T.C. BAKIRKÖY 5. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2023/538 Esas
KARAR NO : 2024/385
DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı)
DAVA TARİHİ : 29/05/2023
KARAR TARİHİ : 03/04/2024
KARARIN YAZILDIĞI TARİH: 04/04/2024
Davacı tarafından mahkememizde açılan davada yapılan açık yargılama sonunda;
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ:
Davacı vekili mahkememize sunmuş olduğu 29/05/2023 tarihli dava dilekçesinde özetle; müvekkili tarafından davalı şirketten Esenyurt ilçesi, ... nolu parsel üzerinde bulunan A 1 Blok 53 ve A2 Blok 53 nolu bağımsız bölümleri harici satış sözleşmesi ile satın aldığını, taşınmazların bedelini ödediği halde taşınmazların tapusunun müvekkiline devredilmediğini, bu nedenlerle dava konusu taşınmazların davalı adına olan tapu kayıtlarının iptali ile müvekkili adına tesciline karar verilmesini talep ve dava etmiştir.
Davalı vekili mahkememize sunmuş olduğu cevap dilekçesinde ve yargılama aşamasındaki beyanlarında özetle; öncelikle görevli mahkemenin AHM olduğunu, bu nedenlerle görev dava şartı yokluğu nedeniyle davanın usulden reddine karar verilmesini talep etmiştir.
Davacı yönünden yapılan araştırmaya göre dava tarihi itibariyle tacir olmadığı, taraflar arasındaki ihtilafın da ticari işletme ile ilgisinin bulunmadığı anlaşılmıştır.
Toplanan deliller ve tüm dosya kapsamına göre; davacı tarafından davalı şirket aleyhine açılan davada, harici satış sözleşmesine dayalı olarak iki adet bağımsız bölümün tapusunun iptali ile davacı adına tescilinin talep edildiği, davacının tacir olmadığı, bu bağlamda açılan davanın TTK 4.maddesi kapsamında nispi veya mutlak ticari dava niteliğinde bulunmadığı, dava konusu taşınmazların mesken niteliğinde olduğu ve bu bağlamda davacının tüketici, davalının da mal ve hizmet sağlayıcısı olduğu dikkate alındığında davaya bakma görevinin Tüketici Mahkemesine ait olduğu değerlendirilerek, açılan davanın görev dava şartı yokluğu nedeniyle usulden reddine karar vermek gerektiği kanaat ve sonucuna varılarak aşağıdaki hüküm kurulmuştur.
HÜKÜM:Gerekçesi yukarıda açıklandığı üzere;
1- Davacı tarafından davalı aleyhine açılan davanın HMK 114/1-c ve 115/2 maddesi gereğince USULDEN REDDİNE,
2-Karar kesinleştiğinde ve istek halinde dosyanın görevli Bakırköy Tüketici Mahkemesine gönderilmesine,
3-Harç ve yargılama giderlerinin mahkemesince değerlendirilmesine,
Dair, tarafların yüzüne karşı, gerekçeli kararın tebliğ tarihinden itibaren 2 hafta içinde İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi nezdinde istinaf yolu açık olmak üzere oy birliği ile verilen karar açıkça okunup usulen anlatıldı. 04/04/2024
Başkan ...
¸e-imzalıdır
Üye ...
¸e-imzalıdır
Üye ...
¸e-imzalıdır
Katip ...
¸e-imzalıdır
*Bu belge 5070 sayılı Elektronik İmza Kanunu kapsamında e-imza ile imzalanmıştır.