T.C. BAKIRKÖY 6. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO: 2021/888 Esas
KARAR NO: 2022/378
DAVA: Öz Sermaye Tespiti
DAVA TARİHİ: 28/10/2021
KARAR TARİHİ: 26/04/2022
GEREKÇELİ KARARIN
YAZILDIĞI TARİH : 26/04/2022
Mahkememizde görülmekte olan Öz Sermaye Tespiti davasının yapılan açık yargılaması sonunda,
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ:
Davacı vekili dava dilekçesinde ÖZETLE; İstanbul İli .... İlçesi ...... ada ..... parsel ..... arsa paylı I Blok 1.Bodrum kat 4 numaralı bağımsız bölüm, İstanbul İli, ..... İlçesi ... ada ...... parsel ..... arsa bağlı E Blok 7. Kat 53 numaralı bağımsız bölüm, İstanbul İli ..... İlçesi ..... Mahallesi, ....... ada ..... parsel ...... arsa paylı Al Blok 12.kat ...... numaralı bağımsız bölüm, İstanbul İli Beylikdüzü İlçesi ...... Mahallesi ..... ada .... parsel ...... arsa payı Al Blok 1. Kat 7 numaralı bağımsız bölüm, İstanbul İli ..... İlçesi ...... Mahallesi .... ada ..... parsel ..... arsa payı B1 Blok zemin kat 3 numaralı bağımsız bölüm, İstanbul İli ...... İlçesi ..... Mahallesi ...... ada ..... parsel .... arsa paylı B2 Blok zemin kat 3 numaralı bağımsız bölüm, İstanbul İli Beylikdüzü İlçesi ...... Mahallesi ..... ada ....... parsel ..... arsa payı B3 Blok 1. Kat 6 numaralı bağımsız bölüm, İstanbul İli Silivri İlçesi ...... Mahallesi .... ada ....... parsel 2.202,47 m2 tarla niteliğindeki taşınmazların taşınmazların değer tespitinin yapılmasını talep ve dava etmiştir.
DELİLLER
Beylikdüzü ve Zeytinburnu Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü yazı cevabı, Beylikdüzü ve Zeytinburnu Tapu Müdürlükleri yazı cevabı ve bilirkişi raporu.
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE:
Dava, TTK 343. maddesine şirkete konulacak ayni sermayenin değerinin belirlenmesinden ibarettir.
Bilindiği üzere 6102 sayılı TTK 127 maddesi ticari şirketlere sermaye olarak konabilecek malvarlğı unsurların neler olduğunu düzenlemiştir. Buna göre kanunda aksine hüküm bulunmadıkça maddede sayılan unsurlar dışında başkaca bir unsurun sermaye olarak kabulü mümkün değildir. Hemen belirtmekte yarar var ki aynı maddenin 2. fıkrası gereğince hizmet edimleri, kişisel emek, ticari itibar ve vadesi gelmeyen alacaklar ile üzerinde sınırlı aynı hak, haciz ve tedbir bulunan veya nakten değerlendirilemeyen veya devredilemeyen malvarlığı unsurlarının ticari şirketlere ayni sermeye alarak konması mümkün olmadığı gibi, komandit şirketlerde komanditer olan ortağın kişisel emeğini ve itibarını sermaye olarak koyması da mümkün değildir.
TTK 342. maddesi ise "Üzerinde sınırlı bir ayni hak, haciz veya tedbir bulunmayan, nakden değerlendirilebilen ve devrolunabilen, fikri mülkiyet hakları ... malvarlığı unsurları ayni sermaye olarak konabilir. Hizmet edimleri, kişisel emek, ticari itibar ve vadesi gelmemiş alacaklar sermaye olarak konamaz." hükmünü getirmektedir. Yine TTK 343. maddesinde ise ayni sermaye olarak konacak konulan ayınlara şirketin bulunduğu yerdeki ATM tarafından atanacak bilirkişilerce değer takdir edileceği hükmü yer almaktadır.
Dava konusu taşınmazlar üzerinde ayni sermaye olarak kabul edilmesini önleyecek herhangi bir takyidat olmadığı getirtilen tapu kayıtlarından saptanmıştır.
Davacının talebi gereğince resen seçilen bilirkişi heyeti tarafından yapılan keşif ve inceleme sonucu 04/04/2022 tarihli bilirkişi heyeti raporu ile dava konusu taşınmazın değerleri belirlenmiş ve bilirkişi kurulu raporuna davacı vekilince itiraz edilmemiş ve mahkememizce de gerekçesine nazaran kabule şayan bulunarak hükme esas alınarak aşağıdaki şekilde hüküm tesis edilmiştir.
HÜKÜM: Gerekçesi yukarıda açıklandığı üzere;
1- Davacının davasının KABULÜ İLE,
İstanbul İli .... İlçesi .... ada.... parsel ...... arsa paylı I Blok 1. Bodrum kat ..... numaralı bağımsız bölüm,
İstanbul İli, .... İlçesi ..... ada ..... parsel ...... arsa bağlı E Blok .... Kat .... numaralı bağımsız bölüm,
İstanbul İli ..... İlçesi .... Mahallesi, ...... ada .... parsel ....... arsa paylı A1 Blok 12.kat ..... numaralı bağımsız bölüm,
İstanbul İli ..... İlçesi ..... Mahallesi .... ada ...... parsel ...... arsa payı A1 Blok 1. Kat .... numaralı bağımsız bölüm,
İstanbul İli ...... İlçesi ..... Mahallesi ..... ada ..... parsel ...... arsa payı B1 Blok zemin kat 3 numaralı bağımsız bölüm
İstanbul İli ..... İlçesi ..... Mahallesi ..... ada ....... parsel ...... arsa paylı B2 Blok zemin kat 3 numaralı bağımsız bölüm,
İstanbul İli ..... İlçesi .... Mahallesi .... ada ..... parsel .... arsa payı B3 Blok 1. Kat 6 numaralı bağımsız bölüm,
İstanbul İli Silivri İlçesi .... Mahallesi ..... ada ..... parsel 2.202,47 m2 tarla niteliğindeki taşınmazların dava tarihindeki ayni sermaye değerinin İnşaat Mühendisi ...., Gayrimenkul Değerleme Uzmanı ......, Sektör bilirkişisi Prof. Dr. ..... 'dan 04/04/2022 tarihli bilirkişi raporu ile talep edilen gayrimenkullerin ...: ..... oğlu adına kayıtlı olduğu, toplam değerinin 26.525.000,00-TL olarak belirlendiğinin TESPİTİNE,
04/04/2022 tarihli bilirkişi raporunun kararın eki sayılmasına,
2-TTK 343. maddesi gereğince kurucular, şirket ortakları ve menfaat sahipleri tarafından bilirkişi raporuna itiraz edilebileceğine,
3-492 Sayılı Harçlar Kanunu uyarınca alınması gereken 80,70-TL karar harcından mahkememiz veznesine yatırılan 59,30-TL peşin harcın mahsubu ile eksik kalan 21,40-TL karar harcının davacıdan tahsili ile hazineye gelir kaydına,
4-Davacı tarafından yapılan yargılama giderlerinin davacı üzerinde bırakılmasına,
5-Kullanılmayan gider avansı konusunda HMK 333. maddesi gereğince kararın kesinleşmesinden sonra karar verilmesine,
Dair, davacı yönünden kesin olmak üzere oybirliği ile verilen karar, davacı vekilinin yüzüne karşı açıkça okunup tefhim edildi.26/04/2022
Başkan ...
¸e-imzalıdır
Üye ...
¸e-imzalıdır
Üye ...
¸e-imzalıdır
Katip ...
¸e-imzalıdır