T.C. BAKIRKÖY 7. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO: 2023/368
KARAR NO: 2023/435
DAVA: Tapu İptali Ve Tescil
DAVA TARİHİ: 09/04/2021
KARAR TARİHİ: 17/04/2023
GEREKÇELİ KARARIN
YAZILDIĞI TARİH : 17/04/2023
Yukarıda isim ve adresleri yazılı taraflar arasında mahkememizde görülen davanın açık yargılaması ve dosyanın tetkiki sonunda;
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ:
TALEP:
Asıl dava davacı vekili özetle; davaya konu ... ili, ... ilçesi, ... Mahallesi, ... pafta, 1007 ada, 309 pafta, 17 parsel de yer alan E Blok 1 ve 2 No’lu dükkan, E blok 6,9 ve 24 No’lu bağımsız bölümler, F blok 1,3,6 ve 7 No’lu bağımsız bölümler, D blok 1 No’lu dükkan ve 5 No’lu bağımsız bölüm taşınmazların davalılar adına olan tapu kayıtlarının iptal edilerek müvekkili şirket adına tesciline karar verilmesini talep ve dava etmiştir.
Asıl dava davalı ... Turz. Tic. Ve San. Ltd. Şti. vekili cevap dilekçesinde özetle; HMK md. 120 ve Harçlar Kanunu 30 ve 32. Maddeleri gereğince davacıya eksik harçları tamamlaması için 2 haftalık kesin süre verilmesini, verilen süre içerisinde eksik harçların ödenmemesi halinde davanın usulden reddine, davacı taraf yükümlülüklerini yerine getirmediğinden davanın esastan reddine karar verilmesini talep etmiştir.
Asıl dava davalı gerçek kişiler vekili cevap dilekçesinde özetle; taşınmazların rayiç değeri üzerinden eksik harç ve gider avansının tamamlattırılmasını aksi halde davanın usulden reddini, davada müvekkillerine husumet tevcih edilemeyeceğinden müvekkilleri bakımından davanın usulen reddini, edimini ifa etmeyen davalının halefi sıfatıyla müvekkilinden talepte bulunamayacak olan davacının davasının esasen reddini talep etmiştir.
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE:
Asıl davada dava, tapu iptali ve tescil talebine ilişkindir.
Mahkememizin ... esas sayılı dosyasının 13/04/2023 tarihli duruşmasında; Asıl dava davacı- birleşen dava davalı vekilinin asıl dava yönünden harcı tamamlayamadıklarını, üç tane taşınmaz belirttiklerini, E Blok Zemin kat 1 nolu depolu dükkan, 2 nolu depolu dükkan, E Bolk 4 kat, 24 nolu çatı piyesli daire bakımından harcı tamamladıklarını, yapılan incelemelerin bu doğrultuda yapılmasını talep etiklerini, birleşen davanın reddini talep etiklerini, harcı yatırılmayan taşınmazlar bakımından feragat veya vazgeçme talepleri olmadığını, işlemden kaldırılmasının talep etmiştir.
İşbu dava dosyası mahkememizin ... esas sayılı dosyasının 13/04/2023 tarihli duruşma tutanağının ... nolu bendi gereğince; harcı yatırılmayan
... İli, ... İlçesi, ... Mahallesi, ... pafta, 1007 Ada, 309 Pafta, 17 parsel de yer alan E blok 6,9 nolu bağımsız bölümler, F blok 1, 3, 6 ve 7 nolu bağımsız bölümler, D blok 1 nolu dükkan ve 5 nolu bağımsız bölümlü taşınmazlar bakımından dosyanın tefriki ile ayrı bir esasa kaydına, tensiple birlikte karar oluşturulmasına karar verilmiş olup, mahkememizin yukarıdaki esas numarasını almıştır.
Mahkememizden verilen 13/12/2022 tarihli duruşma tutanağının 2 nolu bendi gereğince: Davacı vekiline, tapu iptal ve tescil talebi yönünden bilirkişi raporunda dava tarihine göre belirlenmiş olan değer olan 14.117.502,00 TL üzerinden hesaplanan ve alınması gereken 241.091,64 TL eksik harcı tamamlamak üzere İKİ HAFTALIK KESİN SÜRE VERİLMESİNE, , kesin süre içerisinde harç tamamlanmadığında harçlar kanunu 30 ve 32 maddeleri uyarınca, dosyanın müteakip işlemlerine devam olunmayacağı, HMK 150 maddesinde yazılı yasal 3 aylık süre içerisinde harç tamamlanıncaya kadar dosyanın işlemden kaldırılacağının ihtarına (ihtaratın işbu duruşma zaptının tebliği ile yapılmış sayılmasına, yine verilen sürenin tebliği ile başlayacağının ihtarına) karar verildiği, duruşma tutanağı 19/12/2022 tarihinde okundu sayıldığı, davacı vekilince 02/01/2023 tarihli dilekçesinde davaya konu gayrimenkullerden;
-E Blok zemin kat bir nolu depolu dükkan için belirlenen 1.276.158,00-TL değer üzerinden
-E Blok zemin kat iki nolu depolu dükkan için belirlenen 1.435,678,00-TL değer üzerinden
-E blok 4.Kat 24 Nolu çatı piyesli daire için belirlenen 1.435,678,00-TL değer üzerinden eksik harcı ikmal etiklerini, davaya bu gayrimenkuller için harç tamamladıklarını bildirmiş, 02/01/2023 tarihinde 72.844.74-TL tamamlama harcını yatırdığı, diğer ... İli, ... İlçesi, ... Mahallesi, ... pafta, 1007 Ada, 309 Pafta, 17 parsel de yer alan E blok 6,9 nolu bağımsız bölümler, F blok 1, 3, 6 ve 7 nolu bağımsız bölümler, D blok 1 nolu dükkan ve 5 nolu bağımsız bölümlü taşınmazlar yönünden harcın tamamlanmadığı, harcı tamamlanmayan taşınmazlar yönünden 03/01/2023 tarihinde dosyanın HMK 150.maddesi gereğince işlemden kaldırıldığı ve 3 aylık süre içerisinde yenilenmediği, 04/04/2023 tarihi itibariyle açılmamış sayılmasına karar verildiğinine ilişkin aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur.
HÜKÜM: Yukarıda açıklanan nedenlerle;
1-Davanın 03/01/2023 tarihinde HMK 150.maddesi gereğince işlemden kaldırılmasına ve 3 aylık süre içerisinde yenilenmediği, 04/04/2023 tarihi itibariyle açılmamış sayılmasına,
2-Harçlar Kanunu gereğince alınması gerekli 179,90 TL harç peşin alınan 256,17 TL harcın mahsubu ile bakiye 76,27 TL harcın hükmün kesinleşmesine müteakip istem halinde davacıya iadesine,
3-Davacı tarafından yapılan yargılama giderlerinin kendi üzerinde bırakılmasına,
4-HMK'nun 333. maddesi uyarınca yatırılan avanstan kullanılmayan gider avansının (iş bu kararın tebliğ gideri avanstan karşılanmak ve bu gider mahsup edilmek kaydıyla) kararın kesinleşmesinden sonra resen davacıya iadesine,
5-Davalılar kendilerini vekille temsil ettirdiğinden Yürürlükteki Avukatlık Asgari Ücret Tarifesi uyarınca hesap edilen 9.200,00 TL avukatlık ücretinin davacıdan tahsili ile davalılara ödenmesine,
6-HMK'nun 333. maddesi uyarınca davalılar tarafından yatırılan avanstan kullanılmayan bakiye avansın kararın kesinleşmesinden sonra resen davalılara iadesine,
Dair gerekçeli kararın taraflara tebliğ edileceği tarihten itibaren başlatılmak suretiyle 2 haftalık yasal süresi içerisinde mahkememize sunulacak dilekçe ile Bölge Adliye Mahkemeleri nezdinde istinaf yolu açık olmak üzere tensiben oy birliği ile karar verildi. 17/04/2023
Başkan ...
¸e-imzalıdır
Üye ...
¸e-imzalıdır
Üye ...
¸e-imzalıdır
Katip ...
¸e-imzalıdır