T.C. BAKIRKÖY 4. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO: 2021/979 Esas
KARAR NO: 2022/106
DAVA: Öz Sermaye Tespiti
DAVA TARİHİ: 24/11/2021
KARAR TARİHİ: 31/01/2022
GEREKÇELİ KARARIN
YAZILDIĞI TARİH : 31/01/2022
Mahkememizde görülmekte olan Öz Sermaye Tespiti davasının yapılan açık yargılaması sonunda,
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ:
DAVA; Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; şirket hissedarı .....'nın taşınmaz üzerinde Y4(4/20 müşterek mülkiyet-1/20 iştirak halinde mülkiyet), şirket hissedarı .....'nın taşınmaz üzerinde Vı(4/20 müşterek mülkiyet-1/20 iştirak halinde mülkiyet) hisselerin bulunduğunu, 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu'nun “Değer Biçme” başlıklı 343. maddesi gereğince şirkete ayni sermaye olarak konulacak gayrimenkulün değer tespitinin yaptırılması kapsamında ... Köyü, ... Ada ... Parsel sayılı 1541,87 m2 yüzölçümlü arsa nitelikli taşınmazın Mahkemece görevlendirilecek bilirkişiler marifetiyle değer tespitinin yapılmasına karar verilmesini istemiştir.
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE:
Dava, Ayni sermaye tespiti isteğine ilişkindir.
Bilindiği üzere 6102 sayılı TTK 127 maddesi ticari şirketlere sermaye olarak konabilecek malvarlğı unsurların neler olduğunu düzenlemiştir. Buna göre kanunda aksine hüküm bulunmadıkça maddede sayılan unsurlar dışında başkaca bir unsurun sermaye olarak kabulü mümkün değildir. Hemen belirtmekte yarar var ki aynı maddenin 2. fıkrası gereğince hizmet edimleri, kişisel emek, ticari itibar ve vadesi gelmeyen alacaklar ile üzerinde sınırlı aynı hak, haciz ve tedbir bulunan veya nakten değerlendirilemeyen veya devredilemeyen malvarlığı unsurlarının ticari şirketlere ayni sermeye alarak konması mümkün olmadığı gibi, komandit şirketlerde komanditer olan ortağın kişisel emeğini ve itibarını sermaye olarak koyması da mümkün değildir.
TTK 342. maddesi ise "Üzerinde sınırlı bir ayni hak, haciz veya tedbir bulunmayan, nakden değerlendirilebilen ve devrolunabilen, fikri mülkiyet hakları ... malvarlığı unsurları ayni sermaye olarak konabilir. Hizmet edimleri, kişisel emek, ticari itibar ve vadesi gelmemiş alacaklar sermaye olarak konamaz." hükmünü getirmektedir. Yine TTK 343. maddesinde ise ayni sermaye olarak konacak konulan ayınlara şirketin bulunduğu yerdeki ATM tarafından atanacak bilirkişilerce değer takdir edileceği hükmü yer almaktadır.
Davacının talebi gereğince mahallinde keşif yapılmış ve rapor alınmıştır.
İnşaat Mühendisi ...., Gayrimenkul Değerleme Uzmanı .... ve SMMM ....'den alınan bilirkişi raporunda özetle;"Bağcılar Kaymakamlığı Tapu Müdürlüğünün 03.12.2021 tarih ve ....sayılı yazısı eki takyidatlı tapu kayıtlarına göre; ..,..,... Köyü, .... Ada .... Parsel sayılı 1541,87 m2 yüzölçümlü arsa nitelikli ana taşınmazın, 30.11.2021 tarih ve .... Yevmiye numarası ile el birliği mülkiyetinin sona erdirilmesinden +Birleşme ediniminden 1/4 (385,47 m2) hissesi Zeki oğlu:..... adına kayıtlı olduğu,
08.12.1999 tarih ... yevmiye nolu, ... A.Ş. Genel Müdürlüğü lehine 99 yıllığı 1 TL'den 99 yıllığına kira şerhi (Başlama tarihi:08.12.1999) Beyanlar hanesinde; 16.09.2021 tarih .... Yevmiye numarası ile Diğer (konusu :Yeditepe Veraset ve Harçlar vergi dairesi müdürlüğünün ... ya ait veraset intikaline ilişkin vergi ilişiği kesilmiştir) tarih-14.09.2021 sayı .... (başlama tarihi: 16.09.2021 süre:)
30.11.2021 tarih ve .... Yevmiye numarası ile el birliği mülkiyetinin sona erdirilmesinden +Birleşme ediniminden 1/4 (385,47 m2) hissesi ... oğlu:..... adına kayıtlı olduğu, 08.12.1999 tarih ... yevmiye nolu, .... A.Ş. Genel Müdürlüğü lehine 99 yıllığı 1 TL'den 99 yıllığına kira şerhi (Başlama tarihi:08.12.1999) Beyanlar hanesinde; 16.09.2021 tarih .... Yevmiye numarası ile Diğer (konusu :Yeditepe Veraset ve Harçlar vergi dairesi müdürlüğünün ... ya ait veraset intikaline ilişkin vergi ilişiği kesilmiştir) tarih-14.09.2021 sayı .... (başlama tarihi: 16.09.2021 süre:)
..,..,... Köyü, ... Ada ... Parsel sayılı 1541,87 m2 yüzölçümlü arsa nitelikli taşınmaza Toplamda 36.281.941,46 TL kıymet takdir edildiği,1/4 (385,47 m2) hisseli .... oğlu:..... adına kayıtlı hisseye 9.070.485,37 TL, 1/4 (385,47 m2) hissesi ... oğlu:..... adına kayıtlı hisseye 9.070.485,37 TL, kıymet takdir edildiği,
Kıymet takdir konusu bağımsız bölümler üzerinde davacı tarafından heyetimize sunulan mevcut tapu kayıtlarına göre TTK'nın 341/1. maddesi uyarınca takyidat olmadığı,
Söz konusu taşınmazların davalı şirkete ayni sermaye olarak konulmasında bir sakıncanın bulunmadığı," kanaati bildirilmiştir.
Bilirkişi kurulu raporu davacı vekiline tebliğ edilmiş, davacı vekilince itiraz edilmemiş ve mahkememizce de gerekçesine nazaran kabule şayan bulunarak hükme esas alınmıştır.
Hal böyle olunca alınan bilirkişi raporu ve tüm dosya kapsamına göre aşağıdaki karar oluşturulmuştur.
HÜKÜM:Yukarıda açıklandığı üzere;
1-Davanın kabulü ile tapuda;
..,... İlçesi, ... Köyü, ... Ada .... Parsel sayılı 1541,87 m2 yüzölçümlü arsa nitelikli taşınmaza toplamda 36.281.941,46 TL, 1/4 (385,47 m2) hisseli ... oğlu:..... adına kayıtlı hisseye 9.070.485,37 TL olmak üzere 28/12/2021 tarihli bilirkişi raporu ile belirlendiğinin TESPİTİNE, 28/12/2021 tarihli bilirkişi raporunun kararın eki sayılmasına,
2-TTK 343. maddesi gereğince kurucular, şirket ortakları ve menfaat sahipleri tarafından bilirkişi raporuna itiraz edilebileceğine,
3-Alınması gereken 80,70 TL karar harcının peşin alınan harçtan mahsubu ile bakiyesinin davacıdan tahsiline,
4-Davacı tarafından yapılan yargılama giderlerinin davacı üzerinde bırakılmasına,
5-Kullanılmayan gider avansı konusunda HMK 333. maddesi gereğince kararın kesinleşmesinden sonra karar verilmesine,
Dair, 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanununun 341vd. maddeleri gereğince (5235 sayılı Kanunun 2. maddesi de dikkate alınarak) gerekçeli kararın tebliğinden itibaren iki hafta içinde mahkememize verilecek veya başka bir mahkeme aracılığıyla gönderilecek dilekçe ile İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi ilgili Hukuk Dairesi nezdinde İstinaf kanun yolu açık olmak üzere dosya üzerinde yapılan inceleme sonucunda oy birliği ile karar verildi. 31/01/2022
Başkan ....
e-imzalıdır.
Üye ...
e-imzalıdır.
Üye ...
e-imzalıdır.
Katip .
e-imzalıdır.