T.C. BAKIRKÖY 5. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO: 2018/467 Esas
KARAR NO: 2018/1471
DAVA: Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı)
DAVA TARİHİ: 07/05/2018
KARAR TARİHİ: 26/12/2018
KARARIN YAZILDIĞI TARİH: 27/12/2018
Davacı tarafından mahkememizde açılan davada yapılan açık yargılama sonunda;
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ:
Davacı vekili mahkememize sunmuş olduğu 07/05/2018 tarihli dava dilekçesinde özetle; müvekkili şirkete ait dava konusu .... ili .... ilçesi .... mahallesinde kain .... ada .... nolu parsel üzerinde bulunan ... Blok....1 nolu bağımsız bölümün 1.700.000-TL + KDV bedel üzerinden davalı tarafa satıldığını, davalı tarafın taşınmaz üzerinde bulunan ipoteğin kaldırılması için ... Bankası .... Şubesine 921.000-TL ödeme de bulunulduğunu, bakiye 779.000-TL'nin ödenmediğini, bu nedenlerle davalı şirket adına olan tapu kaydının iptaliyle müvekkili adına tesciline, bu talebin kabul edilmemesi halinde 779.000-TL'nin davalıdan tahsiline karar verilmesini talep ve dava etmiştir.
Davalı vekili mahkememize sunmuş olduğu cevap dilekçesinde ve yargılama aşamasındaki beyanlarında özetle; dava konusu taşınmazın satış işleminin TSM'de yapıldığını, satış evrakında taşınmaz bedelinin tamamının ödendiğinin yazılı olduğunu, satıcı konumundaki davacı şirket temcilsinin de satış bedelini nakden ve tamamen aldığını beyan ederek satış işleminin gerçeleştiğini, resmi senette yazılı bedelin ödendiği hususunun aksinin ancak kesin delille ispatlanması gerektiğini, bu nedenlerle yasal dayanağı bulunmayan davanın reddine karar verilmesini talep etmiştir.
Dava konusu taşınmaza ait tapu kaydı ve satış evrakının tetkikinde taşınmazın davacı şirket tarafından davalı şirkete 1.700.000-TL karşılığında satıldığı ve satış bedelinin de nakden ve tamamen ödendiğinin resmi senette yazılı olduğu anlaşılmıştır.
Davacı tarafın delil listesinde aynı zamanda yemin deliline dayandığı dikkate alınarak davalı tarafa yemin teklif edip etmeyeceği hususunda beyanda bulunmak üzere 2 haftalık kesin süre verildiği halde davalı tarafa yemin teklif edilmediği, böylece toplanan delillere göre karar verilmiştir.
Toplanan deliller ve tüm dosya kapsamına göre; davacı şirkete ait dava konusu taşınmazın tapuda yapılan satış işlemi sonucunda davalı şirkete devredildiği, resmi senet kapsamında taşınmaz bedelinin tamamının ödendiğinin satış evrakında yazılı olduğu, davacı tarafın resmi senette yer alan satış bedelinin ödendiği hususunun aksini ancak kesin delille ispatlaması gerektiği, davacı tarafa hatırlatılmasına rağmen yemin deliline başvurmadığı, bu nedenlerle davacı tarafın satışa konu taşınmazın bedelinin resmi senedin aksine ödenmediğini kesin delillerle ispatlayamadığından açılan davanın reddine karar vermek gerektiği kanaat ve sonucuna varılarak aşağıdaki hüküm kurulmuştur.
HÜKÜM:Gerekçesi yukarıda açıklandığı üzere;
1-Sabit görülmeyen davacının davasının REDDİNE,
2-Peşin alınan 13.303,38-TL harçtan, 35,90-TL ilam harcının mahsubu ile, bakiye 13.267,48-TL harcın karar kesinleştiğinde ve istek halinde davacıya iadesine,
3-Davacı tarafından yapılan yargılama giderinin kendi üzerinde bırakılmasına,
4-Davalı vekili için AAÜT'ne göre belirlenen 45.110,00-TL vekalet ücretinin davacıdan alınarak davalıya verilmesine,
5-Karar kesinleştiğinde ve istek halinde kullanılmayan gider avansının ilgilisine iadesine,
Dair, tarafların yüzüne karşı, gerekçeli kararın tebliğ tarihinden itibaren 2 hafta içinde İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi nezdinde istinaf yolu açık olmak üzere oy birliği ile verilen karar açıkça okunup usulen anlatıldı. 26/12/2018
Başkan ... ¸e-imzalıdır
Üye ... ¸e-imzalıdır
Üye ... ¸e-imzalıdır
Katip ... ¸e-imzalıdır