T.C. BAKIRKÖY 4. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO: 2021/402 Esas
KARAR NO: 2022/289
DAVA: İtirazın İptali (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan)
DAVA TARİHİ: 27/03/2019
KARAR TARİHİ: 17/03/2022
YAZIM TARİHİ : 15/04/2022
Mahkememizde görülmekte olan İtirazın İptali (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda,
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ:
Davacı vekili Bakırköy .... İcra Hukuk Mahkemesine sunmuş olduğu dava dilekçesinde özetle; davalı tarafın müvekkili kooperatife olan borcunu ödememesi üzerine Bakırköy .... İcra Müdürlüğünün ... esas sayılı dosyası ile icra takibi başlattığı, davalının icra takibine itiraz ettiği ve takibin durduğunu belirterek, davalının icra takibine itirazının iptali ile takibin devamına, haksız itiraz nedeni ile davalının %20 den aşağı olmamak üzere icra inkar tazminatına mahkum edilmesine, yargılama gideri ve vekalet ücretinin davalı üzerinde bırakılmasına karar verilmesini istemiştir.
Davalıya usulüne uygun dava dilekçesinin tebliğine rağmen davaya cevap dilekçesi sunmamıştır.
Bakırköy .... Asliye Hukuk Mahkemesinin ... - .... Esas-Karar sayılı kararında; taraflar arasındaki uyuşmazlığın, 1163 Sayılı Kooperatifler Kanundan kaynaklandığı, bu kanunun 99/1 maddesine göre bu yasada düzenlenen hususlardan doğan hukuk davalarının, tarafların tacir olup olmadıklarına bakılmaksızın ticari dava sayılacağını, 6102 Sayılı TTK.nun 5/1 maddesine göre aksine hüküm bulunmadıkça, görevli mahkemenin Asliye Ticaret Mahkemesi olduğu gerekçesiyle dosya Mahkememize gönderilmiştir.
Yapılan yargılamada taraf teşkili sağlanmış, Bakırköy .... İcra Dairesinin ... Esas sayılı dosyası, Bakırköy .... Asliye Hukuk Mahkemesinin ... Esas sayılı dosyası ve Bakırköy...Asliye Hukuk Mahkemesinin ... Esas sayılı dosyaları UYAP aracılığıyla dosyamız arasına alınmış, Bağcılar Tapu Müdürlüğünden davacı kooperatifin yönetim planı getirtilmiştir.
Mahkememizce yapılan yargılama süreci ve değerlendirmede; dava, kooperatif ortak alanlarının kullanımını düzenleyen site yönetim kurallarına aykırı hareket nedeni ile verilen para cezasının tahsili amacıyla başlatılan icra takibine itirazın iptali ile icra inkar tazminatı istemine ilişkindir.
Bakırköy .... İcra Dairesinin ... Esas sayılı takip dosyası dosyamız arasına alınmış, yapılan incelemesinde alacaklısının dosyamız davacısı olduğu, borçlusunun davalı olduğu, 7.000,00 TL asıl alacak, 244,68-TL işlemiş faiz alacağı olmak üzere toplam 7.244,68-TL alacak için ilamsız takip yapıldığı, davalının takibe 21/02/2019 tarihinde itiraz ettiği, davacının icra takibine yapılan itirazın iptali için 27/03/2019 tarihinde süresinde dava açtığı anlaşılmıştır.
Davalının, davacı Kooperatifin 21/05/2011 tarihli genel kurul toplantısının 15. maddesiyle alınan karara aykırı olarak ortak kullanım alanlarına mal koyduğundan bahisle genel kurulun verdiği yetkiye dayanarak yönetim kurulu tarafından davalıya 08/10/2018 tarihindeki aykırılık nedeniyle 500,00-TL, 19/11/2018 tarihindeki aykırılık nedeniyle 1.000,00-TL, 27/11/2018 tarihindeki aykırılık nedeniyle 2.000,00-TL, 06/12/2018 tarihindeki aykırılık nedeniyle 500,00-TL, 17/12/2018 tarihindeki aykırılık nedeniyle 1.000,00-TL ve 24/12/2018 tarihindeki aykırılık nedeniyle 2.000,00-TL para cezası kesildiği, sözü edilen genel kurul kararının iptal edildiğine ilişkin veya bu amaçla dava açıldığına ilişkin dosyaya yansıyan bir belge bulunmadığı, bu haliyle 21/05/2011 tarihli genel kurulda alınan kararların geçerliliklerini koruduğu, dosya arasına alınan farklı tarihlerdeki fotoğraflarda görülen ürünlerin bir kısmının düzenli bir şekilde dizildiği, bir kısmının da branda ile örtülü olarak göründükleri, bazılarının kaldırım üzerine konulduğu, bu husus göz önüne alındığında tedarik amacıyla mal indirme ya da yüklemeden bahsetmenin de kabulünün olanaklı olmadığı, Mahkememizce benzer nitelikteki başka bir dosyada alınan bilirkişi raporunda site projesinde dükkan önündeki alanların dükkanlara ait olmadığı ve ortak alan niteliğinde transport yolu ile otopark olarak planlandığının belirtildiği, dosya arasına alınan Bakırköy .... Asliye Hukuk Mahkemesinin ... Esas sayılı, Bakırköy ... . Asliye Hukuk Mahkemesinin ... Esas sayılı dosyalarında da davalı hakkında farklı tarihlerdeki benzer eylemlere ilişkin dava açıldığı, yine davacı vekilince sunulan Bakırköy ... Asliye Ticaret Mahkemesinin ... Esas sayılı dosyasında verilen kararda da görüleceği üzere davalı hakkında yine ortak kullanım alanlarının kullanımına ilişkin aykırılıkta bulunduğu anlaşılmakla, ceza makbuzları, fotoğraflar, kira sözleşmesi ve tüm dosya kapsamından davalının kooperatif yönetim kurallarına altı kez para cezasına muhatap olacak nitelikte aykırılık oluşturan hareketlerde bulunduğu sonucuna varılmış, davalının takipten önce temmerrüde düşürüldüğü kanıtlanamadığından işlemiş faiz istemi yerinde görülmeyerek, davanın kısmen kabulüne ilişkin davalının icra dosyasına yapmış olduğu itirazının asıl alacak yönünden iptali ile takibin bu miktar üzerinden devamına, alacak tutarı davalı tarafa bilinebilecek nitelikte bulunduğundan davalı aleyhine icra inkar tazminatına karar verilerek, aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur.
HÜKÜM: Yukarıda açıklanan nedenlerle;
1-Davanın KISMEN KABULÜ ile; davalının Bakırköy ... İcra Dairesinin ... Esas sayılı icra takip dosyasına itirazının 7.000,00-TL asıl alacak yönünden iptali ile takibe bu tutar üzerinden takip tarihinden itibaren adi yasal faiz uygulanarak devamına, fazlaya ilişkin istemin reddine,
2-İİK'nin 67/2 maddesi uyarınca 1.400,00-TL tazminatın davalıdan alınarak davacıya verilmesine,
3-Alınması gereken 478,17-TL karar harcından peşin alınan 123,73-TL peşin harcın indirilmesi ile geriye kalan 354,44-TL eksik harcın davalıdan alınarak hazineye gelir kaydına,
4-Davacı tarafından yatırılan 123,73-TL peşin harcın davalıdan alınarak davacıya verilmesine,
5-Davacı tarafından yapılan 44,40-TL başvurma harcı, 6,40-TL vekalet harcı, 10,10-TL vekalet pulu, 145,50-TL posta ve davetiye gideri olmak üzere toplam 206,40-TL yargılama giderinin kabul ret oranına göre 199,43-TL'sinin davalıdan alınarak davacıya verilmesine,
6-Davalı tarafından yapılan 6,40-TL vekalet harcı, 10,10-TL vekalet pulu olmak üzere 16,50-TL yargılama giderinin kabul ret oranına göre 0,56-TL'sinin davacıdan alınarak davalıya verilmesine,
7-Arabuluculuk masrafı olan 1.320,00-TL'nin 1.275,42-TL'sinin davalıdan, geriye kalan 44,58-TL'sinin davacıdan alınarak hazineye gelir kaydına,
8-Davacı kendisini davada vekil ile temsil ettirdiğinden karar tarihinde yürürlükte bulunan AAÜT uyarınca 5.100,00-TL vekalet ücretinin davalıdan alınarak davacıya verilmesine,
9-Davalı kendisini davada vekil ile temsil ettirdiğinden karar tarihinde yürürlükte bulunan AAÜT uyarınca 244,68-TL vekalet ücretinin davacıdan alınarak davalıya verilmesine,
10-Davacı tarafça yatırılan ve kullanılmayan avansın karar kesinleştikten sonra davacıya geri verilmesine,
Dair, miktar itibariyle kesin olmak üzere davacı vekilinin(e-duruşma) ve davalı vekilinin (e-duruşma) yüzlerine karşı verilen karar açıkça okunup usulen anlatıldı.
17/03/2022
Katip ...
e-imzalıdır
Hakim ...
e-imzalıdır