığı üzere;
1-Davacı tarafından davalılar aleyhine açılan davanın sübuta ermediğinden REDDİNE,
2- Peşin alınan 5.379,42-TL harçtan, 59,30-TL ilam harcının mahsubu ile, bakiye 5.320,12-TL harcın karar kesinleştiğinde ve istek halinde davacıya iadesine,
3-Davacı tarafından yapılan yargılama giderinin kendi üzerinde bırakılmasına,
4-Davalı ... vekili için AAÜT'ne göre belirlenen 30.500-TL vekalet ücretinin davacıdan alınarak iş bu davalıya verilmesine,
5-Davalı ... vekili için AAÜT'ne göre belirlenen 5.250-TL vekalet ücretinin davacıdan alınarak iş bu davalıya verilmesine,
6-Karar kesinleştiğinde ve istek halinde kullanılmayan gider avansının ilgilisine iadesine,
Dair tarafların yüzüne karşı gerekçeli kararın tebliğinden itibaren 2 hafta içerisinde İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi nezdinde İstinaf yolu açık olmak üzere oy birliği ile verilen karar açıkça okunup usulen anlatıldı.16/06/2021
Başkan ...
¸e-imzalıdır
Üye ...
¸e-imzalıdır
Üye ...
¸e-imzalıdır
Katip ...
¸e-imzalıdır