T.C. BAKIRKÖY 5. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO: 2021/976 Esas
KARAR NO: 2022/88
DAVA: Öz Sermaye Tespiti
DAVA TARİHİ: 12/11/2021
KARAR TARİHİ: 27/01/2022
KARARIN YAZILDIĞI TARİH: 27/01/2022
Davacı tarafından mahkememizde açılan davada yapılan açık yargılama sonunda;
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ:
Öz sermaye tespiti isteyen davacı vekili 12/11/2021 tarihli dava dilekçesinde özetle;
SIRA NO MAHALLESİ-MEVKİİ ADA PARSEL
1-..... Mahallesi ... Mevkii..............
2-..... Mahallesi ... Mevkii......,......
3-..... Mahallesi ... Mevkii...............
4-..... Mahallesi ... Mevkii...............
5-..... Mahallesi ... Mevkii.................
6-..... Mahallesi ... Mevkii.................
7-..... Mahallesi ... Mevkii.................
8-..... Mahallesi ... Mevkii.................
9-..... Mahallesi ... Mevkii................
10-..... Mahallesi ... Mevkii................
11-..... Mahallesi ... Mevkii................
12-..... Mahallesi ... Mevkii................
13-..... Mahallesi ... Mevkii.................
14-..... Mahallesi ... Mevkii.................
15-..... Mahallesi ... Mevkii................
16-..... Mahallesi ... Mevkii.................
17-..... Mahallesi ... Mevkii...............
18-..... Mahallesi ... Mevkii................
19-..... Mahallesi ........ Mevkii..................
20-..... Mahallesi........... Mevkii.................
21-..... Mahallesi........... Mevkii......................
22-..... Mahallesi........... Mevkii...................
23-..... Mahallesi........... Mevkii.................
24-..... Mahallesi........... Mevkii...................
25-..... Mahallesi........... Mevkii...................
26-..... Mahallesi........... Mevkii....................
27-..... Mahallesi ... Mevkii....................
28-..... Mahallesi ... Mevkii.....................
29-..... Mahallesi ... Mevkii....................
30-..... Mahallesi ... Mevkii......................
31-..... Mahallesi ... Mevkii.....................
32-..... Mahallesi ... Mevkii........................
33-..... Mahallesi ......... Mevkii.........
34-..... Mahallesi ......... Mevkii..........
35-..... Mahallesi........... Mevkii.....................
36-..... Mahallesi........... Mevkii....................
37-..... Mahallesi........... Mevkii....................
38-..... Mahallesi........... Mevkii...................
39-Dereköy, Savur Deresi Mevkii....................
Taşınmazlara ilişkin müvekkilini ...... Dayanıklı Tüketim Malları San ve Tic. A.Ş’nin .......... Turizm İşletmeciliği ve Ticaret A.Ş’ de mevcut hisselerinin gerçek değerinin tespiti ile söz konusu gayrimenkulün sermaye olarak şirkete eklenebilmesi için değerinin bilirkişilerce T.T.K. 343. Maddesi gereğince tespitine karar verilmesini talep etmiştir.
Mahkememizce Gökçeada Asliye Hukuk Mahkemesine(Asliye Ticaret Sıfatıyla) talimat yazılarak rapor aldırılması istenmiş; dosyaya sunulan belge ve kayıtlarla birlikte dosya gayrimenkul değerleme uzmanı ......... ve fen bilirkişisi ......... 'na tevdi edilmiş, bilirkişiler düzenlemiş olduğu 14/01/2022 tarihli raporunda; dava konusu taşınmazların serbest piyasa rayiç değerinin 6.711.204,98-TL-TL olduğunu teknik kanaati olarak bildirmiş Mahkememizce de düzenlenen bilirkişi raporu tapu kayıtlarındaki bilgi ve hisse oranlarına göre hükme esas alınmıştır.
Toplanan deliller ve tüm dosya kapsamına göre; davacıya ait yukarıda bahsedilen dava konusu taşınmazların; serbest piyasa rayiç değerinin 6.711.204,98-TL-TL olduğunu kabul edilmiştir.
HÜKÜM: Yukarıda açıklanan nedenlerle;
1-Davanın KABULÜ ile, davacının maliki olduğu dava konusu;
Köy Mahalle Ada/Parsel Niteliği Yüzölçümü M2Rayiç Değeri(TL) Taşınmazın Toplam Değeri (TL)
1-..... M. ....../....... Tarla 448,78 20,00-TL 8.975,60-TL
2-..... M. ....../........ KuruTarla 26.857,54 10,00-TL 268.575,40-TL
3-..... M. ....../....... Mera 90.241,29 5,00-TL 451.206,45-TL
4-..... M. ....../....... Tarla 2.053,86 10,00-TL 20.538,60-TL
5-..... M. ....../......... Tarla 1.167,38 20,00-TL 23.347,60-TL
6-..... M. ....../......... Tarla 23.460,74 7,00-TL 164.225,18-TL
7-..... M. ....../......... Mera 45.932,12 6,00-TL 275.592,72-TL
8-..... M. ....../.......... Mera 105.162,27 5,00-TL 525.811,35-TL
9-..... M. ....../......... KuruTarla 26.611,97 8,00-TL 212.895,76-TL
10-..... M. ....../........ Mera 18.323,59 10,00-TL 182.235,90-TL
11-..... M. ....../......... Mera 113.366,19 5,00-TL 566.830,95-TL
12-..... M. ....../....... Tarla 5.654,44 10,00-TL 56.544,40-TL
13-..... M. ....../...... Tarla 5.762,88 10,00-TL 57.628,80-TL
14-..... M. ....../...... Tarla 9.293,97 10,00-TL 92.939,70-TL
15-..... M. ......... Arsa 581,65 900,00-TL 523.485-TL
16-..... M. .......... Tarla 6.640,59 60,00-TL 398.435,40-TL
17-..... M. ......... Tarla 4.615,13 55,00-TL 253.832,15-TL
18-..... M. .......... Tarla 1.652,22 75,00-TL 123.916,50-TL
19-..... M. .......... Tarla 5.117,86 55,00-TL 281.482,30-TL
20-..... M. .......... Tarla 807,98 75,00-TL 60.598,50-TL
21-..... M. ........... Tarla 802,97 75,00-TL 60.222,75-TL
22-..... M. ......... Tarla 701,43 75,00-TL 52.607,25-TL
23-..... M. ........... Tarla 451,40 30,00-TL 13.542,00-TL
24-..... M. .......... Tarla 2.543,92 45,00-TL 114.476,40-TL
25-..... M. .......... Tarla 5.016,61 45,00-TL 225.747,45-TL
26-..... M. ........... Tarla 935,82 30,00-TL 28.074,60-TL
27-..... M. .......... Tarla 3.977,69 8,00-TL 31.821,52-TL
28-..... M. ......... Tarla 4.326,58 10,00-TL 43.265,80-TL
29-..... M. .......... Zeytinlik 678,45 50,00-TL 33.922,50-TL
30-..... M. .......... Zeytinlik 1.001,51 50,00-TL 50.075,50-TL
31-..... M. .......... Tarla 18.440,10 25,00-TL 461.002,50-TL
32-..... M. . Tarla 1.862,25 75,00-TL 139.668,75-TL
33-..... M. .......... Tarla 8.992,23 40,00-TL 359.689,20-TL
34-..... M. .......... Hali Arazi 1.991,35 60,00-TL 119.481,00-TL
35-..... M. ............ Tarla 8.041,25 10,00-TL 80.412,50-TL
36-..... M. ......... Tarla 14.703,50 10,00-TL 147.035,00-TL
37- .......... .......... Tarla 2.000,62 100,00-TL 200.062,00-TL
TOPLAM : 6.711.204,98-TL
taşınmazların serbest piyasa rayiç değerinin dava tarihi olan 12.11.2021 tarihi itibariyle 6.711.204,98-TL-TL olduğunun TESPİTİNE, bu hususa ilişkin bilirkişinin raporunun TTK 343 maddesi gereğince ONAYLANMASINA,
2-Yargılama giderinin davacı üzerinde bırakılmasına,
3-Harç peşin alındığından yeniden alınmasına yer olmadığına,
4-Sarf edilmeyen gider avansının talep halinde ve karar kesinleştiğinde davacı tarafa iadesine,
Dosya üzerinden yapılan inceleme sonunda TTK 343/son cümlesi gereğince kesin olmak üzere oy birliğiyle karar verildi. 27/01/2022
Başkan ...
¸e-imzalıdır
Üye ...
¸e-imzalıdır
Üye ...
¸e-imzalıdır
Katip ...
¸e-imzalıdır
*Bu belge 5070 sayılı Elektronik İmza Kanunu kapsamında e-imza ile imzalanmıştır.