....
TÜRK MİLLETİ ADINA
T.C.
BURSA
1. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
BAŞKANLIĞI GEREKÇELİ KARAR
ESAS NO: 2022/284 Esas
KARAR NO: 2023/48
BAŞKAN: ... ...
ÜYE: ... ...
ÜYE: ... ...
KATİP: ... ...
DAVACI :... -.......
VEKİLİ:Av. ...
DAVALI :... - ......
...
DAVA:Menfi Tespit (Kambiyo Senetlerinden Kaynaklanan)
DAVA TARİHİ: 24/02/2022
KARAR TARİHİ: 11/01/2023
GEREKÇELİ KARARIN
YAZILDIĞI TARİH : 11/02/2023
Mahkememizde görülmekte olan Menfi Tespit (Kambiyo Senetlerinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda,
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ:
Davacı vekili dava dilekçesinde ; Taraflar arasında gayrimenkul alım satımına dayalı adi satım sözleşmesi imzalandığını, taşınmaz bedelinin çeklerle ödenmesinin kararlaştırıldığını, çeklerin davalıya teslim edilmesine rağmen tapu devrinin yapılmadığını ileri sürerek ... numaralı 200.000,00 TL bedelli çek, ... numaralı 200.000,00 TL bedelli çek ve ... numaralı 200.000,00 TL bedelli çekler nedeniyle borçlu olmadığının tespitine karar verilmesini talep ve dava etmişlerdir
Davalıya usulüne uygun tebligata rağmen davaya cevap vermemekle davayı red ve inkar etmiştir.
Delillerin değerlendirilmesi ve gerekçe:
Dava menfi tespit istemine ilişkindir.
Davacı dava konusu çeklerin davalıya teslim edilmesine rağmen tapu devrinin yapılmadığını ileri sürerek ... numaralı 200.000,00 TL bedelli çek, ... numaralı 200.000,00 TL bedelli çek ve ... numaralı 200.000,00 TL bedelli çekler nedeniyle borçlu olmadığının tespitini talep etmiştir.
Taraflar arasındaki gayrimenkul satış sözleşmesi incelendiğinde resmi şekle uyulmaksızın Bursa ili .... ilçesi .... Mahallesi 6244 ada 6 parselde bulunan taşınmazda B Blok 4 ve B Blok 9 numaralı bağımsız bölümlerin satışına dair sözleşme akdedildiği anlaşılmaktadır. Toplam satış bedeli 900.000,00 TL'dir. Ödeme ise dava konusu çekler de dahil toplamda 5 adet çekle yapılması kararlaştırılmıştır.
Davalının 6244 ada 6 parsel sayılı taşınmazda inşaat yapım işini üstlendiği ancak inşaata hiç başlayamaması nedeniyle sözleşmeye konu taşınmazların devrinin sağlanamadığı anlaşılmaktadır.
Müteahhit kat karşılığı inşaat sözleşmesi uyarınca henüz adına tescil edilmemiş olan ancak kendisine düşen bağımsız bölümleri 3. Kişilere devrettiğinde bu devir alacağın temliki niteliğinde olup alacağın temliki TBK'ya göre yazılı şekil şartına tabi olduğundan sözleşme hükümleri bu kapsamda değerlendirilmelidir.
Davacının sözleşme uyarınca dava konusu çekleri keşide ettiği, ibraz edilen çeklerden ve sözleşme içeriğinden anlaşılmaktadır. Davacı çekleri keşide etmesine rağmen davalının üzerine düşen edimleri yerine getirmediği ve getiremeyeceği görülmektedir.
Davalı tarafça bu kapsamda ileri sürülmüş bir savunmada bulunmamaktadır.
Bu sebeple davacının ... A.Ş Demirtaş Bursa Şubesine ait Keşidecisi Davacı olan ... çek numaralı 28/02/2022 tarihli 200.000,00 TL bedelli çek, ... numaralı 15/03/2022 tarihli 200.000,00 TL bedelli çek ve ... numaralı 31/03/2022 tarihli 200.000,00 TL bedelli çekler nedeniyle davalıya borçlu olmadığının tespitine karar verilmiştir.
HÜKÜM: Yukarıda açıklanan nedenlerle ;
1-Davanın KABULÜ ile ... A.Ş Demirtaş Bursa Şubesine ait Keşidecisi Davacı olan ... çek numaralı 28/02/2022 tarihli 200.000,00 TL bedelli çek, ... numaralı 15/03/2022 tarihli 200.000,00 TL bedelli çek ve ... numaralı 31/03/2022 tarihli 200.000,00 TL bedelli çekler nedeniyle davacının davalıya borçlu olmadığının TESPİTİNE,
2-Harçlar Yasası gereğince alınması gerekli 40.986,00 TL harçtan başlangıçta alınan 10.246,50 TL peşin harcın mahsubu ile bakiye 30.740,00 TL harcın davalıdan tahsili ile hazineye irat kaydına,
3-Davacı tarafça yapılan 10.246,50 TL peşin harç, 80,70 TL başvurma harcı, 85,50 TL yargılama gideri toplam 10.412,71 TL'nin davalıdan tahsili ile davacıya ödenmesine,
4-Davacı kendisini vekil ile temsil ettirdiğinden karar tarihinde yürürlükte bulunan Avukatlık Asgari Ücret Tarifesine göre belirlenen 84.000,00 TL nispi vekalet ücretinin davalıdan tahsili ile davacıya ödenmesine,
Kesinleşme süreci tamamlana kadar masraf avanslarının kullanılabileceği nazara alınarak kararın kesinleşmesinden sonra yazı işlerince yapılacak hesaba göre artan avansların yatıran tarafa iadesine,
Dair davacı vekilinin yüzüne karşı davalı tarafın yokluğunda gerekçeli kararın tebliğinden itibaren iki hafta içerisinde Bursa Bölge Adliye Mahkemesinde istinaf yolu açık olmak üzere verilen karar açıkça okunup, usulen anlatıldı. 11/01/2023
Başkan ...
e-imza
Üye ...
e-imza
Üye ...
e-imza
Katip ...
e-imza