T.C. BURSA 3. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
T.C.
BURSA
3. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİGEREKÇELİ KARAR
ESAS NO: 2019/463 Esas
KARAR NO: 2019/84
BAŞKAN: ... ...
ÜYE: ... ...
ÜYE: ... ...
KATİP: ... ...
DAVACI : ... -
VEKİLİ: Av. ... -
DAVALI : HASIMSIZ
DAVA: Öz Sermaye Tespiti
DAVA TARİHİ: 05/11/2019
KARAR TARİHİ: 27/11/2019
GEREKÇELİ KARARIN
YAZILDIĞI TARİH : 27/11/2019
Mahkememizde görülmekte olan Öz Sermaye Tespiti davasının yapılan açık yargılaması sonunda,
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ:
Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Mülkiyeti Bursa Büyükşehir Belediyesi'ne ait olan, Bursa ili, Osmangazi İlçesi, Doğancı Köyü 112 ada, 3 parselde kain 7.873,52 m2'lik, Bursa ili, Osmangazi İlçesi, Doğancı Köyü 113 ada, 1 parselde kain 35.159,89 m2'lik, Bursa ili, Osmangazi İlçesi, Doğancı Köyü 114 ada, 1 parselde kain 34.372,43 m2'lik, Bursa ili, Osmangazi İlçesi, Doğancı Köyü 177 ada, 51 parselde kain 8.757,90 m2'lik, Bursa ili, Osmangazi İlçesi, Doğancı Köyü 124 ada, 1 parselde kain 51.448,78 m2'lik taşınmazların Bursa Park Bahçe Sosyal ve Kültürel Hizmetler Turizm, Özel Yurt İşletmeciliği, İnşaat, Basın, Yayın, İlan , Matbaacılık Reklamcılık Sanayi ve Ticaret A.Ş. Tarafından ayni sermaye olarak tasarruf edilmesi amacıyla taşınmazların şirkete devrine dair karar verildiğini, söz konusu taşınmazların şirkete ayni sermaye nolarak konulabilmesi için TTK 343.madde gereği taşınmazlarının değer tespitinin yapılmasını talep etmiştir.
Mahkememizce 11/11/2019 tarihli tensip tutanağı düzenlenerek ayni sermaye olarak konulmak istenen taşınmazlara ilişkin takyidatlı tapu kayıtları celp edildikten sonra tespit isteyen vekilinin talebi doğrultusunda keşif ve bilirkişi incelemesi yapılmasına dair karar verilmiştir.
Osmangazi Tapu Müdürlüğünün 13/11/2019 tarihli cevabi yazısının mahkememiz dosyasına ibraz edilmesine müteakip; mahkememizce bir Ziraat Mühendisi Bilirkişi , bir Fen Bilirkişisi ... ve Bir Gayrimenkul Değerleme Uzmanı .... ile birlikte 19/11/2019 tarihinde keşif yapılarak, bilirkişi heyeti tarafından 22/11/2019 tarihli rapor tanzim edilmiştir.
Bilirkişi Heyeti raporunda; değer tespiti istenilen taşınmazların toplam değerlerinin 13.190.000,00 TL olacağı kanaati oluştuğu, taşınmazların üzerinde herhangi bir şerh ya da ipotek kaydı bulunmaması da göz önünde bulundurularak, belirlenen bedel üzerinden ilgili şirkete ayni sermaye olarak konulmasında bir sakınca bulunmadığı belirtilmiştir.
Taşınmazlara ait tapu kayıtları getirtilerek; mahkememizce de inceleme konusu yapılmış, üzerinde herhangi bir takyidat bulunmadığı anlaşılmakla; TTK'nun 342.maddesi gereği şirkete ayni sermaye olarak konulmasında herhangi bir sakınca bulunmadığı anlaşılmıştır.
HÜKÜM:Ayrıntısı ve yasal gerekçesi yukarıda açıklandığı üzere;
1-Davanın KABULÜ ile; Bursa Park Bahçe Sosyal Kültürel Hizmetler Turizm Özel Yurt İşletmeciliği İnşaat Basın Yayın İlan Matbaacılık Reklamcılık Sanayi ve Ticaret A.Ş. 'ye ayni sermaye olarak konulmak istenen ve mülkiyeti Bursa Büyükşehir Belediye Başkanlığı'na ait bulunan;
Bursa ili, Osmangazi İlçesi, Doğancı Köyü 112 ada, 3 parselde kain 7.873,52 m²'lik taşınmazın m² birim değerinin 87,63 TL/m², 690.000,00 TL değerinde,
Bursa ili, Osmangazi İlçesi, Doğancı Köyü 113 ada, 1 parselde kain 35.159,89 m²'lik taşınmazın m² birim değerinin 99,54 TL/m², 3,500,000,00 TL değerinde,
Bursa ili, Osmangazi İlçesi, Doğancı Köyü 114 ada, 1 parselde kain 34.372,43 m²'lik taşınmazın m² birim değerinin 98,91 TL/m², 3.400.000,00 TL değerinde,
Bursa ili, Osmangazi İlçesi, Doğancı Köyü 177 ada, 51 parselde kain 8.757,90 m²'lik taşınmazın m² birim değerinin 68,58 TL/m², 600.000,00 TL değerinde,
Bursa ili, Osmangazi İlçesi, Doğancı Köyü 124 ada, 1 parselde kain 51.448,78 m²'lik taşınmazın m² birim değerinin 97,18 TL/m², 5.000.000,00 TL değerinde olduğunun TESPİTİNE,
2-Harçlar Yasası gereğince alınması gereken 44,40 TL harç peşin alındığından başkaca harç alınmasına YER OLMADIĞINA,
3-Yargılama giderlerinin tespit isteyen üzerinde BIRAKILMASINA,
Dair; dosya üzerinde yapılan inceleme sonucunda gerekçeli kararın tebliğinden itibaren 2 Haftalık süre içinde İstinaf Yargı yolu açık olmak üzere oy birliği ile karar verildi. 27/11/2019
Başkan ...
Üye ...
Üye ...
Katip ...