T.C. BAKIRKÖY 4. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2021/718 Esas
KARAR NO: 2021/760
DAVA: Alacak (Eser Sözleşmesinden Kaynaklanan)
DAVA TARİHİ: 02/09/2021
KARAR TARİHİ: 06/09/2021
YAZIM TARİHİ: 01/10/2021
Davacı vekili tarafından açılan alacak davasının Mahkememizde yapılan incelemesi sonucunda:
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ:
Davacı vekili mahkememize sunmuş olduğu dava dilekçesi ile müvekkili şirket ile davalı arasında Büyükçekmece .... Noterliğinin 02/11/2016 tarih ... yevmiye numaralı "Düzenleme Şeklinde Satış Vaadi Ve Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesi" düzenlendiğini, sözleşme gereği müvekkili şirketin edimlerini yerine getirmekte iken 2018 yılı Ağustos ayında piyasalarda meydana gelen olumsuz durumlar nedeni ile döviz kurunun yükseldiğini, inşaat maliyetlerinin bir anda iki katına çıktığını, bu nedenle inşaat tamamlanamama riski altına girdiğini, bu nedenle 06/03/2020 tarihinde davalı ile yapılan ek sözleşme gereğince davalının her bir normal daire için 15.000,00-TL toplam 45.000,00-TL, bir dublex daire için 25.000,00-TL olmak üzere toplam 70.000,00-TL ödemeyi taahhüt ettiğini, ancak bugüne dek herhangi bir ödemenin yapılmadığından inşaat işlerinin bitirilemediğini, beyanla Büyükçekmece ... Noterliğinin 02/11/2016 tarih ... yevmiye numaralı "Düzenleme Şeklinde Satış Vaadi Ve Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesi'nin 06/03/2020 tarihli ek sözleşme şartlarına uyarlanmasını, yargılama giderleri ile vekalet ücretinin davalı üzerine bırakılmasını talep ve dava etmiştir.
Dosyanın incelenmesinde; davacı vekili tarafından davalı aleyhine alacak davası açılmış ise de, 01/01/2019 tarihinde yürürlüğe giren 7155 sayılı kanunun 20.maddesinde açıklandığı üzere, ".......ticari davalarda konusu bir miktar paranın ödenmesi olan alacak ve tazminat talepleri hakkında dava açılmadan önce Arabulucuya başvurulmuş olması dava şartıdır" ve aynı kanunun 23.maddesinin 2.fıkrasında ".....arabulucuya başvurulmadan dava açıldığının anlaşılması halinde herhangi bir işlem yapılmaksızın davanın dava şartı yokluğu sebebiyle usulden reddine karar verilir" denildiğinden davacı vekili tarafından davalı aleyhine açılan iş bu davada, dosya kapsamına göre arabulucuya başvurma dava şartı gerçekleşmediğinden, davanın dava şartı yokluğu sebebiyle usulden reddine karar vermek gerektiği sonuç ve kanaatine varılarak, aşağıdaki hüküm kurulmuştur.
HÜKÜM: Yukarıda açıklanan nedenlerle;
1-Davanın 6325 sayılı yasanın 18/A-2 maddesi hükmü yollaması ile HMK'nin 114/2 ve 115/2 maddeleri uyarınca DAVA ŞARTI YOKLUĞU NEDENİYLE USULDEN REDDİNE,
2-Davacı tarafın yapmış olduğu masrafların üzerinde bırakılmasına,
3-Alınması gereken 59,30.-TL karar harcından peşin alınan 1.195,43-TL harcın mahsubu ile bakiye 1.136,13-TL harcın istek halinde davacıya iadesine,
4-Kalan gider avansının karar kesinleştikten sonra yatırana iadesine,
Dair, gerekçeli kararın tebliğinden itibaren 2 haftalık süre içerisinde İstanbul Bölge Adliye Mahkemesinde istinaf yasa yolu açık olmak üzere, tarafların yokluğunda dosya üzerinden yapılan inceleme sonucunda karar verildi. 06/09/2021
Katip ...
e-imzalıdır
Hakim ...
e-imzalıdır