T.C. BAKIRKÖY 4. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO: 2022/820 Esas
KARAR NO: 2022/882
DAVA: Öz Sermaye Tespiti
DAVA TARİHİ: 23/09/2022
KARAR TARİHİ: 11/10/2022
GEREKÇELİ KARARIN
YAZILDIĞI TARİH : 19/10/2022
Mahkememizde görülmekte olan öz sermaye tespiti davasının yapılan açık yargılaması sonunda,
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ:
DAVA; Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Talep edenin maliki olduğu İstanbul İli, ... İlçesi , ... Mahallesi, 2.449,70 m2 alanlı ... ada ... parsel hisseli olup 749/4800 hisse (382,26 m2) +23/60 hisse (939,05 m2) arsa niteliğindeki gayrimenkulu kurulacak olan .... Sanayi ve Ticaret Anonim Şirketi'ne ayni sermaye olarak koyacağını belirterek mahkemece görevlendirilecek bilirkişiler marifetiyle değer tespitinin yapılmasını talep etmiştir.
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE:
Talep; 6102 sayılı TTK.nun 342. Ve 343. Maddelerine dayalı kurulacak şirkete ayni sermaye olarak konulmak istenen taşınmazın bilirkişi marifetiyle tespitiyle değerleme raporu alınması istemine ilişkindir.
Bakırköy ... Asliye Ticaret Mahkemesi'nin ...esas sayılı dosyası, UYAP'tan sorgusu sonucu alınan kayıtlar ve dava konusu taşınmazın takyidatlı tapu kayıtları Mahkememiz dosyası arasına alınmıştır.
Bakırköy ... Asliye Ticaret Mahkemesi'nin ...Esas sayılı dosyasının incelenmesinde; 04/07/2022 tarihli tensip tutanağının 4 nolu ara kararı gereğince; Anonim şirkete sermaye olarak konulmak istenilen taşınmazların değerinin tespiti için keşfen mahallinde inceleme yapılmak suretiyle TTK 343 maddesi kapsamında, uygulanan değerleme yönteminin somut olayın özellikleri bakımından herkes için en adil ve uygun seçim olup olmadığı, sermaye olarak konulmak istenen taşınmazın gerçek, geçerli ve 342 maddeye uygun olup olmadığı, taşınmazın tam değeri ile ayni sermaye olarak konulmak istenen taşınmaz karşılığında tahsis edilmesi gereken pay miktarı ile Türk Lirası karşılığının ne olduğu tatmin edici gerekçelerle ve hesap verme ilkesinin icaplarına göre açıklanması suretiyle bilirkişiden rapor alınmasına karar verilmiş olup, Bilirkişi 29/07/2022 tarihli raporunda özetle; İstanbul İli, ....
İlçesi , ... Mahallesi, 2.449,70 m2 alanlı ... ada ... parsel hisseli olup
749/4800 hisse (382,26 m2) +23/60 hisse (939,05 m2) ... adına kayıtlı olduğunu, Ankara ... İcra Dairesinin 09/05/2022 tarih ..sayılı haciz yazısı 09/05/2022 - .... yazıları ile 53216.84 TL bedel ile alacaklı ... lehine haciz işlendiği, taşınmazın hisseli olması değeri olumsuz yönde etkilediğini, yapılan araştırmada bölge aktif emlak ofis görüşlerinin bölgede daha önce hazırlanan raporların değerlendirildiğinde, ... pay değerinin 25.800.000,00 TL olacağı " şeklinde görüş ve kanaatini bildirmiştir.
Bakırköy .... Asliye Ticaret Mahkemesi'nin ..Esas sayılı dosyasında ayni sermaye olarak konulmak istenen taşınmazın davacı hissesi üzerinde takyidat olması sebebiyle davanın reddine karar verildiği görülmüştür.
Ayni sermaye konulacak şirketin sicil kayıtları incelendiğinde şirket merkez adresi itibariyle mahkememizin kesin yetkili bulunduğu belirlenmiştir.
Şirkete ayni sermaye olarak konulmak istenen taşınmazın tapu kayıtlarının celbi için Bağcılar Tapu Müdürlüğüne 26.09.2022 tarihinde müzekkere yazılmış incelenmesinde; İstanbul İli, ... İlçesi , ... Mahallesi, 2.449,70 m2 alanlı ... ada... parsel hisseli olup 749/4800 hisse (382,26 m2) +23/60 hisse (939,05 m2) arsa niteliğindeki taşınmazın üzerindeki takyidatın kaldırıldığı ve üzerinde herhangi bir takyidatın bulunmadığı görülmüştür.
6102 sayılı TTK'nun 342. Maddesinde "Üzerlerinde sınırlı ayni bir hak, haciz ve tedbir bulunmayan, nakden değerlendirilebilen ve devrolunabilen, fikri mülkiyet hakları ile sanal ortamlar da dahil, mal varlığı unsurları ayni sermaye olarak konulabilir. Hizmet edimleri, kişisel emek, ticari itibar ve vadesi gelmemiş alacaklar sermaye olamaz. 128. Madde hükmü saklıdır." 343. Maddesinde "konulan ayni sermaye ile kuruluş sırasında devralınacak işletmelere ve ayınlara, şirket merkezinin bulunacağı yerdeki Asliye Ticaret Mahkemesince atanan bilirkişilerce değer biçilir. Değerleme raporunda, uygulanan değerleme yönteminin somut olayın özellikleri bakımından herkes için en adil ve uygun seçim olduğu; sermaye olarak konulan alacakların gerçekliğinin, geçerliliğin ve 342. maddeye uygunluğunun belirlendiği, tahsil edilebilirlikleri ile tam değerleri; ayni olarak konulan her varlık karşılığında tahsil edilmesi gereken pay miktarları ile birlikte Türk Lirası karşılığı, tatmin edici gerekçelerle ve hesap verme ilkesinin icaplarına göre açıklanır. Bu rapora kurucular ve menfaat sahipleri itiraz edebilir. Mahkemenin onayladığı bilirkişi kararı kesindir." şeklinde düzenlenmiştir. Ayni sermaye konulmak istenilen yukarıda bilgileri yazılı taşınmazların UYAP'tan alınan ve Tapu Müdürlüğü'nden gelen kayıt örneği ile dava konusu taşınmaz üzerinde bir takyidatın bulunmadığı görülmüştür.
Değer tespiti talep olunan taşınmazın bilirkişice keşfen inceleme yapılmak suretiyle TTK 342. Maddesine uygunluğunun belirlenmesi, taşınmazların değerinin tatmin edici gerekçelerle ve hesap verme ilkesinin icaplarına göre açıklanması hususunda Bakırköy .... Asliye Ticaret Mahkemesi'nin ...Esas sayılı dosyasında bilirkişi raporu alınmıştır. Alınan bilirkişi raporu 29.07.2022 tarihli, Mahkememize açılan dava tarihi ise 23.09.2022 tarihli olup Bakırköy ... Asliye Ticaret Mahkemesi'nin ... esas sayılı dosyasında aldırılan bilirkişi raporu Mahkememizdeki tespit talebine yakın tarihli olduğundan yeniden rapor aldırılmasına gerek görülmemiş, alınan bilirkişi raporunun usul ve yasaya uygun olduğu, ayni sermaye konulmak istenen taşınmazın davacı hisseleri üzerinde herhangi bir sınırlı ayni bir hak, haciz ve tedbir bulunmadığı, nakden değerlendirilebilen ve devrolunabilen nitelikte olduğu anlaşılmakla açılan davanın kabulüne karar verilerek aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur.
H Ü K Ü M : Yukarıda açıklandığı üzere;
1-Açılan davanın KABULÜ İLE;
Tespit talebine konu ve davacı ...'a ait,
İstanbul İli, Bağcılar İlçesi , .... Mahallesi, 2.449,70 m2 alanlı ... ada ... parsel hisseli olup 749/4800 hisse (382,26 m2) +23/60 hisse (939,05 m2) arsa niteliğindeki gayrimenkulun ... İnşaat Sanayi ve Ticaret Anonim Şirketi'ne ayni sermaye olarak konulmasında TTK'nun 342, 343 ve 128. Maddeleri hükümleri uyarınca engel bir durum bulunmadığına dair bilirkişi kurulu raporunun varlığının TESPİTİNE, bilirkişi kök ve ek raporlarının kararın eki sayılmasına,
2-6102 Sayılı TTK 343. maddesi gereğince kurucular, şirket ortakları ve menfaat sahipleri tarafından bilirkişi raporuna itiraz edilebileceğine,
3-Karar tarihinde yürürlükte bulunan harçlar tarifesi uyarınca alınması gereken 80,70-TL maktu karar ve ilam harcı peşin alındığından başkaca harç alınmasına yer olmadığına,
4-Davacı tarafından yapılan yargılama giderlerinin davacı üzerinde bırakılmasına,
5-Kullanılmayan gider avansının 6100 Sayılı HMK 333. maddesi uyarınca kararın kesinleşmesinden sonra yatırana iadesine,
Dosya üzerinde yapılan inceleme sonunda 6102 Sayılı TTK'nun 343. Maddesi uyarınca KESİN olarak oy birliğiyle karar verildi.11/10/2022
Başkan ...
e-imzalıdır.
Üye ...
e-imzalıdır.
Üye ...
e-imzalıdır.
Katip ...
e-imzalıdır.