T.C. BURSA 1. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
TÜRK MİLLETİ ADINA
T.C.
BURSA
1. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİGEREKÇELİ KARAR
ESAS NO: 2018/541
KARAR NO: 2019/93
HAKİM: ... ...
KATİP: ... ...
DAVACI : ... BOYA LABORATUAR MALZEMELERİ KİMYA
TEKSİTL SAN. VE TİC. LTD. ŞTİ.
VEKİLİ: Av. ...
DAVALI : ... YAPI İNŞAAT TURİZM SAN. VE TİC. LTD. ŞTİ.
Kükürtlü Mah. Oulu Cad. No:35 Osmangazi/Bursa
DAVA: İtirazın İptali (Hizmet Sözleşmesinden Kaynaklanan)
DAVA TARİHİ: 17/04/2018
KARAR TARİHİ: 05/02/2019
GEREKÇELİ KARARIN
YAZILDIĞI TARİH: 21/03/2019
Mahkememizde görülmekte olan İtirazın İptali (Hizmet Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda,
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ:
Davacı taraf dava dilekçesinde özetle ; davalı taraf aleyhine Bursa 8.İcra Müdürlüğünün 2018/2631 sayılı takip dosyası ile icra takibi başlattıklarını, takip konusu alacağın taraflar arasındaki gayrimenkul satış sözleşmesi dolayısıyla teslim edilmeyen taşınmazlara ilişkin gecikmeden dolayı cezai şart alacağından kaynaklandığını, başlatılan takibe de haksız olarak itiraz edildiğini belirterek davanın kabulü ile takibin devamına %20'den aşağı olmamak üzere icra inkar tazminatına hükmedilmesini talep etmişlerdir.
Davalıya usulüne uygun davetiye tebliğ edilmesine rağmen cevap ve delil bildirmemiştir.
Delillerin değerlendirilmesi ve gerekçe:
Dava Bursa 8.İcra Müdürlüğünün 2018/2631 sayılı takip dosyasında davalının ödeme emrine itirazının iptali davasıdır.
Dava taraflar arasındaki satış sözleşmesinden kaynaklanmaktadır. Sözleşme ile Özlüce Mah. 4609 ada 7 parselde bulunan taşınmazda ki 9 ve 10 nolu bağımsız bölümlerin satışı kararlaştırılmıştır. Taşınmazda inşaatın devam ettiği bağımsız bölümlerin sözleşme tarihinde tamamlanmamış yapı oldukları anlaşılmıştır.
Sözleşmenin 3. Maddisinde inşaatın tamamlanarak bağımsız bölümlerin davacıya teslim tarihi 31/12/2016 olarak belirlenmiştir.
Sözleşmenin 4. maddesi ile de eksiksiz olarak teslim edilmemesi halinde geciken her ay
için bağımsız bölüm başına 2.500,00 TL cezai şart kararlaştırılmıştır.
Tapuya kayıtlı taşınmazların devri resmi şekle tabi ve bu şekil geçerlilik şekli olsa da dava
konusu bağımsız bölümlerin sözleşme tarihi itibariyle inşaat halinde olması ve bağımsız bölüm olarak tescilli olmamaları sebebiyle sözleşme geçerlidir.
Davalıya tebligat yapılmasına rağmen davaya cevap vermemiş delil de bildirmemiştir. Davalı taraf sözleşme konusu bağımsız bölümlerin inşatını tamamladığını teslime hazır halde olduğunu ispatla yükümlüdür. Ancak bu konuda herhangi bir beyanda bulunmadıkları gibi delilde bildirmemişlerdir. Davacı davalıdan 31/12/2016 tarihinden takip tarihine kadar sözleşmenin 4. maddesi uyarınca 60.000,00 TL alacaklıdır.
Davacı her ne kadar takip öncesi işlemiş faiz talep etmiş olsa da ihtarın davalıya tebliğ edildiğine ilişkin herhangi bir delil de sunulmamıştır. Bu sebeple davalının takip öncesi temerrüde düştüğünü kabul etmek mümkün değildir. Bu sebeple davanın kısmın kabulüne karar verilmiş alacak likit olduğundan icra inkar tazminatına da hükmolunmuştur.
HÜKÜM: Yukarıda açıklanan gerekçe ve nedenlerle;
1-Davanın kısmen kabulü kısmen reddi ile; Bursa 8.İcra Müdürlüğünün 2018/2631 sayılı takip dosyasına davalının ödeme emrine itirazının kısmen iptaline,
Takibin 60.000,00 TL asıl alacak üzerinden bu alacağa takip tarihinden itibaren işleyecek yıllık %9 ve artan oranlarda yasal faiz uygulanmak suretiyle icra giderleri ve vekalet ücreti ile birlikte devamına,
2-60.000,00 TL'nin %20'si tutarındaki icra inkar tazminatının davalıdan tahsili ile davacıya ödenmesine,
3-Harçlar Yasası gereğince alınması gerekli 4.098,60 TL harçtan başlangıçta alınan 748,57 TL peşin harcın ve icra dairesinde alınan 309,90 TL harcın mahsubu ile bakiye 3.040,13 TL harcın davalıdan tahsili ile hazineye irat kaydına,
4-Davacı tarafça yapılan 784,47 TL harç, 84,00 TL yargılama gideri toplam 868,47 TL'nin kabul ret oranına göre 840,67 TL'sinin davalıdan tahsili ile davacıya ödenmesine, bakiyesinin davacı üzerinde bırakılmasına,
5-Davacı kendisini vekil ile temsil ettirdiğinden karar tarihinde yürürlükte bulunan Avukatlık Asgari Ücret Tarifesine göre belirlenen 6.950,00 TL nispi vekalet ücretinin davalıdan tahsili ile davacıya ödenmesine,
6-Kesinleşme süreci tamamlana kadar masraf avanslarının kullanılabileceği nazara alınarak kararın kesinleşmesinden sonra yazı işlerince yapılacak hesaba göre artan avansların yatıran tarafa iadesine,
Dair Davacı vekilinin yüzüne karşı davalı tarafın yokluğunda kararın tebliğinden itibaren
iki haftalık süre içinde Bursa Bölge Adliye Mahkemesine İstinaf Yargı Yolu açık olmak üzere verilen karar açıkça okunup usulen anlatıldı.05/02/2019
Katip ...
Hakim ...