T.C.
BAKIRKÖY
5. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO: 2018/1149 Esas
KARAR NO: 2018/1310
DAVA: Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı)
DAVA TARİHİ: 10/10/2018
KARAR TARİHİ: 23/11/2018
KARARIN YAZILDIĞI TARİH: 23/11/2018
Davacı tarafından mahkememizde açılan davada yapılan açık yargılama sonunda;
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ:
Davacı vekili Büyükçekmece Nöbetçi AHM'ye sunmuş olduğu 10/10/2018 tarihli dava dilekçesinde özetle; müvekkili şirket ile davalı kooperatif arasında KKİS yapıldığını, yapılan sözleşme kapsamında müvekkilinin tüm edimlerini yerine getirdiği halde sözleşmeye göre dava konusu .... ilçesi ... köyünde kain .... ada .... nolu parseldeki %47 oranındaki hissenin müvekkili şirkete devredilmesi gerektiğini, taleplerine rağmen hisse devri yapılmadığını, bu nedenlerle davalı kooperatif adına olan tapu kaydının %47'lik hissesinin iptaliyle müvekkili adına tesciline karar verilmesini talep ve dava etmiştir.
Büyükçekmece ... AHM ... EK sayılı ilamıyla davalı ... kooperatifinin tacir olduğunu, her iki tarafın ticari işletmesiyle ilgili olan davanın nispi ticari dava niteliğinde olduğunu, bu nedenlerle görevsizlik kararı vererek dosyayı mahkememize göndermiştir.
Dosyaya sunulan İstanbul ...Noterliğinin 09/05/2014 tarih .... yevmiye numaralı KKİS'ne göre davalı .... KOOPERATİFİ'nin ünvanından da anlaşılacağı üzere yapı kooperatifi statüsünde olduğu, sözleşmeye göre davacı tarafın yüklenici, davalı kooperatifin ise arsa sahibi olduğu ve taraflar arasındaki ihtilafın eser sözleşmesinden kaynaklandığı anlaşılmıştır.
Her ne kadar Büyükçekmece .... .AHM vermiş olduğu görevsizlik kararında Yargıtay Hukuk Genel Kurulunun .... EK sayılı ilamına atıfta bulunarak kooperatiflerin tacir olduğunu belirtmiş ise de, söz konusu ilama konu kooperatiflerin işletme kooperatifi olduğu, davamıza konu kooperatifin ise konut yapı kooperatifi olduğu, bu nedenlerle söz konusu içtihadın olayımıza uygun olmadığı mahkememizce değerlendirilmiştir.
Toplanan deliller ve tüm dosya kapsamına göre; davacı tarafından davalı ... aleyhine eser sözleşmesine dayalı olarak KKİS kapsamında tapu iptal ve tescil davası açtığı, davalı ... kooperatifinin ticari şirket olmadığı, sosyal niteliği ağır basan kendine özgü bir ortaklık olduğu, bu bağlamda taraflar arasındaki ihtilafın eser sözleşmesinden kaynaklandığı dikkate alınarak davacı tarafından açılan davanın nispi veya mutlak ticari dava niteliğinde bulunmaıdğı (Yargıtay ...HD .... esas .... karar, İBAM ....HD .... EK, İBAM ...HD .... EK sayılı ilamlarında da belirtildiği üzere), bu nedenlerle davaya genel hükümlere göre bakma görevinin Büyükçekmece .... .AHM'ye ait olması nedeniyle mahkememiz nezdinde açılan davanın göreve ilişkin dava şartı yokluğu nedeniyle usulden reddine; ancak Büyükçekmece ...AHM tarafından da görevsizlik kararı verildiğinden dosyanın merci tayini için İBAM .... .HD'e gönderilmesine karar vermek gerektiği kanaat ve sonucuna varılarak aşağıdaki hüküm kurulmuştur.
HÜKÜM:Gerekçesi yukarıda açıklandığı üzere;
1-Davacı tarafından davalı aleyhine açılan davada mahkememizin görevsiz olması nedeniyle açılan davanın HMK 114/1-c ve 115/2 maddesi gereğince USULDEN REDDİNE,
2-Karar kesinleştiğinde ve istek halinde dosyanın görevli Büyükçekmece .... .AHM'ye gönderilmesine,
3-Büyükçekmece ....AHM tarafından da görevsizlik kararı verildiği dikkate alınarak dosyanın merci tayini için İBAM ...HD'e gönderilmesine,
4-Harç ve yargılama giderleri ile davacı tarafın Bakırköy ....ATM .... D.İŞ sayılı dosyasında verilen tedbir kararının devamı yönündeki isteminin görevli mahkeme tarafından değerlendirilmesine,
5-Mahkememizce verilen görevsizlik kararının kesinleşmesine kadar davacı tarafın hak kaybına sebebiyet vermemek adına dava konusu yapılan .... ili .... ilçesi .... köyünde kain .... ada ... nolu parselle ilgili mahkememiz nezdinde davacı tarafından davalı kooperatif aleyhine %47 oranındaki hisseye yönelik tapu iptal ve tesil davası açıldığının tapu kaydına şerh düşürülmesine, bu hususta UYAP üzerinden ilgili ....'ye müzekkere yazılmasına,
Dair dosya üzerinde yapılan incelemede karar tebliğinden itibaren 2 hafta içerisinde İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi nezdinde İstinaf yolu açık olmak üzere karar verildi.23/11/2018
Katip ... ¸e-imzalıdır
Hakim ... ¸e-imzalıdır