T.C. BAKIRKÖY 5. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO: 2018/378 Esas
KARAR NO: 2018/1452
DAVA: İtirazın İptali (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan)
DAVA TARİHİ: 11/04/2018
KARAR TARİHİ: 20/12/2018
KARAR YAZIM TARİHİ: 25/12/2018
Mahkememizde görülmekte olan İtirazın İptali (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda,
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ:
Davacı tarafından verilen 09.05.2018 tarihli dava dilekçesinde özetle; müvekkili 3 binin üzerinde üyesi olan bir kooperatif olduğunu, davalı borçlunun müvekkili kooperatifin ... nolu ortağı olduğunu, aidat bedellerini ödemediğini, iş bu aidat bedelerinin tahsili amacıyla Bakırköy .... İcra Müdürlüğünün.... Esas sayılı dosyası icra takibi yapldığı, davalının takibe haksız olarak itiraz ettiğini belirterek davalının haksız ve kötüniyetli itirazının iptali ile takibin devamına, icra inkar tazminatının davalıdan tahsiline karar verilmesini talep ve dava etmiştir.
Davalı tarafından 05.06.2018 tarihinde vermiş olduğu cevap dilekçesinde özetle; Bakırköy .... İcra Müdürlüğünün ... esas sayılı dosya ile takip talebinde belirtilen tutar, fahiş faiz eklenerek hesaplanmış olduğu, icra dosyasında ki takip davacı site yönetimi tarafından kat mülkiyeti hükümlerine göre yönetilen gayri menkullerde ortak gider borcunu zamanında ödenmemesinden kaynaklı gecikme bedelidir. Oysa ki karşı tarafça talep edilen bu gecikme bedelinin istenebilmesi için, yönetimce hazırlanan işletme projesinin yada bu hususta ki kurul kararının kat maliklerine tebliğ edilmiş olması ya da kat malikinin bu kararın alındığı toplantıya katılmış olması gerektiği, söz konusu site yönetimi tarafından ne işletme projesi ne de kat malikleri kurulu kararı tarafına tebliğ edilmediğini, davacı tarafından gönderilen icra takibinde ki faiz miktarı da tefe-tüfe oranları dikkate alınmadan hesaplandığını, bu davanın konusu olan icra takibi, 634 sayılı kat mülkiyeti kanununa göre icra takibine konu edilemeyen icra takibi olduğunu bu sebeple davanın reddini talep etmiştir.
Dava itirazın iptali davasıdır.Davacı Kooperatif muhtelif tarihlerdeki işletme aidatlarını icra takibine konu etmiş,davalı ise usuli eksiklikler için itirazında bulunmuş kat maliki olarak tebligat yapılmadığını söylemiş,gecikme faizine itirazda bulunmuştur.
İtirazın gerekçesi nedeniyle yaptırılan bilirkişi incelemesinde
Davacı Kooperatifin 2012 ekim ayından itibaren aylık aidatların ödenmemesinden bahisle ekim ve mart ayına ilişkin aidatlar ve işlemiş faiz talibinde bulunduğu ,,davalı kooperatif üyesinin yıllara göre ödemesi gerekin aidatın hesaplanması sonucunda
4371,57 TL ana para alacağı ve 1755,95 TL gecikme faizi olarak toplam 6.127,52 TL kooperatifin alacağının bulunduğu saptandığından ,bu husustaki itirazın iptali ve takibin devamı (taleple bağlı kalınarak 6.209.91 TL ) ve asıl alacağa faiz işletilerek likit alacak itiraza uğradığından icra inkar tazminatına hükmedilmesi yönünde aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur.
HÜKÜM:
1-Davanın KABULÜNE, Bakırköy .... İcra Dairesinin .... sayılı dosyasında davalı tarafın 6.209,91TL borçlu olduğunun tespiti ile bu miktar üzerinden itirazın iptali ve takibin devamına,
2-4.371,57TL'sına takipten tahsile kadar ticari avans faizi uygulanmasına,
3-6.209,91TL''sına %20 icra inkar tazminatı uygulanmasına,
4-Harçlar Kanunu'na göre belirlenen 424,19TL ilam harcından peşin alınan 106,05TL harcın mahsubu ile bakiye 318,14TL'nin davalıdan alınarak Hazine'ye irat kaydına,
5-Davacı tarafından sarf edilen 700,00TL bilirkişi ücreti, 102,00TL posta masrafı 35,90TL başvuru harcı, 106,05TL peşin harç olmak üzere toplam 943,95TL'nin davalıdan alınarak davacıya verilmesine,
6-Avukatlık Asgari Ücret Tarifesine göre hesaplanan 2.180,00TL vekalet ücretinin davalıdan alınarak kendisini vekille temsil ettiren davacıya verilmesine,
7-Sarf edilmeyen gider avanslarının karar kesinleştiğinde ve talep halinde taraflara iadesine,
Dair davacı vekilinin ve davalı vekilinin yüzüne karşı gerekçeli kararın tebliğinden itibaren 2 hafta içerisinde İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi nezdinde İstinaf yolu açık olmak üzere verilen karar açıkça okunup usulen anlatıldı.20/12/2018
Katip ...
¸e-imzalıdır
Hakim ...
¸e-imzalıdır
*Bu belge 5070 sayılı Elektronik İmza Kanunu kapsamında e-imza ile imzalanmıştır.