T.C. BAKIRKÖY 4. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2024/50 Esas
KARAR NO : 2024/466
DAVA : Genel Kurul Kararının İptali (Kooperatif Genel Kurul Kararının İptali)
DAVA TARİHİ : 22/04/2022
KARAR TARİHİ : 29/05/2024
GEREKÇELİ KARARIN
YAZILDIĞI TARİH : 10/06/2024
Mahkememizde görülmekte olan Genel Kurul Kararının İptali (Kooperatif Genel Kurul Kararının İptali) davasının yapılan açık yargılaması sonunda,
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ:
Dava dava dilekçesinde özetle; Toplu yapıda ... ada .... parselde işyerim bulunduğunu, metal iş sanayi sitesi toplu yapı yönetim planı 28.09.2011 tarihinde 991 sayılı Kooperatif yönetim kurulunun kararıyla uygulamaya sokulduğunu, bu toplu yapı yönetim planı Kat Mülkiyeti Kanununa ve kooperatif ana tüzüğüne aykırı düzenlendiğini, toplu yapı planında bahsedilen parseller arasından kamuya açık sokak bulunduğunu, yönetim planının 35 maddesinde " .... yapı kooperatifi genel kurulu aynı zamanda ... sitesi Toplu yapı Malikler Genel kurulunu oluşturduğundan" denildiğini, bunun kanuna aykırı olduğunu, tapuların dağıtıldığını ve Kat mülkiyetine geçildiğini, Kooperatif eğer elinde tesis varsa .... sitesi Yapı malikler kurulunun bir maliki olduğunu, Kooperatif genel kurulu kooperatifler kanununa göre toplanıp ve seçim yapıldığını, toplu yapı genel kurulu kat mülkiyeti kanununa göre toplanıp seçim ve görev yaptığını, toplantı şartı ve seçim şartı yerine getirilmediğinden mahkeme tarafından kat mülkiyet kanununa göre yönetim kurulu ve denetci atanması gerektiğini, 22 Mart 2022 tarihinde kooperatif genel kurulunda Kat mülkiyeti kanununa göre yapılmayan toplantıda kat malikleriyle ilgili kararların iptali gerektiğini, hesap ve blanço gelir ve gider kalemleri kanuna aykırı olduğunu, site içinden kamuya açık yol geçtiğinden alınan kararlar kişi hürriyetini kısıtladığını bu sebeplerle ....Yapı Kooperatifinin 22Mart 2022 tarihli Genel Kurulu Kararlarında Toplu yapı yönetimi ile ilğili aldığı kararların iptaline, yönetim planının kat mülkiyeti kanununa aykırı maddelerinin iptaline, toplu yapı yönetim planının 35 maddesinin iptaline, mahkeme tarafında siteye kat mülkiyet kanunu esaslarına göre yönetim ve denetim kurulu atanmasını, tedbiren yöneticinin atanması alınan kararların uygulanmamasını, Yargılama giderlerinin davalı üzerine bırakılmasını talep etmiştir.
Davalı vekili cevap dilekçesinde özetle; genel kurulda alınan kararlar yasa, anasözleşme ve iyiniyet kurallarına uygun olduğunu, davacı dava konusu ile ilgisiz bir çok farklı konuyu dava dilekçesine adeta boca ederek talebiyle uyumlu açıklamalar yapamadığını, davanın usulden ve esastan reddi gerektiğini, müvekkili kooperatifte ortak olduğunu, tapularını almayan malikler olduğunu, kooperatifin henüz amacını yitirmediğini, mahkemeniz tarafından yapılacak inceleme ile tapularını teslim almayan üyelerin olduğunu, kooperatif üye defterlerinin tek tek mahkemeye ibrazının zor olacağından bu konuda bilirkişi marifetiyle yerinde inceleme yapılması gerekmektiğini, müvekkili kooperatife yeni üye alımı yapılacağını, bu hususta da genel kurul kararı alındığını, beyanla davanın reddine karar verilmesini talep etmiştir.
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE:
Dava, 22 Mart 2022 tarihli Kooperatif Olağan Genel Kurulunda toplu yapı ile ilgili kararların iptali, yönetim planının kat mülkiyeti kanununa aykırı maddelerin iptali, toplu yapı yönetim planının 35. Maddesinin iptali ve mahkemece tedbiren yönetici atanması istemine ilişkindir.
Küçükçekmece ... Sulh Hukuk Mahkemesinin ... Esas ...Karar sayılı görevsizlik kararı ile Küçükçekmece Asliye Hukuk Mahkemelerine gönderilen, Küçükçekmece .... Asliye Hukuk Mahkemesinin ... Esas ...Karar sayılı görevsizlik kararı ile mahkememize tevzi edilen dosya yukarıdaki esasa kaydı yapılarak yargılamaya devam olunmuştur.
HMK 166/1 maddesinde "aynı yargı çevresinde yer alan aynı düzey ve sıfattaki hukuk mahkemelerinde açılmış davalar, aralarında bağlantı bulunması durumunda talep üzerine veya kendiliğinden ilk davanın açıldığı mahkemede birleştirilebilir. Birleştirme kararı, ikinci davanın açıldığı mahkemece verilir ve bu karar, diğer mahkemeyi bağlar." hükmü yer almıştır. Yine aynı maddenin 4. bendinde " davaların aynı veya birbirine benzer sebeplerden doğması ya da biri hakkında verilecek hükmün diğerini etkileyecek nitelikte bulunması durumunda bağlantı var sayılır" hükmü yer almaktadır.
Bakırköy ...Asliye Ticaret Mahkemesinin ... esas sayılı dosyasındaki dava ile mahkememiz esasına kayıtlı iş bu dava dosyasındaki davanın aynı sebepten doğması ve biri hakkında verilecek hükmün diğerini etkileyeceğinden her iki dava arasında 6100 Sayılı HMK 166/4 maddesi kapsamında bağlantı bulunduğu anlaşıldığından iş bu davanın Bakırköy .... Asliye Ticaret Mahkemesinin ... esas sayılı dosyası ile birleştirilmesine karar verilmesi gerektiği sonucuna varılarak aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur.
HÜKÜM: Yukarıda açıklandığı üzere;
1-Davanın 6100 sayılı HMK 166/1. maddesi gereğince bağlantılı olması sebebiyle Bakırköy .... Asliye Ticaret Mahkemesi'nin ... Esas sayılı dava dosyası ile BİRLEŞTİRİLMESİNE, esasın bu şekilde kapatılmasına, yargılamanın bileştirilen dava dosyası üzerinden yürütülmesine,
2-Harç, yargılama giderleri ve vekalet ücreti hususunda birleşen dosyada değerlendirme yapılmasına,
Dair, davacı asilin ve davalı vekilinin yüzlerine karşı, birleşen dosyadaki hükümle birlikte İstinaf yasa yolu açık olmak üzere oybirliğiyle verilen karar açıkça okunup, usulen anlatıldı. 29/05/2024
Başkan ...
E İMZA
Üye ...
E İMZA
Üye ...
E İMZA
Katip ...
E İMZA