T.C. BAKIRKÖY 5. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO: 2021/672
KARAR NO: 2022/620
DAVA: Alacak (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan)
DAVA TARİHİ: 22/01/2013
KARAR TARİHİ: 16/06/2022
KARAR YAZIM TARİHİ: 30/06/2022
Mahkememizde görülmekte olan Alacak (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda,
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ:
Davacı vekili Mahkememize verdiği dava dlekçesi ile,B.Çekmece ........ Mahallesi ....... ada ......... parsel sayıda taşınmazın müvekkilce satın alma tarihi olan 26/06/2008 tarihinden davalı ile imzalanan protokolün imza tarihi olan 25/05/2009 tarihri arasında 10 ay 29 gün için Büyükçekmece ........ Asliye Hukuk Mahkemesinin ........ esas,...... karar sayılı kararı ile hükmedilen 1.000.00TL ecrimisil bedeli çıkarıldıktan sonra kalan 9.966.57TL ecrimisil bedelinin fazlaya ilişkin hak ve taleperi saklı kalmak kaydı ile haksız işgal taihinden kabül edilmemesi halinde dava tarihinden itibaren uygulanacak yasal faizi ile birlikte ödenmesine ve yarğılama masrafları ve harç masraflarının karşı tarafa yükletilmesine karar verilmesini dava ve talep etmiştir.
Davalı vekili, zamanaşımı def’inde bulunmuş ve ayrıca davanın reddini savunmuştur.
Dava, ecrimisil istemine ilişkindir.
Mahkememizce, davanın kabulü ile 9.966,57TL tazminatın dava tarihinden itibaren yasal faizi ile birlikte davalı taraftan alınarak davacı tarafa verilmesine karar verilmiştir. Hüküm, davalı vekili tarafından temyiz edilmiş, Yargıtay ........ Hukuk Dairesi ........ Esas,.......... Karar sayılı ilamıyla; "dava konusu taşınmazın, davalı şirket tarafından herhangi bir hakka dayanılmaksızın kullanıldığı iddiası ile 26.06.2008 ile 25.05.2009 tarihleri arasına ilişkin ecrimisil talebinde bulunulduğu, (davacı adına kayıtlı) dava konusu ...... ada ...... parsel sayılı taşınmaz üzerinde ....... Petrol A.Ş. lehine 28.10.2008 tarihinde intifa hakkı kurulduğu, asıl dava niteliğindeki Büyükçekmece ....... Asliye Hukuk Mahkemesinin ....... Esas, ......... Karar sayılı dosyasının davanın kabulü ile sonuçlandığı, Yargıtay incelemesinden de geçmek suretiyle onandığı, ilgili dosyada Yargıtay ......... Hukuk Dairesinin 04.06.2013 tarihli ve ........ esas, ....... karar sayılı ilamı doğrultusunda 26.06.2008 ile 28.10.2008 (intifa hakkı kurma) tarihleri arasına yönelik ecrimisil hesaplaması yapıldığı, (ek dava mahiyetindeki) mevcut dosyada ise mahkemece, intifa hakkının kurulma tarihinden sonrasını kapsayacak şekilde hüküm tesis edildiği anlaşılmaktadır. Bu durumda, mahkemece, taşınmazın davacı adına tescil edildiği 26.06.2008 ile taşınmaz üzerinde ...... Petrol A.Ş. lehine intifa hakkı kurulduğu 28.10.2008 tarihleri arasında hesaplanacak ecrimisil alacağından asıl davada hükmedilen miktar mahsup edildikten sonra bakiye alacak üzerinden davacı lehine karar verilmesi gerekirken, bu dönem aralığını aşacak şekilde 28.10.2008-25.05.2009 dönemi için hesaplama yapılması doğru olmadığını belirterek" mahkememiz kararını bozmuştur. İş bu esasa kayıt edilmiştir.
Mahkememizce Yargıtay İlamı'na uyularak taşınmazın davacı adına tescil edildiği 26.06.2008 ile taşınmaz üzerinde ........ Petrol A.Ş. lehine intifa hakkı kurulduğu 28.10.2008 tarihleri arasında hesaplanacak ecrimisil alacağından asıl davada hükmedilen miktar mahsup edildikten sonra bakiye alacağın tespitinin yapılaması için bilirkişiden rapor aldırılmasına dair ara karar oluşturulduğu, davacı vekiline eksik delil avansını yatırması için iki haftalık kesin süre verildiği, verilen kesin süre içerisinde davacı tarafça delil avansının yatırılmadığı, süresinden sonra delil avansının yatırıldığı anlaşılmıştır.
Mahkememizce yapılan incelemede; mahkememizin ....... esas, ....... karar sayılı dosyasında aldırılan bilirkişi raporunda; 28.10.2008-25.05.2009 dönemi için yapılan hesaplamanın 10.966,67 TL olduğu, Büyükçekmece ......... Asliye Hukuk Mahkemesinin ........ Esas, ........ Karar sayılı ilamında hüküm altına alınan 1.000,00 TL 'nin mahsup edildiği, mahkememizce 26.06.2008 - 28.10.2008 tarihleri arasındaki ecrimisil bedeli iş bu rapora göre hesap edilmiş, 1.000,00 TL mahsup edilmiş, sonuç olarak ecrimisil bedeli 3.488,02TL olarak hesap edilerek davanın kısmen kabulü ile; 3.488,02TL'nin dava tarihi itibariyle işleyecek yasal faizi ile birlikte davalıdan alınarak davacıya verilmesine, fazlaya ilişkin talebin reddine dair aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur.
HÜKÜM :Gerekçesi yukarıda açıklandığı üzere;
1-Davanın KISMEN KABULÜ ile; 3.488,02TL'nin dava tarihi itibariyle işleyecek yasal faizi ile birlikte davalıdan alınarak davacıya verilmesine, fazlaya ilişkin talebin reddine,
2-Harçlar Kanunu'na göre belirlenen 238,26TL ilam harcından peşin alınan 170,25TL harcın mahsubu ile bakiye 68,01TL'nin davalıdan alınarak Hazine'ye gelir kaydedilmesine,
3-Davacı tarafından sarf edilen 24,30TL Başvuru Harcı, 170,25TL Peşin Harç olmak üzere toplam 194,55TL'nin davalıdan alınarak davacıya verilmesine,
4-Davacı tarafından sarf edilen 600,00TL bilirkişi ücreti, 267,45TL posta masrafı olmak üzere toplam 867,45TL den kabul red oranına göre hesaplanan 303,58TL'nin davalıdan alınarak davacıya verilmesine, kalan kısmın iş bu davacı üzerine bırakılmasına,
5-Davalı tarafından sarf edilen 27,40TL posta masrafından kabul red oranına göre hesaplanan 17,81TL'nin davacıdan alınarak davalıya verilmesine, kalan kısmın iş bu davalı üzerine bırakılmasına,
6-Davacı kendisini vekil ile temsil ettirdiğinden karar tarihinde yürürlükte bulunan Avukatlık Asgari Ücret Tarifesine göre hesaplanan 3.488,02TL vekalet ücretinin davalıdan alınarak kendisini vekille temsil ettiren davacıya verilmesine,
7-Davalı kendisini vekil ile temsil ettirdiğinden karar tarihinde yürürlükte bulunan Avukatlık Asgari Ücret Tarifesine göre hesaplanan 5.100,00TL vekalet ücretinin davacıdan alınarak kendisini vekille temsil ettiren davalıya verilmesine,
8-HMK’nın 333. maddesi gereğince hükmün kesinleşmesinden sonra artan avansın taraflara iadesine,
Dair davacı vekilinin ve davalı vekilinin yüzüne karşı tebliğ tarihinden itibaren 15 gün içinde Yargıtay nezdinde temyiz yolu açık olmak üzere verilen karar açıkça okunup usulen anlatıldı.16/06/2022
Katip ........
¸e-imzalıdır
Hakim .........
¸e-imzalıdır
*Bu belge 5070 sayılı Elektronik İmza Kanunu kapsamında e-imza ile imzalanmıştır.