T.C. BAKIRKÖY 4. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO: 2022/1156 Esas
KARAR NO: 2023/286
DAVA: Tapu İptali Ve Tescil (Sözleşmeden Kaynaklanan)
DAVA TARİHİ: 29/12/2022
KARAR TARİHİ: 27/03/2023
GEREKÇELİ KARARIN
YAZILDIĞI TARİH : 27/03/2023
Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda,
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ:
DAVA; Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Müvekkili şirketin, ... İli ... İlçesi ... (...) Mahallesi 124 ada 3 parsel ve 125 ada 2 parselde devam etmekte olan ... projesinin yüklenicisi ve aynı zamanda söz konusu projenin bulunduğu taşınmazın %80 hissesinin maliki olduğunu, müvekkili şirket ile söz konusu inşaat projesinin üzerinde bulunduğu taşınmazın %20 hissenin maliki olan ... İnş. San. ve Tic. Ltd. Şti. arasında Büyükçekmece ... Noterliğinin 26.08.2015 tarih ve ... yevmiye nolu Düzenleme Şeklinde Taşınmaz Satış Vaadi ve Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesinin 8. maddesi ve Büyükçekmece ... Noterliğinin 08.02.2019 tarih ve ... yevmiye nolu Düzenleme Şeklinde Sözleşmesi imzalandığını, bu sözleşme gereğince arsa sahibi davalının sözleşmede belirlenen pursantaj tablosu çerçevesinde inşaatın bulunduğu seviyeye göre belirlenen bağımsız bölümleri müvekkili şirket adına devir ve tescil ettirmesi gerektiğini, açıklanan nedenlerle fazlaya ilişkin her türlü talep ve dava hakları saklı kalmak üzere; ... İli ... İlçesi ... (...) Mahallesi 125 ada 2 parsel zemin katta bulunan 65 numaralı dükkan nitelikli bağımsız bölüm, ... İli ... İlçesi ... (...) Mahallesi 125 ada 2 parsel zemin katta bulunan 67 numaralı dükkan nitelikli bağımsız bölüm, ... İli ... İlçesi ... (...) Mahallesi 125 ada 2 parsel zemin katta bulunan 68 numaralı dükkan nitelikli bağımsız bölüm, ... İli ... İlçesi ... (...) Mahallesi 125 ada 2 parsel zemin katta bulunan 77 numaralı dükkan nitelikli bağımsız bölüm, ... İli ... İlçesi ... (...) Mahallesi 125 ada 2 parsel zemin katta bulunan 78 numaralı dükkan nitelikli bağımsız bölüm, ... İli ... İlçesi ... (...) Mahallesi 125 ada 2 parsel zemin katta bulunan 79 numaralı dükkan nitelikli bağımsız bölüm, ... İli ... İlçesi ... (...) Mahallesi 125 ada 2 parsel A Blok 2. normal katta bulunan 8 numaralı mesken nitelikli bağımsız bölüm, ... İli ... İlçesi ... (...) Mahallesi 125 2 parsel A Blok 3. normal katta bulunan14 numaralı mesken nitelikli bağımsız bölüm, ... İli ... İlçesi ... (...) Mahallesi 125 ada 2 parsel D Blok 17. normal katta bulunan 100 numaralı mesken nitelikli bağımsız bölüm, ... İli ... İlçesi ... (...) Mahallesi 125 ada 2 parsel D Blok 17. normal katta bulunan 101 numaralı mesken nitelikli bağımsız bölüm, ... İli ... İlçesi ... (...) Mahallesi 125 ada 2 parsel F Blok 17. normal katta bulunan 98 numaralı mesken nitelikli bağımsız bölüm, ... İli ... İlçesi ... (...) Mahallesi 125 ada 2 parsel F Blok 17. normal katta bulunan 99 numaralı mesken nitelikli bağımsız bölüm, ... İli ... İlçesi ... (...) Mahallesi 125 ada 2 parsel F Blok 17. normal katta bulunan 100 numaralı mesken nitelikli bağımsız bölüm, ... İli ... İlçesi ... (...) Mahallesi 125 ada 2 parsel F Blok 17. normal katta bulunan 101 numaralı mesken nitelikli bağımsız bölüm, ... İli ... İlçesi ... (...) Mahallesi 125 ada 2 parsel F Blok 17. normal katta bulunan 102 numaralı mesken nitelikli bağımsız bölüm, ... İli ... İlçesi ... (...) Mahallesi 125 ada 2 parsel G Blok 16. normal katta bulunan 61 numaralı mesken nitelikli bağımsız bölüm, ... İli ... İlçesi ... (...) Mahallesi 125 ada 2 parsel G Blok 16. normal katta bulunan 62 numaralı mesken nitelikli bağımsız bölüm, ... İli ... İlçesi ... (...) Mahallesi 125 ada 2 parsel G Blok 16. normal katta bulunan 63 numaralı mesken nitelikli bağımsız bölüm, ... İli ... İlçesi ... (...) Mahallesi 125 ada 2 parsel G Blok 16. normal katta bulunan 64 numaralı mesken nitelikli bağımsız bölüm, ... İli ... İlçesi ... (...) Mahallesi 125 ada 2 parsel D Blok 17. normal katta bulunan 98 numaralı mesken nitelikli bağımsız bölüm, ... İli ... İlçesi ... (...) Mahallesi 125 ada 2 parsel D Blok 17. normal katta bulunan 99 numaralı mesken nitelikli bağımsız bölüm, ... İli ... İlçesi ... (...) Mahallesi 125 ada 2 parsel C Blok 17. normal katta bulunan 97 numaralı mesken nitelikli bağımsız bölüm, ... İli ... İlçesi ... (...) Mahallesi 125 ada 2 parsel C Blok 17. normal katta bulunan 98 numaralı mesken nitelikli bağımsız bölüm, ... İli ... İlçesi ... (...) Mahallesi 125 ada 2 parsel C Blok 17. normal katta bulunan 99 numaralı mesken nitelikli bağımsız bölüm, ... İli ... İlçesi ... (...) Mahallesi 125 ada 2 parsel C Blok 17. normal katta bulunan 100 numaralı mesken nitelikli bağımsız bölüm, ... İli ... İlçesi ... (...) Mahallesi 125 ada 2 parsel C Blok 17. normal katta bulunan 101 numaralı mesken nitelikli bağımsız bölüm, ... İli ... İlçesi ... (...) Mahallesi 125 ada 2 parsel C Blok 17. normal katta bulunan 102 numaralı mesken nitelikli bağımsız bölüm, ... İli ... İlçesi ... (...) Mahallesi 125 ada 2 parsel D Blok 17. normal katta bulunan 97 numaralı mesken nitelikli bağımsız bölüm, ... İli ... İlçesi ... (...) Mahallesi 125 ada 2 parsel D Blok 17. normal katta bulunan 102 numaralı mesken nitelikli bağımsız bölüm, ... İli ... İlçesi ... (...) Mahallesi 125 ada 2 parsel E Blok 17. normal katta bulunan 97 numaralı mesken nitelikli bağımsız bölüm, ... İli ... İlçesi ... (...) Mahallesi 125 ada 2 parsel E Blok 17. normal katta bulunan 98 numaralı mesken nitelikli bağımsız bölüm, ... İli ... İlçesi ... (...) Mahallesi 125 ada 2 parsel E Blok 17. normal katta bulunan 99 numaralı mesken nitelikli bağımsız bölüm, ... İli ... İlçesi ... (...) Mahallesi 125 ada 2 parsel E Blok 17. normal katta bulunan 100 numaralı mesken nitelikli bağımsız bölüm, ... İli ... İlçesi ... (...) Mahallesi 125 ada 2 parsel E Blok 17. normal katta bulunan 101 numaralı mesken nitelikli bağımsız bölüm, ... İli ... İlçesi ... (...) Mahallesi 125 ada 2 parsel E Blok 17. normal katta bulunan 102 numaralı mesken nitelikli bağımsız bölüm, ... İli ... İlçesi ... (...) Mahallesi 125 ada 2 parsel F Blok 17. normal katta bulunan 97 numaralı mesken nitelikli bağımsız bölüm, ... İli ... İlçesi ... (...) Mahallesi 125 ada 2 parsel A Blok 4. normal katta bulunan 21 numaralı mesken nitelikli bağımsız bölüm, ... İli ... İlçesi ... (...) Mahallesi 125 ada 2 parsel A Blok 5. normal katta bulunan 27 numaralı mesken nitelikli bağımsız bölüm, ... İli ... İlçesi ... (...) Mahallesi 125 ada 2 parsel A Blok 5. normal katta bulunan 28 numaralı mesken nitelikli bağımsız bölüm, ... İli ... İlçesi ... (...) Mahallesi 125 ada 2 parsel A Blok 8. normal katta bulunan 44 numaralı mesken nitelikli bağımsız bölüm, ... İli ... İlçesi ... (...) Mahallesi 125 ada 2 parsel A Blok 9. normal katta bulunan 50 numaralı mesken nitelikli bağımsız bölüm, ... İli ... İlçesi ... (...) Mahallesi 125 ada 2 parsel A Blok 17. normal katta bulunan 101 numaralı mesken nitelikli bağımsız bölüm, ... İli ... İlçesi ... (...) Mahallesi 125 ada 2 parsel A Blok 17. normal katta bulunan 102 numaralı mesken nitelikli bağımsız bölüm, ... İli ... İlçesi ... (...) Mahallesi 125 ada 2 parsel B Blok 14. normal katta bulunan 84 numaralı mesken nitelikli bağımsız bölüm, ... İli ... İlçesi ... (...) Mahallesi 125 ada 2 parsel B Blok 15. normal katta bulunan 90 numaralı mesken nitelikli bağımsız bölüm, ... İli ... İlçesi ... (...) Mahallesi 125 ada 2 parsel B Blok 17. normal katta bulunan 97 numaralı mesken nitelikli bağımsız bölüm, ... İli ... İlçesi ... (...) Mahallesi 125 ada 2 parsel B Blok 17. normal katta bulunan 98 numaralı mesken nitelikli bağımsız bölüm, ... İli ... İlçesi ... (...) Mahallesi 125 ada 2 parsel B Blok 17. normal katta bulunan 99 numaralı mesken nitelikli bağımsız bölüm, ... İli ... İlçesi ... (...) Mahallesi 125 ada 2 parsel B Blok 17. normal katta bulunan 100 numaralı mesken nitelikli bağımsız bölüm, ... İli ... İlçesi ... (...) Mahallesi 125 ada 2 parsel B Blok 17. normal katta bulunan 101 numaralı mesken nitelikli bağımsız bölüm, ... İli ... İlçesi ... (...) Mahallesi 125 ada 2 parsel B Blok 17. normal katta bulunan 102 numaralı mesken nitelikli bağımsız bölüm, ... İli ... İlçesi ... (...) Mahallesi 125 ada 2 parsel E Blok 15. normal katta bulunan 90 numaralı mesken nitelikli bağımsız bölüm, ... İli ... İlçesi ... (...) Mahallesi 125 ada 2 parsel zemin katta bulunan 63 numaralı dükkan nitelikli bağımsız bölümlerin tapuda davalı adına olan mevcut kayıtlarının iptali ve terkini ile davacı müvekkili şirket adına kayıt ve tesciline, dava konusu taşınmazların üçüncü kişilere devrinin önlenmesi amacıyla ivedilikle ihtiyati tedbir kararı verilerek davalıdır şerhi konulmasına, yargılama harç ve giderleri ile vekalet ücretinin davalı tarafa yüklenilmesine karar verilmesini istemiştir.
Davalı adına dava dilekçesi ve tensip zaptı ekli davetiye usulüne uygun olarak tebliğ edilmesine rağmen davalı tarafından cevap dilekçesi sunulmamıştır.
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE:
Davacı vekili 24/03/2023 havale tarihli dilekçesi ile karşılıklı olarak anlaşma sağlanması dolayısıyla davadan feragat ettiklerini bildirmiş, davacı vekilinin bu hususta yetki içeren vekaletnamesinin bulunduğu anlaşılmıştır.
Davalı vekili 24/03/2023 havale tarihli dilekçesi ile karşılıklı olarak anlaşma sağlanması dolayısıyla yargılama gideri ve vekalet ücreti taleplerinin bulunmadığını bildirmiş, davalı vekilinin bu hususta yetki içeren vekaletnamesinin bulunduğu anlaşılmıştır.
Bilindiği üzere, 6100 Sayılı HMK'nın 307. maddesine göre davadan feragat " Davacının, talep sonucundan kısmen veya tamamen vazgeçmesidir." Yine aynı kanunun 311. maddesine göre "Feragat, kesin hükmün sonuçlarını doğurur." Bu hükümler gözetildiğinde davadan feragat davaya kendiliğinden son veren bir taraf işlemi olduğunda kuşku bulunmadığı, davadan feragatın usulüne uygun, süresinde ve tarafların üzerinde serbestçe tasarruf edebilecekleri hususta olduğu, davacı vekilinin vekaletnamesinde davadan feragat yetkisinin bulunduğu anlaşılmış olup açılan davanın feragat nedeniyle reddine karar verilerek aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur.
HÜKÜM: Yukarıda açıklandığı üzere;
1-Açılan davanın feragat nedeniyle REDDİNE,
2-Davadan feragatin gerçekleştiği aşamaya göre alınması gereken 1/3 oranındaki 59,96-TL maktu karar ve ilam harcının peşin alınan 20.924,04 harçtan mahsubu ile 20.864,08-TL bakiye harcın talep halinde davacıya iadesine,
3-Davacı tarafından yapılan yargılama giderlerinin davacı üzerinde bırakılmasına,
4-Tarafların birbirlerinden vekalet ücreti talebi bulunmadığından bu hususta karar verilmesine yer olmadığına,
5-Kullanılmayan gider avansının 6100 Sayılı HMK'nun 333. maddesi uyarınca kararın kesinleşmesine müteakiben yatırana iadesine,
Dair, 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanununun 341vd. maddeleri gereğince (5235 sayılı Kanunun 2. maddesi de dikkate alınarak) gerekçeli kararın tebliğinden itibaren iki hafta içinde mahkememize verilecek veya başka bir mahkeme aracılığıyla gönderilecek dilekçe ile ... Bölge Adliye Mahkemesi ilgili Hukuk Dairesi nezdinde İstinaf kanun yolu açık olmak üzere dosya üzerinde yapılan inceleme sonucunda oy birliği ile karar verildi. 27/03/2023
Başkan ...
e-imzalıdır.
Üye ...
e-imzalıdır.
Üye ...
e-imzalıdır.
Katip ...
e-imzalıdır.