T.C. BURSA 3. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
T.C.
BURSA
3. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
GEREKÇELİ KARAR
ESAS NO: 2021/120
KARAR NO: 2021/145
HAKİM : ... ...
KATİP: ... ...
DAVACI : ... - ...
VEKİLİ: Av. ... - ...UETS
DAVALI : ... -TC Kimlik no- ...
....
DAVA: Alacak (Ticari Satıma Konu Malın İadesi)
DAVA TARİHİ: 15/02/2021
KARAR TARİHİ: 18/02/2021
GEREKÇELİ KARARIN
YAZILDIĞI TARİH : 18/02/2021
Mahkememizde görülmekte olan Alacak (Ticari Satıma Konu Malın İadesi) davasının yapılan açık yargılaması sonunda,
DAVA : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; 6361 Sayılı Finansal Kiralama Faktoring ve Finansman Şirketleri Kanununun 1.Maddesi gereğince kurulmuş bulunan müvekkili Finansal Kiralama Şirketi ile davalı taraf arasında 18.01.2018 tarihinde leasing sözleşmesi imzalandığını, davalı ... ile konut edindirme amaçlı olarak Finansal Kiralama Faktoring ve Finansman Şirketleri Kanunu çerçevesinde 28.09.2018 tarihli ...sözleşme numaralı finansal kiralama sözleşmesi akdedilmiş olup sözleşme kapsamında.....bağımsız bölüm mesken niteliğinde gayrimenkulü finansal kiralama yolu ile kiraladığını, davalının müvekkili şirket ile aralarında akdedilen finansal kiralama sözleşmesinden kaynaklanan 26.02.2019 tarihi itibariyle toplam 250.969,01 TL tutarlı kira borcunu ödemeyerek temerrüde düştüğünü ve müvekkili şirketçe davalıya Beyoğlu 13. Noterliği’nin 26.02.2019 tarih ve ... yevmiye no.lu fesih ihtarnamesinin gönderilerek borçların 30 gün içinde ödenmesi ve ödenmediği taktirde bakiye borcun tamamı muaccel kılınarak sözleşmenin feshedileceğinin ihtar edildiğini, ihtarnamenin davalıya 06.03.2019 tarihinde tebliğ edilerek verilen kanuni süre içinde ihtarnamede belirtilen borç ödenmediğinden borç muaccel kılınmak suretiyle sözleşmenin feshedildiğini, davalının ise sözleşmenin feshine rağmen kiralananı müvekkili şirkete teslim etmediğini, müvekkili şirketin halen malın mülkiyetine sahip bulunması ve ileride telafisi imkansız zararlarının karşılanması bakımından kiralananın iade ve teslimi davası sonuçlanıncaya kadar ihtiyati tedbirle davalıdan alınarak davacıya verilmesine ve nihai karar ile de malın müvekkiline iade ve teslimine karar verilmesini talep ve dava etmiştir.
HUKUKİ NİTELENDİRME, DELİLLER VE GEREKÇE;
Dava, 6361 sayılı Finansal Kiralama Faktoring ve Finansman Şirketleri Kanunu çerçevesinde ve taraflara arasında düzenlenen 28.09.2018 tarihli ve ...yevmiye no.lu Konut Edinimine İlişkin Leasing Sözleşmesi kapsamında finansal kiralama bedellerinin ödeme planına uygun olarak ödenmemesi sebebiyle sözleşmenin feshi ile kiralananın iadesi davasına ilişkindir.
Davacı tarafça davalının yukarıda sözü edilen sözleşme çerçevesinde Beyoğlu 13. Noterliği’nin 26.02.2019 tarih...yevmiye sayılı ihtarnamesiyle “ finansal kiralama bedellerinden 30.10.2018 tarihli 137.659,01 TL, 15.11.2018 tarihli 37.770,00 TL, 15.12.2018 tarihli 37.770,00 TL, 15.01.2019 tarihli 37.770,00 TL olmak üzere toplam 250.969,01 TL tutarı ödemediği, bu tutar ile birlikte 4.809,43 TL temerrüt faizi, 25.096,90 TL avukatlık ücreti ile birlikte müvekkili şirkete toplam 280.875,34 TL tutarlı borcunu 6361 Sayılı Finansal Kiralama Faktoring ve Finansman Şirketleri Kanununun 31 ve sözleşmenin ilgili maddeleri uyarınca ihtarnamenin tebliğ masrafları ile birlikte ihtarnamenin tebliğinden itibaren 30 gün içinde ihtarname tarihinden itibaren işleyecek temerrüt faizi ile birlikte ödemesi, aksi taktirde Finansal Kiralama Kanununun 31 ve Finansal Kiralama Sözleşmesinin ilgili maddeleri uyarınca sözleşmenin tek taraflı olarak feshedilip fesih tarihine kadar yapılan ödemelerin irat kaydedilmesi ile fesih masraflarının da ayrıca tahsil edilmesi veya 6502 saylı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanunun 34. Maddesi ve taraflar arasında düzenlenmiş sözleşme uyarınca bakiye borcunun muaccel hale dönüşeceği bu durumda yukarıda belirtilen sözleşmeden kaynaklanan alacaklarına ek olarak 26.02.2019 tarihi itibariyle 2.311.870,13 TL ileri vadeli kira alacakları ile birlikte toplam 2.592.745,47 TL tutarlı borcun tahsili için yasal yollara müracaat etmek seçimlik haklarından birinin seçilerek ihtar tarihinden itibaren 5 gün içinde ihtarnameye konu olan borçların tamamen ödenerek tasfiye edilmemesi halinde 30 gün beklenmeksizin temerrüde uğramış alacağımızın tahsili için yasal yollara müracaat edileceği…” ihtar edilmiş olup ihtarnamenin davalıya sözleşmede yazılı bulunan adresine tebliğe çıkartılarak sözleşmenin 12. Maddesi uyarınca tebliğ edilmiş sayılacağı,bilahare 06.03.2020 tarihinde geçerli olarak tebliğ edildiği, anlaşılmış olup davacı şirketçe bu kez taraflara arasında düzenlenen sözleşme kapsamında sözleşmede öngörülen ve ödeme planına bağlanan ihtarnamede sözü edilen taksitlerin vadesinde ödenmemesi sebebiyle davalı ile yapılan sözleşmenin Finansal Kiralama Kanunun 31 ve sözleşmenin ilgili maddeleri uyarınca feshi ile malın iadesi talepli olarak fesih bilirimin ilgili noterlik ihtarı ile yapıldığı ve dahi sözleşmenin ilgili maddeleri uyarınca malın satışa çıkartıldığından bahisle öncelikle malın Finansal Kiralama Kanunu 31 ve sözleşmenin ilgili maddeleri uyarınca bu aşamada tedbiren iadesi ile dava sonucunda esas hakkında hüküm ile birlikte iadesine karar verilmesi talep edilmiştir.
6102 sayılı TTK.nun 4/1-f maddesi uyarınca “…Bankalara,diğer kredi kuruluşlarına, finansal kurumlara ve ödünç para verme işlerine ilişkin düzenlemelerde… öngörülen hususlardan doğan hukuk davaları ve çekişmesiz yargı işleri ticari dava ve ticari nitelikteki çekişmesiz yargı işi sayılır. Ancak herhangi bir ticari işletmeyi ilgilendirmeyen havale,vedia ve fikir ve sanat eserlerine ilişkin haklardan doğan davalar bundan istisnadır.”
Taraflar arasında düzenlenen sözleşmenin Konut Edinimine İlişkin Finansman Sözleşmesi olup davacının tüketici olduğu ve ticari olmayan amaçlarla mal ( konut ) edinme amacıyla iş bu sözleşmenin taraflar arasında düzenlendiği, Finansal Kiralama Sözleşmelerinden kaynaklı davaları 6102 sayılı TTK.nun 4/1 maddesi f bendi uyarınca mutlak ticari dava sayılmakta ise de anılan bendin son fıkrası ile…ancak herhangi bir ticari işletmeyi ilgilendirmeyen havale, vedia ve fikir ve sanat eserlerine ilişkin haklardan doğan davalar bundan istisnadır…düzenlemesinin getirildiği, davalı tüketici ile yapılan iş bu finansal kiralama sözleşmesinin de anılan kanun maddesinde sayılan istisnalardan olan Tüketici Finansmanına ilişkin konut edindirme sözleşmesi ile ilgili olduğu ve burada öncelikli uygulama hükümlerinin Tüketici Kanunu Hükümleri olması gerektiği, taraflara arasında düzenlenen 28.09.2018 tarih ve ...yevmiye no.lu Konut Edinimine İlişkin Leasing Sözleşmesinin akdi faiz oranlarına 6. Maddesi, gecikme halinde gecikme cezası olarak TÜİK tarafından belirlenen TÜFE artış oranının uygulanacağına dair 7. Maddesi, Konutun Tahliye ve iadesinde Tüketici Kanunu Hükümlerinin uygulanacağına dair 13. Maddesi, müşterinin uyuşmazlık halinde başvurularını Tüketici Hakem Heyeti veya Tüketici Mahkemesine yapabileceğine dair 17. Maddesi, değişken leasing oranlı Konut Finansmanı Sözleşmelerinde kullanılabilecek referans endeksin Tüketici Fiyat Endeksi olduğuna dair19. maddesi hükümleri ile açıkça taraflarca davalı müşterinin tüketici olduğu ve Tüketicinin Korunması Hakkındaki Kanun Hükümlerinin taraflar arasında sözleşme kuralları ile birlikte uygulama alanı bulacağı kararlaştırılmış ise de 6102 sayılı TTK.nun 4/1 maddesi ile “..Her iki tarafın ticari işletmesi ile ilgili hususlardan doğan hukuk davaları ve çekişmesiz yargı işleri ile tarafların tacir olup olmadıklarına baklımaksızın…….” Şeklinde düzenleme ile finansal kiralama işlerine ilişkin hususlardan doğan davaların tarafların tacir olup olmadığına bakılmaksızın mutlak ticari dava olarak düzenlenmiş olması sebebiyle Ticaret Mahkemesince bakılıp değerlendirilecek olup taraflar arasında düzenlenen sözleşmenin yukarıda anılan hükümleri ile her ne kadar Tüketici Kanun hükümlerinin uygulanacağı kabul edilmiş ise kanuna aykırı sözleşme hükmü geçerli kabul edilemeyeceğinden taraflar arasındaki uyuşmazlığın çözümünde 6361 Sayılı Finansal Kiralama Faktoring ve Finansman Şirketleri Hakkında Kanun ve bu kanun hükümleri ile çatışmamak kaydı ile taraflar arasında düzenlenen sözleşme hükümleri uyuşmazlığa uygulanacaktır.
Davacı tarafça sözleşmede öngörülen faktoring bedellerinin ödeme planına uygun şekilde yapılmadığı ve taksit ödemelerinde temerrüde düşüldüğünden bahisle davalıya çıkartılan Beyoğlu 13.Noterliği’nin 26.02.2019 tarih...yevmiye sayılı ihtarnamesiyle sözleşmede belirtilen tutarın önce 30 gün içinde ödenmesi ihtar edilmiş alt madde ile ise bu kez sözleşmede belirtilen taksitlerin vadesinde ödenmemesi sebebiyle sözleşmenin tümüne ilişkin bedellerin sözleşmenin ilgili maddeleri uyarınca muaccel hale geldiğinden bahisle anılan bedellerin 5 gün içinde ödenmesi aksi halde 30 günlük ödeme süresinin de beklenmeyerek sözleşmenin feshedileceği karşı tarafa ihtar edilmiş olup bu kez çekilen ihtarname gereği davalı tarafın temerrüde düştüğü sözleşme hükümleri gereği ödemede temerrüde düşen davalı tarafa çekilen ihtarname ile verilen süre içinde muaccel hale gelen sözleşme bedellerinin de ödenmediğinden bahisle sözleşmenin feshedildiği belirtilerek sözleşme konusu malın öncelikle ihtiyati tedbir yolu ile ve nihai karar ile müvekkili şirkete iade ve teslimine karar verilmesini talep ve dava etmiş ise de,
Konuya uygulanacak olan 6361 sayılı Finansal Kiralama Faktoring ve Finans Şirketleri Kanununun 31/ 1 maddesi ile, Sözleşmenin ihlali başlıklı,
MADDE 31 – (1) Kiralayan, finansal kiralama bedelini ödemede temerrüde düşen kiracıya verdiği otuz günlük süre içinde de bu bedelin ödenmemesi hâlinde, sözleşmeyi feshedebilir. Ancak, sözleşmede, süre sonunda mülkiyetin kiracıya geçeceği kararlaştırılmış ise, bu süre altmış günden az olamaz. Bir yıl içinde sözleşmede yer alan kira bedellerinden üçünü veya üst üste ikisini zamanında ödememesi nedeniyle ihtara muhatap olan kiracılarla yapılan sözleşmeler kiralayan tarafından feshedilebilir. Düzenlemesi getirilmiş olup davacı tarafça sözleşmenin feshi ile kiralanan malın iadesi talep edildiğine göre öncelikle ödeme ihtarı ile birlikte 60 günlük ödeme süresinin tanınması kanunen zorunlu olup, davacı tarafça bu sürenin davalı tarafa tanınmadığı anlaşılmaktadır. Anılan emredici hüküm uyarınca davalıya …ancak sözleşme süresinin bitiminde malın kiracıya ait olacağı kararlaştırılmış ise bu takdirde süre 60 günden az olamaz…düzenlemesine uygun şekilde gerekli önel tanındıktan sonra sözleşmenin feshedilebileceği iş bu önel tanınmaksızn çekilen ihtarname ile ise davacının sözleşmeyi fesih koşullarının oluşmadığı anlaşılmakla yasal koşulları taşımayan feshin haksız olduğu sonucuna varılarak açılan davanın da bu nedenle yerinde olmadığından davanın ve ihtiyati tedbir talebinin reddine dair aşağıdaki şekilde hüküm kurmak gerekmiştir.
HÜKÜM:Ayrıntısı ve yasal gerekçesi yukarıda açıklandığı üzere;
1-Davanın REDDİNE,
Fesih koşulları oluşmadığından yerinde görülmeyen ihtiyati tedbir talebinin REDDİNE,
2-Alınması gereken 59,30.-TL maktu harç peşin yatırıldığından yeniden alınmasına YER OLMADIĞINA,
3-Davacı tarafça yapılan yargılama giderlerinin kendi üzerinde BIRAKILMASINA,
5-Davacı tarafça yatırılan gider avansından kullanılmayan kısmın hükmün kesinleşmesinden sonra 6100 Sayılı HMK'nun 333.maddesi uyarınca davacı tarafa İADESİNE,
Kararın birer örneğinin taraflara tebliğine,
Dair, gerekçeli kararın tebliğinden itabaren 2 haftalık süre içinde istinaf yargı yolu açık olmak üzere dosya üzerinden yapılan inceleme sonunda karar verildi. 18/02/2021
Katip ...
e-imza
Hakim ...
e-imza