T.C. BAKIRKÖY 6. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO: 2021/246 Esas
KARAR NO: 2021/612
DAVA: Tazminat (Tapunun Haksız Ele Geçirilmesi Nedenli)
DAVA TARİHİ: 17/03/2021
KARAR TARİHİ: 28/06/2021
KARARIN YAZILMA TARİHİ: 08/07/2021
Mahkememizde görülmekte olan Tazminat (Tapunun Haksız Ele Geçirilmesi Nedenli) davasının yapılan açık yargılaması sonunda,
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ:
Davacı vekili tarafından sunulan 17/03/2021 tarihli dava dilekçesinde ÖZETLE;Davalı ...'ın davacı ...'ın şirketinin davacı ...... A.Ş.'nin eski çalışanı olup taraflar arasında ayrıca yakın akrabalık ilişkisi bulunduğunu, davalı ...'ın davacı şirketten ayrıldıktan sonra ...... İplik ve ...... Grup ....... firmalarını işlettiğinin öğrenildiği, uzunca süre önce davacı ......'dan iş ilişkisi olarak ayrılmışsa da davalı ile 2015 yılından itibaren Konteyner Sözleşmesi adı altında bazı sözleşmelerin imzalandığını, bu kapsamda davalının bir kısım ticari karz sayılabilecek bedelleri ......'a ödediği ve karşılık olarak ise bazı çeklerin ve faturaların kesildiğinin öğrenildiği, bu sözleşmelerden 2017 yılından sonra ise davalının davacı ...'a ait bazı taşınmazları dönem dönem teminat olarak aldığı, ancak iade etmediği gibi taşınmaz bedellerini de ödemediğinin görüldüğü, 2019 yılına kadar bir kısım taşınmazlar bu konteyner sözleşmelerine istinaden devredildiği yahut vekalet verilmesi nedeniyle bedelleri ödenmeksizin davalının eşi üzerinden kendisine satış gerçekleştirdiğinin görüldüğü, belirtilen taşınmazların davalılar adına kayıtlı olması halinde gerek ilerideki devir ve sair olgularda iyi niyet savunmasını engellemek gerekse sair zararların ve dava sonucunda mahkeme kararının infazının mümkün olmaması ihtimaline binaen tapuda davalıdır şerhi düşülmesi için ilgi tapu müdürlüklerine müzekkere yazılmasını, davacıların davalılar ...... ve ...... Grup'a teminat olarak verilen gayrimenkul bedelleri yanında gerek cari gerekse carilerde tespit edilen ve dava dilekçemizde sayılan çekler nedeniyle borçlu bulunmadıklarını ve bu çeklerin konusuz kaldığının tespitini ve ilgi çeklerin davacılara iadesini, belirtilen taşınmazların davalılarca elde edilen bedellerin netice-i talep 3. Fıkradaki cari hesap bakiyesi ve davalılarda bulunan total çekler bedeli sonrası 3. Kişilere devredilmemiş taşınmazların ... adına tapu iptal ve tescilini, satılan taşınmaz bedellerinden 3. Fıkradaki bedeller yanında artan fazla yararlanma bedellerinin müvekkilim ...'a ödenmesini, davalılar ...'ın vekaletle devrettiği taşınmazlar yönünden ve sınırlı olarak taraf olarak kabulünü, ...'nın muvazaalı olarak ... üzerinden elde ederek 3. Kişilere devrettiği taşınmazlar yönünden ve halen üzerinde tapu bulunmaktaysa bu taşınmazlar yönünden davalı olarak kabulünü, ...'nın üzerinde bulunan taşınmaz yönünden davalı olarak kabulünü, davalının uhdesinde tutarak nakde çevirdiği taşınmazlar bedelleri yanında haksız ve hukuka aykırı olarak yukarıda sayılı çekler yönünden icra takibine girişmesi yahut girişmiş olması halinde ise %40'a kadar kötü niyet tazminatına hükmedilmesini, yargılama giderleri ve ücreti vekaletin davalıların sorumlu olduğu tutar ve kısım üzerinden davalılara yükletilmesini talep ve dava etmiştir.
Davacı vekili 25/06/2021 tarihli dilekçesi ile davalı taraflar ile sulhe vardıklarını, davadan feragat ettiklerini, davalı taraflardan herhangi bir yargılama gideri ve vekalet ücreti taleplerinin olmadığını beyan etmiştir.
Davalılar vekili taraflarla imzalanan sulh akdi kapsamında vekalet ücreti ve yargılama giderleri taleplerinin olmadığını beyan etmişlerdir.
HMK'nun 307. maddesinde "Feragat, davacının, talep sonucundan kısmen veya tamamen vazgeçmesidir." aynı kanunun 309. maddesinde "Feragat ve kabul, dilekçeyle veya yargılama sırasında sözlü olarak yapılır. Feragat ve kabulün hüküm ifade etmesi, karşı tarafın ve mahkemenin muvafakatine bağlı değildir. Kısmen feragat veya kabulde, feragat edilen veya kabul edilen kısmın, dilekçede yahut tutanakta açıkça gösterilmesi gerekir. Feragat ve kabul, kayıtsız ve şartsız olmalıdır.", 310. maddesinde "Feragat ve kabul, hüküm kesinleşinceye kadar her zaman yapılabilir.", 311. maddesinde ise "Feragat ve kabul, kesin hüküm gibi hukuki sonuç doğurur. İrade bozukluğu hâllerinde, feragat ve kabulün iptali istenebilir." düzenlemesi yer almaktadır.
Bu kapsamda; davanın feragat ile sona erebilecek davalardan olduğu, davacı vekilinin vekaletnamesinde davadan feragate ilişkin özel yetkisinin bulunduğu, feragat beyanının açık, kayıtsız ve şartsız olduğu görüldüğünden, davadan feragat nedeniyle davanın reddine karar verilerek aşağıdaki gibi hüküm kurulmuştur.
HÜKÜM: Gerekçesi yukarıda açıklandığı üzere;
1-DAVANIN FERAGAT NEDENİYLE REDDİNE,
2-Feragat ilk celseden önce yapılmış olmakla 492 Sayılı Harçlar Kanununun 22. maddesi uyarınca alınması gereken 59,30.-TL karar harcının 1/3'ü olan 19,76.-TL' nin 54,40TL peşin harçtan mahsubu ile hazineye gelir kaydına, bakiye 34,64TL kalan harcın karar kesinleşince ve talebi halinde davacı tarafa iadesine,
3-Davacı tarafından dosyada yapılan yargılama giderlerinin üzerinde bırakılmasına,
4-Taraflarla yapılan sulh protokolü kapsamında vekalet ücretine hükmedilmesine yer olmadığına,
5-Bakiye avansın karar kesinleşince yatırana iadesine,
Karar kesinleştiğinde ve talep halinde;
6-İstanbul ...... Mahallesi ....... pafta .... ada ....... parselde kayıtlı 630,97 m2 yüzölçmlü Bodrum Katta Deposu olan Asma Katlı Dükkan 60/300 arsa paylı Zemin Kat 10 numaralı Bağımsız Bölüm üzerine davalıdır şerhinin kaldırılmasına, bu hususun ilgili tapu müdürlüğüne müzekkere ile bildirilmesine,
7-....... Köyü ....... Mevkii ..... Pafta ..... parsel'de kayıtlı 2.446,69 m2 sanayi arsası nitelikli taşınmaz üzerine davalıdır şerhinin kaldırılmasına, bu hususun ilgili tapu müdürlüğüne müzekkere ile bildirilmesine,
8-İstanbul Avcılar Mahallesi ....... parsel sayılı tarla vasıflı 282,00-m2 taşınmaz davalıdır şerhinin kaldırılmasına, bu hususun ilgili tapu müdürlüğüne müzekkere ile bildirilmesine,
9- ..... Mahalle ...... pafta ... ada ..... parsel ...... bodrum 1 zemin 4 normal katlı kaskas bina 365,02 m2 dubleks mesken nitelikli taşınmaz davalıdır şerhinin kaldırılmasına, bu hususun ilgili tapu müdürlüğüne müzekkere ile bildirilmesine,
10- ...... Mah. ..... pafta ..... ada ...... parsel sayılı üzerinde 10 daire bulunan arsa vasıflı 182,73 m2 taşınmazlar üzerine davalıdır şerhinin kaldırılmasına, bu hususun ilgili tapu müdürlüğüne müzekkere ile bildirilmesine,
Dair davacının yokluğunda verilen kararın, gerekçeli kararın taraflara tebliğ tarihinden itibaren 2 haftalık yasal sürede İstinaf Başvuru hakları olduğu hatırlatılarak verilen karar açıkça okunup, usulen anlatıldı. 28/06/2021
Başkan ...
¸e-imzalıdır
Üye ...
¸e-imzalıdır
Üye ...
¸e-imzalıdır
Katip ...
¸e-imzalıdır