(6306 S. K. m. 7) (6100 S. K. m. 333)
İstemin Özeti: İzmir İli, ....... İlçesi, 134 pafta, 352 ada, 2 parsel üzerinde bulunan taşınmazdaki 1 nolu bağımsız bölümün satışı nedeniyle ödenen tapu harcının iadesi istemiyle yapılan başvurusunun zımmen reddine ilişkin işlemin iptali ve ödenen verginin faizi üzerinden iadesi istemiyle açılan davanın; davacının devirden önce maliki olduğu gayrimenkulün bulunduğu bina üzerine riskli yapı şerhinin konduğu, sonrasında 6306 sayılı kanun hükümlerine göre riskli yapının dönüştürülmesi sürecinin başladığı ve tamamlandığı, binanın yeniden inşası işinin davacının satış işlemini gerçekleştirdiği ....... İnşaat San. ve Tic. Ltd. Şti tarafından yapıldığı hususlarının sabit olduğu, 6306 sayılı Yasanın riskli yapı olarak belirlenen taşınmazlarda hak sahiplerinin mülkiyete ilişkin haklarını kısıtladığı, bu yapıların öncelikle gönüllülük esasına göre dönüşüm işlemine tabi olması hususunu teşvik ettiği, bunun için arsa payı sahiplerini 2/3'ün rızasını aradığı, rıza göstermeyen maliklerin arsa paylarının ilk olarak diğer kat maliklerine açık arttırma yoluyla satılmasını, bu olmazsa idare tarafından değerinin tespit edilerek satın alınması hususlarının düzenlendiği, bu durumda, bir gayrimenkulün riskli yapı olarak tespiti ve tapuya şerh verilmesi sonrasında hak sahiplerinin kendi mülkleri üzerindeki tasarruf alanlarının kısıtlandığı, ayrıca riskli yapı maliklerine bir takım yükümlülükler ve yaptırımlar getirdiği, 6306 sayılı kanundan kaynaklanan riskli yapının dönüştürülmesi sürecinin belli bir takvime tabi olup, bu takvimin işleyişini sağlayıcı düzenlemelerin de sürecin sonuçlandırılmasına yönelik olduğu, hal böyle olunca, binanın tapu kaydına riskli yapı şerhinin konulmasından sonra davacının bu gayrimenkulü satışının herhangi bir satış gibi değerlendirilmesinin mümkün olmadığı, zira üzerinde riskli yapı şerhi bulunan bir binanın kısa bir sürede yıkılacağı ve maliklerine yükümlülükler getirilerek yeniden inşa edileceği hususlarının açık olduğu, nitekim gayrimenkulün alıcısı riskli yapının dönüştürülmesi işlemini gerçekleştiren ve aynı zamanda satış tarihi itibarıyla bina maliklerinden olan ....... İnşaat San. ve Tic. Ltd. Şti'nin olduğu, bu durumda, davacının yaptığı satış işleminin 6306 sayılı Kanun kapsamında değerlendirilmesi gereken bir işlem olduğundan ve bu işlem ilgili Kanunun 7/9.maddesi gereğince tapu harcından muaf olduğundan, davalı idarenin ödenen tapu harcının iadesine ilişkin talebinin zımnen reddi yönündeki işleminde hukuka uyarlık bulunmadığı gerekçesiyle kabulüne, dava konusu tapu harcının düzeltme başvurusunun yapıldığı tarihten itibaren aynı dönemde 6183 sayılı Kanuna göre belirlenen tecil faizi oranında hesaplanan faizi ile birlikte iadesine, dava konusu ret işleminin iptaline karar veren İzmir 2. Vergi Mahkemesi Hakimliğinin 28/03/2016 gün ve E:2015/576, K:2016/359 sayılı kararının; davacının 6306 sayılı kanunu kapsamında ilgili taşınmaz üzerine konulan riskli yapıdır şerhinden sonra, maliklerin karar almasına yönelik 2/3 çoğunluğun sağlanması maksadıyla yapılan alım satım işleminin aynı yasanın 6.maddesinde sayılan işlemlerden olmadığı, bu nedenle davacının ödediği tapu harcının iadesine imkan olmadığı ileri sürülerek bozulması istenilmektedir.
Savunmanın Özeti: Mahkeme kararının usul ve yasaya uygun olduğu, bu nedenle itiraz isteminin reddi ile kararın onanması gerektiği savunulmuştur.
TÜRK MİLLETİ ADINA
Hüküm veren İzmir Bölge İdare Mahkemesi 3. Vergi Dava Dairesince işin gereği görüşüldü:
İzmir 2. Vergi Mahkemesince verilen 28/03/2016 gün ve E:2015/576, K:2016/359 sayılı kararın dayandığı gerekçe usul ve yasaya uygun olup, kararın bozulmasını gerektiren başka bir neden de bulunmamaktadır.
Açıklanan nedenlerle; itirazın reddine, anılan kararın onanmasına, aşağıda dökümü yapılan 33,00-TL yargılama giderlerinin itiraz eden üzerinde bırakılmasına, yatırılan posta gideri avansından artan miktarın mahkemesince HMK'nun 333. maddesi uyarınca kararın kesinleşmesinden sonra yatırana iadesine, bu kararın tebliğ tarihini izleyen günden itibaren 15 gün içinde mahkememizden karar düzeltme isteme yolu açık olmak üzere 22.11.2016 tarihinde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)