TÜRK MİLLETİ ADINA
T.C.
BURSA
2. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
GEREKÇELİ KARAR
ESAS NO: 2025/
KARAR NO: 2025/
BAŞKAN: ... ...
ÜYE: ... ...
ÜYE: ... ...
KATİP: ... ...
DAVACI:
VEKİLİ: Av.
DAVALI :
DAVA: Öz Sermaye Tespiti
DAVA TARİHİ: 10/09/2025
KARAR TARİHİ: 22/10/2025
KARAR YAZIM TARİHİ : 23/10/2025
Mahkememizde görülmekte olan Öz Sermaye Tespiti davasının yapılan açık yargılaması sonunda,
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ:
DAVA:
Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; ... Büyükşehir Belediyesi tarafından; 5216 sayılı Büyükşehir Belediyesi Kanunu'nun 26. Maddesi uyarınca; ... ili, ... İlçesi, ... Mahallesi 148 ada 1 parsel, 148 ada 45 parsel, 148 ada 46 parsel, 148 ada 47 parsel, 148 ada 48 parsel, 148 ada 49 parsel ve 147 ada 1 parsel, 147 ada 2 parsel sayılı taşınmazların tamamının müvekkili ...- ... Ulaşım Toplu Taşım İşletmeciliği Turizm Sanayi Ticaret Anonim Şirketi adına devrine karar verildiğini, bu taşınmazların değer tespitine karar verilmesini talep etmiştir.
Tapu kaydı, bilirkişi raporu, vs.
KANITLARIN DEĞERLENDİRMESİ VE HUKUKİ NİTELENDİRME :
Dava hukuki niteliği itibarıyla hasımsız olarak açılan, davacı olan şirkete sermaye olarak konulacak taşınmazların ayni sermaye değerinin tesbiti davasıdır. ... ili ... ilçesi ... Mahallesi 148 ada 1 parsel, 148 ada 45 parsel, 148 ada 46 parsel, 148 ada 47 parsel, 148 ada 48 parsel, 148 ada 49 parsel ve 147 ada 1 parsel, 147 ada 2 parsel sayılı taşınmazların tapu kaydı getirtilmiş, tapu kayıtların incelenmesinde herhangi bir takyidat bulunmadığı anlaşılmıştır.Mahallinde keşif ve bilirkişi incelemesi yapılarak, konusunda uzman 1 İnşaat Mühendisi, 1 Kadastro ve 1 Emlakçı bilirkişi uzmanından oluşan 3 kişilik bilirkişi kurulundan bilirkişi kurulu raporu alınmıştır. 01/10/2025 tarihli bilirkişi kurulu raporunda; ... ili, ... ilçesinde bulunan; ... Mahallesi, 148 ada, 1 sayılı parselin tarla değerinin 1.886.977,50 TL, ... Mahallesi, 148 ada, 45 sayılı parselin tarla değerinin 2.302.142,00 TL, ... Mahallesi, 148 ada, 46 sayılı parselin tarla değerinin 2.652.912,00 TL, ... Mahallesi, 148 ada, 47 sayılı parselin tarla değerinin 2.867.260,00 TL, ... Mahallesi, 148 ada, 48 sayılı parselin tarla değerinin 1.730.455,00 TL, ... Mahallesi, 148 ada, 49 sayılı parselin tarla değerinin 822.567,50 TL, ... Mahallesi, 147 ada, 1 sayılı parselin tarla değerinin 3.662.580,00 TL, ... Mahallesi, 147 ada, 2 sayılı parselin tarla değerinin 3.338.322,00 TL olmak üzere toplam (TL) 8 adet taşınmazların serbest piyasa gerçek emlak alım satım rayiç değerleri göz önüne alındığında keşif tarihi (18/09/2025) itibariyle taşınmazların toplam değerinin 19.263.216,00 TL olacağı görüş ve kanaatine varıldığı bildirilmiştir. Alınan bilirkişi kurulu raporu ve tüm dosya kapsamına göre; taşınmazların değerinin tespit talebinin kabulüne karar verilmiş ve aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur.
HÜKÜM: Açıklanan nedenlere, yasal ve hukuksal gerekçeye, dosyadaki kanıtlara göre;
1-Dava konusu ... ili ... ilçesi ... Mahallesi 148 ada 1 parsel sayılı taşınmazın keşif tarihi olan 18/09/2025 tarihi itibariyle ayni sermaye değerinin 1.886.977,50 TL
2- Dava konusu ... ili ... ilçesi ... Mahallesi 148 ada 45 parsel sayılı taşınmazın keşif tarihi olan 18/09/2025 tarihi itibariyle ayni sermaye değerinin 2.302.142,00 TL
3- Dava konusu ... ili ... ilçesi ... Mahallesi 148 ada 46 parsel sayılı taşınmazın keşif tarihi olan 18/09/2025 tarihi itibariyle ayni sermaye değerinin 2.652.912,00 TL
4- Dava konusu ... ili ... ilçesi ... Mahallesi 148 ada 47 parsel sayılı taşınmazın keşif tarihi olan 18/09/2025 tarihi itibariyle ayni sermaye değerinin 2.867.260,00 TL
5- Dava konusu ... ili ... ilçesi ... Mahallesi 148 ada 48 parsel sayılı taşınmazın keşif tarihi olan 18/09/2025 tarihi itibariyle ayni sermaye değerinin 1.730.455,00 TL
6- Dava konusu ... ili ... ilçesi ... Mahallesi 148 ada 49 parsel sayılı taşınmazın keşif tarihi olan 18/09/2025 tarihi itibariyle ayni sermaye değerinin 822.567,50 TL
7- Dava konusu ... ili ... ilçesi ... Mahallesi 147 ada 1 parsel sayılı taşınmazın keşif tarihi olan 18/09/2025 tarihi itibariyle ayni sermaye değerinin 3.662.580,00 TL
8- Dava konusu ... ili ... ilçesi ... Mahallesi 147 ada 2 parsel sayılı taşınmazın keşif tarihi olan 18/09/2025 tarihi itibariyle ayni sermaye değerinin 3.338.322,00 TL olduğunun tespitine,
9-Harçlar Yasası gereğince alınması gereken 615,40 TL harç peşin alındığından yeniden alınmasına yer olmadığına,
10-Davacı tarafından yapılan yargılama giderlerinin üzerinde bırakılmasına,
11-Davacı tarafından peşin olarak yatırılan gider avansından artan tutarın hüküm kesinleştiğinde ve istek halinde davacıya iadesine,
Dair; davacı vekilinin yüzüne karşı kesin olmak üzere oybirliğiyle karar verildi. 22/10/2025
Başkan ...
¸E-imzalıdır.
Üye ...
¸E-imzalıdır.
Üye ...
¸E-imzalıdır.
Katip ...
¸E-imzalıdır.