T.C. BAKIRKÖY 5. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO: 2022/389 Esas
KARAR NO: 2023/35
DAVA: Öz Sermaye Tespiti
DAVA TARİHİ: 20/04/2022
KARAR TARİHİ: 17/01/2023
KARARIN YAZILDIĞI TARİH: 17/01/2023
Davacı tarafından mahkememizde açılan davada yapılan açık yargılama sonunda;
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ:
Öz sermaye tespiti isteyen davacı vekili 20/04//2022 tarihli dava dilekçesinde özetle; Davacı Vekilinin dava dilekçesinde özetle; “Müvekkil ... ve ... yarı yarıya maliki oldukları , "... İli , ... İlçesi , ... Mahallesi , ... Ada , ... Parsel" sayılı gayrimenkulü, yetkilisi oldukları şirketlere ayni sermaye olarak koyacaklarını, ayni sermaye olarak şirkete konulacak olan bahse konu gayrimenkul için davacı/hissedar oranına göre ayrı ayrı belirtilecek şekilde değer tespiti talebinde bulunma zorunluluğu hasıl olduğunu, ... ili , ... İlçesi ,... Mahallesi , ... ada , ... parsel numaralı taşınmazın değerinin bilirkişilerce T.T.K. 343. Maddesi gereğince tespitine karar verilmesini talep etmiştir.
Dosya sunulan belge ve kayıtlarla birlikte dosya en son gayrimenkul değerleme uzmanı .... ve arkadaşlarına tevdii edilmiş, bilirkişi heyeti düzenlemiş olduğu 09/12/2022 tarihli raporunda; dava konusu taşınmaz olan ... İli, ... İlçesi, ... Mahallesi, ... ada, ... parsel sayılı taşınmazda yer alan bağımsız bölümlerin 20/04/2022 dava tarihi itibariyle değeri;
....bodrum katta yer alan, işyeri vasıflı, ... b.bölüm nolu taşınmazın değerinin 1.000m2 X 12.000TL = 12.000.000TL ve ... adına kayıtlı ½ hisse karşılığının 6.000.000TL olacağı,
....bodrum katta yer alan, işyeri vasıflı, .... b.bölüm nolu taşınmazın değerinin 1.050m2 X 12.000TL = 12.600.000TL ve ... adına kayıtlı ½ hisse karşılığının 6.300.000TL olacağı,
... katta yer alan, işyeri vasıflı, ... b.bölüm nolu taşınmazın değerinin 1.600m2 X 25.000TL = 40.000.000TL ve ... adına kayıtlı ½ hisse karşılığının 20.000.000TL olacağı,
....Normal katta yer alan, işyeri vasıflı, ... b.bölüm nolu taşınmazın değerinin 1.600m2 X 14.000TL = 22.400.000TL ve ... adına kayıtlı ½ hisse karşılığının 11.200.000TL olacağı,
....Normal katta yer alan, işyeri vasıflı, ... b.bölüm nolu taşınmazın değerinin 1.600m2 X 12.000TL = 19.200.000TL ve ... adına kayıtlı ½ hisse karşılığının 9.600.000TL olacağı,
....Normal katta yer alan, işyeri vasıflı, ... b.bölüm nolu taşınmazın değerinin 280m2 X 10.000TL = 2.800.000TL ve ... adına kayıtlı ½ hisse karşılığının 1.400.000TL olacağını teknik kanaati olarak bildirmişler mahkememizce de düzenlenen bilirkişi raporu yeterli görülerek hükme esas alınmıştır.
Toplanan deliller ve tüm dosya kapsamına göre; davacıya ait dava konusu; ... İli, ... İlçesi, .... Mahallesi, .... ada, ... parsel sayılı taşınmazın 1/2 hissesinin davacı ... EMNAET'e, 1/2 hissesinin davacı ...'a ait olduğunun tespit edildiğini, taşınmazın serbest piyasa rayiç değerinin toplam 109.000.000,00-TL olduğunu kabul edilmiştir.
HÜKÜM: Yukarıda açıklanan nedenlerle;
1-Davanın KABULÜ ile, davacıların 1/2 oranında maliki olduğu dava konusu; ... İli, .... İlçesi, ... Mahallesi, ... ada, ... parsel sayılı taşınmazın serbest piyasa rayiç değerinin dava tarihi olan 20.04.2022 tarihi itibariyle 109.000.000,00-TL olduğunun TESPİTİNE, bu hususa ilişkin bilirkişinin raporunun TTK 343 maddesi gereğince ONAYLANMASINA,
2-Yargılama giderinin davacı üzerinde bırakılmasına,
3-Harçlar Kanunu'na göre belirlenen 179,90-TL ilam harcından peşin alınan 80,70-TL harcın mahsubu ile bakiye 99,20-TL harcın davacıdan alınarak Hazine'ye irat kaydına,
4-Sarf edilmeyen gider avansının talep halinde ve karar kesinleştiğinde davacı tarafa iadesine,
Dosya üzerinden yapılan inceleme sonunda TTK 343/son cümlesi gereğince kesin olmak üzere oy birliğiyle karar verildi. 17/01/2023
Başkan ...
¸e-imzalıdır
Üye ...
¸e-imzalıdır
Üye ...
¸e-imzalıdır
Katip ...
¸e-imzalıdır
*Bu belge 5070 sayılı Elektronik İmza Kanunu kapsamında e-imza ile imzalanmıştır.