T.C. BAKIRKÖY 6. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO: 2020/147 Esas
KARAR NO: 2020/355
DAVA: Öz Sermaye Tespiti
DAVA TARİHİ: 17/02/2020
KARAR TARİHİ: 03/07/2020
GEREKÇELİ KARARIN
YAZILDIĞI TARİH : 07/07/2020
Mahkememizde görülmekte olan Öz Sermaye Tespiti davasının yapılan açık yargılaması sonunda,
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ:
Davacı vekili dava dilekçesinde özetle;Davacı müvekkiller tarafından eşit oranda 1/3’er hisseli olarak İstanbul İli, ...... Mah. ..... ada, ....... parselde kayıtlı ..... bağımsız bölüm numaralı ..... Blokta, ..... katlı betonarme otel ..... Bloklardan ...... katlı betonarme mesken ..... Bloklardan oluşan ..... katlı Betonarme mesken, ..... Blok ..... katlı betonarme otel-ofis iş yeri niteliğindeki taşınmazı 184.906.082,00TL bedel ile 01.01.2020 tarihinde satın alındığını, davacı müvekkiller tarafından satın alınan taşınmaz, davacı müvekkiller tarafından “..... Mah. ..... Cad. ......No: ...... Bakırköy” adresinde kurulu bulunan ...... ticaret sicil numaralı ........ İnşaat Yatırım Anonim Şirketi’ne 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu uyarınca ayni sermaye olarak konulacağından bahisle, 6102 sayılı kanunun 343.maddesi uyarınca, İstanbul İli, ....... Mah. ....... ada, ....... parselde kayıtlı ...... bağımsız bölüm numaralı ....... Blokta, ....... katlı betonarme otel ....... Bloklardan ...... katlı betonarme mesken ........ Bloklardan oluşan........ katlı Betonarme mesken, ....... katlı betonarme otel-ofıs iş yeri niteliğindeki taşınmazın tam değerinin, konulacak bu sermayenin TTK.M.342.’ye uygun olduğunun ve taraflara tahsis edilmesi gereken pay miktarı ile bu payın Türk Lirası karşılığının tespitine karar verilmesini biçilmesini talep etmiştir.
Dava, TTK 343. maddesine dayalı şirkete konulacak ayni sermayenin değerinin belirlenmesinden ibarettir.
Bilindiği üzere 6102 sayılı TTK 127 maddesi ticari şirketlere sermaye olarak konabilecek malvarlğı unsurların neler olduğunu düzenlemiştir. Buna göre kanunda aksine hüküm bulunmadıkça maddede sayılan unsurlar dışında başkaca bir unsurun sermaye olarak kabulü mümkün değildir. Hemen belirtmekte yarar var ki aynı maddenin 2. fıkrası gereğince hizmet edimleri, kişisel emek, ticari itibar ve vadesi gelmeyen alacaklar ile üzerinde sınırlı aynı hak, haciz ve tedbir bulunan veya nakten değerlendirilemeyen veya devredilemeyen malvarlığı unsurlarının ticari şirketlere ayni sermeye alarak konması mümkün olmadığı gibi, komandit şirketlerde komanditer olan ortağın kişisel emeğini ve itibarını sermaye olarak koyması da mümkün değildir.
TTK 342. maddesi ise "Üzerinde sınırlı bir ayni hak, haciz veya tedbir bulunmayan, nakden değerlendirilebilen ve devrolunabilen, fikri mülkiyet hakları ... malvarlığı unsurları ayni sermaye olarak konabilir. Hizmet edimleri, kişisel emek, ticari itibar ve vadesi gelmemiş alacaklar sermaye olarak konamaz." hükmünü getirmektedir. Yine TTK 343. maddesinde ise ayni sermaye olarak konacak konulan ayınlara şirketin bulunduğu yerdeki ATM tarafından atanacak bilirkişilerce değer takdir edileceği hükmü yer almaktadır.
Dava konusu taşınmaz üzerinde ayni sermaye olarak kabul edilmesini önleyecek herhangi bir takyidat olmadığı getirtilen tapu kayıtlarından saptanmıştır.
Davacının talebi gereğince resen seçilen bilirkişi heyeti tarafından yapılan keşif ve inceleme sonucu 08/06/2020 tarihli bilirkişi heyeti raporu ile dava konusu taşınmazın değerleri belirlenmiş ve bilirkişi kurulu raporuna davacı vekilince itiraz edilmemiş ve mahkememizce de gerekçesine nazaran kabule şayan bulunarak hükme esas alınarak aşağıdaki şekilde hüküm tesis edilmiştir.
HÜKÜM:Yukarıda açıklandığı üzere;
1- Davanın KABULÜ İLE,
Dava konusu;
İstanbul ili, ........ İlçesi, ...... Mah. ...... ada, ........ parselde kayıtlı 62,373,95m2 alanlı “....... Blokta, ......... katlı betonarme otel ........ Bloklardan ...... katlı betonarme mesken........ Bloklardan oluşan ...... katlı Betonarme mesken, ..... Blok ...... katlı betonarme otel-ofis iş yeri ve arsası ana taşınmaz nitelikli ........ arsa paylı ......... Blok,l bağımsız bölüm nolu otel vasıflı taşınmazın dava tarihindeki ayni sermaye değerinin Harita ve Kadastro Yüksek Mühendisi ......., Yüksek İnşaat Mühendisi ........ ve Gayrimenkul Değerleme Uzmanı ........'dan oluşan bilirkişi heyetinin hazırladığı 08/06/2020 tarihli bilirkişi raporu ile 13.02.2020 tarihi itibari değerinin 190.000.000,00TL olarak belirlendiğinin ayrıca;
10.01.2020 tarih ve ....... Yevmiye Numaralı satış işlemi ile;
........ adına kayıt edilen 33/100 hissesi karşılığı değeri 62.700.000,00TL,
........ adına kayıt edilen 33/100 hissesi karşılığı değeri 64.600.000,00TL,
......... adına kayıt edilen 33/100 hissesi karşılığı değeri 62.700.000,00TL olduğunun TESPİTİNE,
2-08/06/2020 tarihli bilirkişi raporunun kararın eki sayılmasına,
3-TTK 343. maddesi gereğince kurucular, şirket ortakları ve menfaat sahipleri tarafından bilirkişi raporuna itiraz edilebileceğine,
3-Harç peşin alındığından başkaca harç alınmasına yer olmadığına,
4-Davacı tarafından yapılan yargılama giderlerinin davacı üzerinde bırakılmasına,
5-Kullanılmayan gider avansının ilgili tarafa iadesine,
Dair, davacı yönünden kesin, diğerleri yönünden itirazı kabil olmak üzere oybirliği ile verilen karar, davacı vekilinin yüzüne karşı açıkça okunup tefhim edildi.03/07/2020
Başkan ...
¸E-imzalı
Üye ...
¸E-imzalı
Üye ...
¸E-imzalı
Katip ...
¸E-imzalı