T.C. BURSA 2. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
TÜRK MİLLETİ ADINA
T.C.
BURSA
2. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİGEREKÇELİ KARAR
ESAS NO: 2020/145
KARAR NO: 2021/587
BAŞKAN: ... ...
ÜYE: ... ...
ÜYE: ... ...
KATİP: ... ...
DAVACI : ... - ...
VEKİLİ: Av. ... -
DAVALI : -
DAVA: Öz Sermaye Tespiti
DAVA TARİHİ: 12/03/2020
KARAR TARİHİ: 07/07/2021
YAZIM TARİHİ: 12/07/2021
Mahkememizde görülmekte olan Öz Sermaye Tespiti davasının yapılan açık yargılaması sonunda,
DAVA: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Bursa İli Osmangazi İlçesi Ulu Mahallesi 3670 ada 6 parsel de bulunan 1/2 payı müvekkile ait depolu dükkânın (A Blok) ,Bursa İli Osmangazi İlçesi Ulu Mahallesi 3670 ada 6 parsel de bulunan 1/2 payı müvekkile ait depolu dükkânın (B Blok) ,Bursa İli Osmangazi İlçesi Sakarya Mahallesi 2637 ada 23 parsel de bulunan 1/2 payı müvekkile ait 14 no.lu bağımsız bölümün (depolu dükkân),Bursa İli Mudanya İlçesi Mürsel köyü Söğütçük Mevkii parselde bulunan 1/2 payı müvekkile ait tarlanın, Bursa İli Mudanya İlçesi Halitpaşa Mahallesi Değirmendere Mevkii 246 ada 15 parselde bulunan mesken nitelikli 9 no.lu bağımsız bölümün, Bursa İli Yıldırım/2 İlçesi Erikli Mahallesi 2419 ada 18 parsel no.lu avlulu 4 katlı kargir binanın, Hatay İli Kırıkhan İlçesi Kazkeli Köyü Antakya Mevkii 167 ada 18 parsel no.lu tarlanın ,Trabzon İli Çaykara İlçesi Ulucami Mahallesi Kaban Mevkiinde 188 ada 30 parsel no.lu tarlanın 1/2 payının, Trabzon İli Çaykara İlçesi Ulucami Mahallesi Kaban Mevkiinde 187 ada 1 parsel no.lu çayırın 1/2 payının ,Trabzon İli Çaykara İlçesi Ulucami Mahallesi Kaban Mevkiinde 186 ad 4 parsel no.lu çay bahçesinin 1/2 payının ,Trabzon İli Çaykara İlçesi Ulucami Mahallesi Kaban Mevkiinde 185 ada 5 parsel no.lu fındık bahçesinin 1/2 payının, Trabzon İli Çaykara İlçesi Ulucami Mahallesi Kaban Mevkiinde 187 ada 5 parsel no.lu tarlanın 1/2 payının ,Trabzon İli Çaykara İlçesi Ulucami Mahallesi Kaban Mevkiinde 186 ada 8 parsel no.lu çayırın 1/2 ,Trabzon İli Çaykara İlçesi Ulucami Mahallesi Kaban Mevkiinde 185 ada 9 parsel no.lu fındık bahçesinin 1/2 payının, Trabzon İli Çaykara İlçesi Ulucami Mahallesi Kaban Mevkiinde 274 ada 3 parsel no.lu tarlanın 1/2 payının, Trabzon İli Çaykara İlçesi Ulucami Mahallesi Kaban Mevkiinde 274 ada 1 parsel no.lu ahşap ev ve fındık bahçesinin 1/2 payının, Trabzon İli Çaykara İlçesi Ulucami Mahallesi Polarız Mevkiinde 375 ada 1 parsel no.lu çayırın 1/2 payının ,Trabzon İli Çaykara İlçesi Ulucami Mahallesi Kaban Mevkiinde 274 ada 2 parsel no.lu fındık bahçesinin ,Trabzon İli Çaykara İlçesi Ulucami Mahallesi Polarız Mevkiinde 373 ada 11 parsel no.lu çayırın 1/2 payının ,Trabzon İli Çaykara İlçesi Ulucami Mahallesi Polarız Mevkiinde 373 ada 6 parsel no.lu ahşap ev ve çayırın 1/2 payının ,Trabzon İli Çaykara İlçesi Ulucami Mahallesi Fetahlı Mah. Mevkiinde 209 ada 36 parsel no.lu fındık bahçesinin 1/2 payının bedelinin ,Trabzon İli Çaykara İlçesi Ulucami Mahallesi Fetahlı Mah. Mevkiinde 209 ada 32 parsel no.lu fındık bahçesinin 1/2 payının ,Trabzon İli Çaykara İlçesi Ulucami Mahallesi Fetahlı Mah. Mevkiinde 209 ada 30 parsel no.lu fındık bahçesinin 1/2 payının değerinin tespitini talep ve dava etmiştir.
KANITLARIN DEĞERLENDİRİLMESİ VE HUKUKİ NİTELENDİRME:
Dava hukuki niteliği itibarıyla hasımsız olarak açılan ,kurulacak olan şirkete sermaye olarak konulacak davacıya ait taşınmazların ayni sermaye değerinin tesbiti davasıdır.
Dava konusu taşınmazların tapu kayıtları getirtilmiş, taşınmazların tapu kayıtlarının incelenmesinde herhangi bir takyidat bulunmadığı anlaşılmıştır.
Bursa ilinde olan taşınmazlar için mahkememizce mahallinde, Trazbon ili Çaykara ilçesinde ve Hatay ili Kırıkhan ilçesinde bulunan taşınmazlar için talimat yazılarak keşif ve bilirkişi incelemesi yapılması istenilenerek bilirkişi kurulundan rapor aldırılmıştır.
Mahkememizce yaptırılan bilirkişi incelemesi sonucunda, alınan bilirkişi raporunda; Bursa İli Osmangazi İlçesi Ulu Mahallesi 3670 ada 6 parsel de bulunan 1/2 payı ait depolu dükkânın (A Blok) bedelinin 425.000,00-TL, Bursa İli Osmangazi İlçesi Ulu Mahallesi 3670 ada 6 parsel de bulunan 1/2 payı ait depolu dükkânın (B Blok) bedelinin 430.000,00-TL, Bursa İli Osmangazi İlçesi Sakarya Mahallesi 2637 ada 23 parsel de bulunan 1/2 payı ait 14 no.lu bağımsız bölümün (depolu dükkân) bedelinin 225.000,00-TL, Bursa İli Mudanya İlçesi Mürsel köyü Söğütçük Mevkii parselde bulunan 1/2 payı ait tarlanın bedelinin 1.839.000,00-TL, Bursa İli Mudanya İlçesi Halitpaşa Mahallesi Değirmendere Mevkii 246 ada 15 parselde bulunan mesken nitelikli 9 no.lu bağımsız bölümün bedelinin 400.000,00-TL, Bursa İli Yıldırım İlçesi Erikli Mahallesi 2419 ada 18 parsel no.lu avlulu 4 katlı kargir binanın bedelinin 1.088.198,66-TL olduğu , Kırıkhan Asliye Hukuk Mahkemesine talimat yoluyla aldırılan bilirkişi raporunda , Hatay İli Kırıkhan İlçesi Kazkeli Köyü Antakya Mevkii 167 ada 18 parsel no.lu tarlanın bedelinin 382.500,00-TL, Çaykara Asliye Hukuk Mahkemesince talimat yoluyla aldırılan bilirkişi raporunda ise; Trabzon İli Çaykara İlçesi Ulucami Mahallesi Kaban Mevkiinde 188 ada 30 parsel no.lu tarlanın 1/2 payının bedelinin 334,13-TL, Trabzon İli Çaykara İlçesi Ulucami Mahallesi Kaban Mevkiinde 187 ada 1 parsel no.lu çayırın 1/2 payının bedelinin 622,53-TL, Trabzon İli Çaykara İlçesi Ulucami Mahallesi Kaban Mevkiinde 186 ad 4 parsel no.lu çay bahçesinin 1/2 payının bedelinin 20.082,38-TL, Trabzon İli Çaykara İlçesi Ulucami Mahallesi Kaban Mevkiinde 185 ada 5 parsel no.lu fındık bahçesinin 1/2 payının bedelinin 4.021,29-TL, Trabzon İli Çaykara İlçesi Ulucami Mahallesi Kaban Mevkiinde 187 ada 5 parsel no.lu tarlanın 1/2 payının bedelinin 1.319,25-TL, Trabzon İli Çaykara İlçesi Ulucami Mahallesi Kaban Mevkiinde 186 ada 8 parsel no.lu çayırın 1/2 payının bedelinin 7.030,95-TL,Trabzon İli Çaykara İlçesi Ulucami Mahallesi Kaban Mevkiinde 185 ada 9 parsel no.lu fındık bahçesinin 1/2 payının bedelinin 6.319,11-TL,Trabzon İli Çaykara İlçesi Ulucami Mahallesi Kaban Mevkiinde 274 ada 3 parsel no.lu tarlanın 1/2 payının bedelinin 487.936,69-TL,Trabzon İli Çaykara İlçesi Ulucami Mahallesi Kaban Mevkiinde 274 ada 1 parsel no.lu ahşap ev ve fındık bahçesinin 1/2 payının bedelinin 97.319,49-TL,Trabzon İli Çaykara İlçesi Ulucami Mahallesi Polarız Mevkiinde 375 ada 1 parsel no.lu çayırın 1/2 payının bedelinin 48.469,72-TL,Trabzon İli Çaykara İlçesi Ulucami Mahallesi Kaban Mevkiinde 274 ada 2 parsel no.lu fındık bahçesinin bedelinin 23.374,00-TL,Trabzon İli Çaykara İlçesi Ulucami Mahallesi Polarız Mevkiinde 373 ada 11 parsel no.lu çayırın 1/2 payının bedelinin 17.809,20-TL,Trabzon İli Çaykara İlçesi Ulucami Mahallesi Polarız Mevkiinde 373 ada 6 parsel no.lu ahşap ev ve çayırın 1/2 payının bedelinin 71.602,28-TL,Trabzon İli Çaykara İlçesi Ulucami Mahallesi Fetahlı Mah. Mevkiinde 209 ada 36 parsel no.lu fındık bahçesinin 1/2 payının bedelinin 6.823,37-TL,Trabzon İli Çaykara İlçesi Ulucami Mahallesi Fetahlı Mah. Mevkiinde 209 ada 32 parsel no.lu fındık bahçesinin 1/2 payının bedelinin 15.796,30-TL,Trabzon İli Çaykara İlçesi Ulucami Mahallesi Fetahlı Mah. Mevkiinde 209 ada 30 parsel no.lu fındık bahçesinin 1/2 payının bedelinin 13.260,03-TL bedelli olduğu tüm taşınmazların toplam değerinin 5.611.819,38-TL olduğu tespit edilmiştir.
Davacı vekili 07/07/2021 tarihli oturumdaki beyanında; bilirkişi raporlarına bir itirazı olmadığını beyan etmiştir.
Alınan bilirkişi kurulu raporu ve tüm dosya kapsamına göre; bilirkişi raporu doğrultusunda tespit talebinin kabulüne karar verilmiş ve aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur.
HÜKÜM: Açıklanan nedenlere, yasal ve hukuksal gerekçeye, dosyadaki kanıtlara göre;
1-Bursa İli Osmangazi İlçesi Ulu Mahallesi 3670 ada 6 parsel de bulunan 1/2 payı müvekkile ait depolu dükkânın (A Blok) bedelinin 425.000,00-TL,
Bursa İli Osmangazi İlçesi Ulu Mahallesi 3670 ada 6 parsel de bulunan 1/2 payı müvekkile ait depolu dükkânın (B Blok) bedelinin 430.000,00-TL,
Bursa İli Osmangazi İlçesi Sakarya Mahallesi 2637 ada 23 parsel de bulunan 1/2 payı müvekkile ait 14 no.lu bağımsız bölümün (depolu dükkân) bedelinin 225.000,00-TL,
Bursa İli Mudanya İlçesi Mürsel köyü Söğütçük Mevkii parselde bulunan 1/2 payı müvekkile ait tarlanın bedelinin 1.839.000,00-TL,
Bursa İli Mudanya İlçesi Halitpaşa Mahallesi Değirmendere Mevkii 246 ada 15 parselde bulunan mesken nitelikli 9 no.lu bağımsız bölümün bedelinin 400.000,00-TL,
Bursa İli Yıldırım/2 İlçesi Erikli Mahallesi 2419 ada 18 parsel no.lu avlulu 4 katlı kargir binanın bedelinin 1.088.198,66-TL,
Hatay İli Kırıkhan İlçesi Kazkeli Köyü Antakya Mevkii 167 ada 18 parsel no.lu tarlanın bedelinin 382.500,00-TL,
Trabzon İli Çaykara İlçesi Ulucami Mahallesi Kaban Mevkiinde 188 ada 30 parsel no.lu tarlanın 1/2 payının bedelinin 334,13-TL,
Trabzon İli Çaykara İlçesi Ulucami Mahallesi Kaban Mevkiinde 187 ada 1 parsel no.lu çayırın 1/2 payının bedelinin 622,53-TL,
Trabzon İli Çaykara İlçesi Ulucami Mahallesi Kaban Mevkiinde 186 ad 4 parsel no.lu çay bahçesinin 1/2 payının bedelinin 20.082,38-TL,
Trabzon İli Çaykara İlçesi Ulucami Mahallesi Kaban Mevkiinde 185 ada 5 parsel no.lu fındık bahçesinin 1/2 payının bedelinin 4.021,29-TL,
Trabzon İli Çaykara İlçesi Ulucami Mahallesi Kaban Mevkiinde 187 ada 5 parsel no.lu tarlanın 1/2 payının bedelinin 1.319,25-TL,
Trabzon İli Çaykara İlçesi Ulucami Mahallesi Kaban Mevkiinde 186 ada 8 parsel no.lu çayırın 1/2 payının bedelinin 7.030,95-TL,
Trabzon İli Çaykara İlçesi Ulucami Mahallesi Kaban Mevkiinde 185 ada 9 parsel no.lu fındık bahçesinin 1/2 payının bedelinin 6.319,11-TL,
Trabzon İli Çaykara İlçesi Ulucami Mahallesi Kaban Mevkiinde 274 ada 3 parsel no.lu tarlanın 1/2 payının bedelinin 487.936,69-TL,
Trabzon İli Çaykara İlçesi Ulucami Mahallesi Kaban Mevkiinde 274 ada 1 parsel no.lu ahşap ev ve fındık bahçesinin 1/2 payının bedelinin 97.319,49-TL,
Trabzon İli Çaykara İlçesi Ulucami Mahallesi Polarız Mevkiinde 375 ada 1 parsel no.lu çayırın 1/2 payının bedelinin 48.469,72-TL,
Trabzon İli Çaykara İlçesi Ulucami Mahallesi Kaban Mevkiinde 274 ada 2 parsel no.lu fındık bahçesinin bedelinin 23.374,00-TL,
Trabzon İli Çaykara İlçesi Ulucami Mahallesi Polarız Mevkiinde 373 ada 11 parsel no.lu çayırın 1/2 payının bedelinin 17.809,20-TL,
Trabzon İli Çaykara İlçesi Ulucami Mahallesi Polarız Mevkiinde 373 ada 6 parsel no.lu ahşap ev ve çayırın 1/2 payının bedelinin 71.602,28-TL,
Trabzon İli Çaykara İlçesi Ulucami Mahallesi Fetahlı Mah. Mevkiinde 209 ada 36 parsel no.lu fındık bahçesinin 1/2 payının bedelinin 6.823,37-TL,
Trabzon İli Çaykara İlçesi Ulucami Mahallesi Fetahlı Mah. Mevkiinde 209 ada 32 parsel no.lu fındık bahçesinin 1/2 payının bedelinin 15.796,30-TL,
Trabzon İli Çaykara İlçesi Ulucami Mahallesi Fetahlı Mah. Mevkiinde 209 ada 30 parsel no.lu fındık bahçesinin 1/2 payının bedelinin 13.260,03-TL bedelli taşınmazların toplam değerinin 5.611.819,38-TL olduğunun tespitine,
2-Harçlar Yasası gereğince alınması gereken 59,30 TL harç peşin alınan 54,40- TL 'den mahsubu ile bakiye 4,90-TL harcın davacıdan tahsiline,
3-Davacı tarafından yapılan yargılama giderlerinin üzerinde bırakılmasına,
4-Davacı tarafından peşin olarak yatırılan gider avansından artan tutarın hüküm kesinleştiğinde ve istek halinde davacıya iadesine,
Dair; davacı vekilinin yüzüne karşı, kararın tebliğinden itibaren iki hafta içerisinde Bursa Bam'da istinaf kanun yolu açık olmak üzere karar verildi. 07/07/2021
Başkan ...Üye ... Üye ... Katip ...
¸E-imzalıdır. ¸E-imzalıdır. ¸E-imzalıdır. ¸E-imzalıdır.