T.C. BAKIRKÖY 7. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO: 2019/785 Esas
KARAR NO: 2020/206
DAVA: Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı)
DAVA TARİHİ: 17/10/2019
KARAR TARİHİ: 17/02/2020
GEREKÇELİ KARARIN
YAZILDIĞI TARİH : 20/04/2020
Yukarıda isim ve adresleri yazılı taraflar arasında mahkememizde görülen davanın açık yargılaması ve dosyanın tetkiki sonunda;
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ:
Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkili ve dava dışı ...'nun 18/10/2008 tarihinde vefat eden muris ....'nun mirasçıları olduklarını, başkaca mirasçı bulunmadığını, Bakırköy ... Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 21/05/2010 tarih ... Esas - ... Karar sayılı veraset ilamı ile bu hususun sabit olduğunu, murisin müvekkiline vermiş olduğu 16/10/2011 tarihli vekaletnameye istinaden bir takım taşınmazın davalı şirkete devir işleminin yapıldığını, dava dışı ... tarafından söz konusu kaşınmazlara ilişkin Bakırköy .... Asliye Ticaret Mahkemesi'nin ... Esas - .... Karar sayılı dosyasında müvekkili ve davalı şirkete karşı muris muvazaası nedeniyle tapu iptal ve tescil davası açıldığını, kesinleyen karar gereğince muris muvazaası olduğu kanaatine varılarak a) İstanbul ... İlçesi ... Köyü ... Ada .... nolu parselde davalı şirket adına kayıtlı ... hissesinin tapusunun iptali ile ... hissenin dava dışı ... adına kayıt edilmek suretiyle tapuya tesciline, bakiye kalan ...hissenin tapu maliki davalı şirket adına bırakılmak suretiyle tapuya tesciline, b) İstanbul ... İlçesi .... köyünde bulunan ... parsel parselin davalı şirket adına olan 1/2 payının 4/8 kabul edilerek 1/8 payının tapusunun iptali dava dışı ... adına tesciline, geriye kalan 3/8 payın davalı şirket üzerinde bırakılmasına karar verildiğini, belirtilen ilam neticesinde nasıl ki dava dışı ...... adına miras yoluyla intikal eden tapu hisselerinin tesciline karar verilmişse aynı oranda müvekkilinin de tapu hissesinin tescili gerektiğini, İstanbul ... İlçesi .... Köyü .... Ada .... nolu parselde davalı şirket adına kayıtlı ...hissesinin tapusunun iptali ile ...hissenin müvekkili adına kayıt edilmek suretiyle tapuya tesciline, İstanbul .... İlçesi ... köyünde bulunan ..... parsel parselin davalı şirket adına olan 3/8 payın 1/8 payının tapusunun iptali ile müvekkili adına tescilini nihayetinde davasının kabulü ile yargılama gideri ve vekalet ücretinin davalı tarafa yükletilmesini arz ve talep etmiştir.
Davalı vekili cevap dilekçesinde özetle; Bakırköy .... Asliye Ticaret Mahkemesi'nin .... Esas - .... Karar sayılı mahkeme ilamının olması nedeni ve müvekkilinin beyanı ve isteği doğrultusunda davayı kabul ettiklerini, beyanlarının ilk celseden ve delillerin toplanmasından önce olması dikkate alınarak müvekkiline yükletilecek harç, mahkeme masrafları ve vekalet ücretinde müvekkili lehine indirim yapılmasını arz ve talep etmiştir.
Davacı vekili 21/01/2020 tarihli beyan dilekçesinde İstanbul ..... İlçesi ... köyünde bulunan ... parselin satış işlemlerinin taraflar arasında yapıldığını ve bu talepleri bakımından davanın konusuz kaldığını, İstanbul .... İlçesi ... Köyü ... Ada ... nolu parsel bakımından davamın devamını talep etmiştir.
Dava; Dava; tapu iptali ve tescili talebine ilişkindir.
İstanbul Bağcılar Kaymakamlığı Tapu Müdürlüğü'nden getirtilen 31/102019 tarihli tapu kaydında; İstanbul ... İlçesi ... Köyü .... Ada ... nolu parselde tapu maliklerinin ... 91/912 pay, .... 91/912 pay, .... 91/912 pay, .... 91/912 pay, ... 91/912 pay, .... 91/912 pay, davalı ... ...pay, ... 91/912 pay, ... 91/912 pay, .... 91/912 pay, ... 91/456 pay, ... 91/912 pay, ... ...pay oldukları tespit edilmiştir.
İstanbul Bahçelievler Kaymakamlığı Tapu Müdürlüğü'nden getirtilen 04/11/2019 tarihli tapu kaydında; İstanbul .... İlçesi .... köyünde bulunan ... parselin maliklerinin .... 1/4 pay, ... 1/4 pay, davalı ... 3/8 pay, ... 1/8 pay oldukları tespit edilmiştir.
Somut olayda, davacı tarafından açılan davanın davalı tarafından cevap dilekçesi ile kabul edildiği anlaşılmaktadır.
6100 Sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu (HMK) 308/1. maddesine göre, “Kabul, davacının talep sonucuna, davalının kısmen veya tamamen muvafakat etmesidir.” HMK 309. maddesine göre, kabulün dilekçe veya yargılama sırasında sözlü olarak yapılacağı, kabulün hüküm ifade etmesinin karşı tarafın ve mahkemenin muvafakatine bağlı olmadığı, HMK 310. maddesine göre, kabulün hüküm kesinleşinceye kadar her zaman yapılabileceği, HMK 311. maddesine göre, kabulün kesin hüküm gibi sonuç doğuracağı düzenlemelerine yer verildiği açıktır.
Dava konusu İstanbul ... İlçesi ... Köyü.... Ada ....... nolu parselde davalı ... adına kayıtlı ...hissesinin tapusunun iptali ile ...hissenin davacı ... T.C. kimlik numaralı ... adına tesciline karar verilmiş, İstanbul ... İlçesi ... köyünde bulunan ... parsel bakımından ise davanın konusuz kalması nedeniyle karar verilmesine yer olmadığına karar verilerek aşağıdaki şekilde hüküm tesis edilmiştir.
HÜKÜM: Yukarıda açıklanan nedenlerle;
1-İstanbul ili ... ilçesi ... köyü ..... parsel nolu taşınmaz bakımından davanın konusuz kalmış olması nedeniyle karar verilmesine yer olmadığına,
2-Davanın İstanbul ili .... İlçesi ..... köyü .... ada ... nolu parselde davalı adına kayıtlı ... hissesine ait taşınmaz bakımından HMK 308 gereği kabulü ile belirtilen adresin tapusunun iptali ile davacı ... adına tesciline,
3-Harçlar Kanunu md 22 gereğince alınması gerekli 2.277,00 TL harç peşin alınan 1.707,75 TL harcın mahsubu ile bakiye 569,25 TL harcın davalıdan tahsili ile hazineye irad kaydına,
4-Davacı tarafından yapılan Uyap'ta ayrıntısı kayıtlı 31.00 TL yargılama giderinin, 44,40 TL başvurma ve 1.707,75 TL peşin harç toplamı 1.783,15 TL'nin davalıdan alınarak davacıya verilmesine,
5-HMK'nun 333. maddesi uyarınca yatırılan avanstan kullanılmayan gider avansının (iş bu kararın tebliğ gideri avanstan karşılanmak ve bu gider mahsup edilmek kaydıyla) kararın kesinleşmesinden sonra davacıya iadesine,
6-Davacı kendisini vekille temsil ettirdiğinden Yürürlükteki Avukatlık Asgari Ücret Tarifesi madde 6 uyarınca hesap edilen 7.500,00 TL avukatlık ücretinin davalıdan tahsili ile davacıya ödenmesine,
Dair,6100 sayılı HMK'nun 342 ve 345.maddeleri gereğince karşı tarafın sayısı kadar örnek eklenmek suretiyle tebliğden itibaren 2 haftalık süre içerisinde mahkememize verilecek dilekçe ile ilgili İstinaf Dairesi nezdinde istinaf yolu açık olmak üzere verilen karar davacı vekilinin yüzünde davalı tarafın yokluğunda açıkça okunup, usulen anlatıldı. 10:30:16 17/02/2020
Katip ...
e-imzalıdır
Hakim ...
e-imzalıdır