T.C. BAKIRKÖY 5. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO: 2022/406 Esas
KARAR NO: 2023/274
DAVA: Tapu İptali Ve Tescil (Kooperatif Üyeliğine Dayalı)
DAVA TARİHİ: 26/04/2022
KARAR TARİHİ: 28/03/2023
KARARIN YAZILDIĞI TARİH: 28/03/2023
Davacı tarafından mahkememizde açılan davada yapılan açık yargılama sonunda;
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ:
Davacı vekili mahkememize sunmuş olduğu 26/04/2022 tarihli dava dilekçesinde özetle; dava konusu ... ilçesi, ... Mahallesinde kain 1612 ada 1 nolu parsel üzerinde bulunan 5 B Blok Kat:3 ... nolu bağımsız bölümün davalı kooperatif adına kayıtlı olduğunun, müvekkilinin dahili davalı kooperatifin üyesi olarak tüm yükümlülüklerini yerine getirdiğini, ancak toprak sahibi ile yüklenici arasında olan ferdileşme ve devir işlemlerinin tamamlanmamış olması nedeniyle uzun süreden beri müvekkili tarafından kullanılan taşınmazın tapusunun devredilmediğini, bu nedenlerle davalı kooperatif adına olan tapu kaydının iptaliyle taşınmazın müvekkili adına takyidatlardan ari olarak tesciline karar verilmesini talep ve dava etmiştir.
Yargılama sırasında davalı ve dahili davalı vekilleri mahkememize sunmuş oldukları beyan dilekçelerinde özetle; dava konusu taşınmazın 15 yılı aşkın bir süredir davacı tarafından tasarruf edildiğini, davacının üyesi olduğu kooperatife karşı tüm yükümlülüklerini yerine getirdiğini, taraflar arasında düzenlenen 24/03/2023 tarihli sulh protokolü kapsamında yargılama giderlerinden sorumlu tutulmamak kaydıyla taşınmazın davacı adına tesciline karar verilmesini kabul ettikleri; davacı vekili de davalı tarafın kabulü kapsamında herhangi bir yargılama gideri talep etmeksizin taşınmazın müvekkili adına tesciline karar verilmesini talep etmiştir.
Taşınmaza ait tapu kaydının celp ve tetkikinde taşınmazın davalı kooperatif adına kayıtlı olduğu ve taşınmaz üzerinde üç ayrı haciz şerhi bulunduğu anlaşılmıştır.
Toplanan deliller ve tüm dosya kapsamına göre; davacı tarafından tapu maliki olan davalı kooperatif aleyhine açmış olduğu davanın davalı kooperatif vekili tarafından vekaletnamesinde bulunan kabul yetkisine istinaden kabul edildiği, tarafların dosyaya sunmuş olduğu 24/03/2023 tarihli protokol kapsamında harç ve yargılama giderleri yönünden de anlaştıkları, bu bağlamda tapu maliki olan davalı tarafın usulüne uygun kabul beyanı kapsamında davanın kabulüne, dava açılmadan önce konulan hacizlerin ancak alacaklıların davalı olarak gösterilmesi durumunda kaldırılabileceği, dava açıldıktan sonra konulan haczin ise; taşınmazla ilgili mahkemece verilen herhangi bir tedbir kararı veya davalıdır şerhi bulunmadığı için keza kaldırılamayacağı değerlendirilerek aşağıdaki hüküm tesis edilmiştir.
HÜKÜM:Gerekçesi yukarıda açıklandığı üzere;
1-Davacı tarafından davalı aleyhine açılan davanın kabul beyanı kapsamında KABULÜ ile; dava konusu ... ili ... ilçesi, ... Mahallesinde kain ... ada 1 nolu parsel üzerinde bulunan 5 B Blok Kat:3, 14 nolu bağımsız bölümün davalı S.S. ... YAPI KOOPERATİFİ adına olan tapu kaydının iptaliyle davacı ... TC nolu ... adına TAPUYA KAYIT VE TESCİLİNE,
2-Hüküm özetinin İİK 28.md gereğince en seri şekilde TSM'ye gönderilmesine,
3-Tarafların dosyaya sunmuş oldukları 24/03/2023 tarihli protokol kapsamında Harçlar Kanunu 22.maddesine göre belirlenen 91.672,02-TL ilam harcından peşin alınan + tamamlama harcı olarak yatırılan 34.463,39-TL harcın mahsubu ile bakiye 57.208,63-TL harcın davacıdan alınarak Hazine'ye irat kaydına,
4-Davacı tarafın talebi kapsamında davacı lehine yargılama giderine ve vekalet ücretine hükmedilmesine yer olmadığına,
5-Taraflarca yapılan yargılama giderlerinin kendi üzerlerinde bırakılmasına,
Dair dosya üzerinde yapılan incelemede karar tebliğinden itibaren 2 hafta içerisinde İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi nezdinde İstinaf yolu açık olmak üzere oy birliği ile karar verildi. 28/03/2023
Başkan ...
¸e-imzalıdır
Üye ...
¸e-imzalıdır
Üye ...
¸e-imzalıdır
Katip ...
¸e-imzalıdır
*Bu belge 5070 sayılı Elektronik İmza Kanunu kapsamında e-imza ile imzalanmıştır.