T.C. BURSA 3. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
T.C.
BURSA
3. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİTÜRK MİLLETİ ADINA
GEREKÇELİ KARAR
ESAS NO: 2021/7
KARAR NO: 2021/34
HAKİM: ... ...
KATİP: ... ...
DAVACI: ... - ...
VEKİLİ: Av. ... -... UETS
DAVALI: ... - ...
...
DAVA: İpotek (İpoteğin Kaldırılması (Fekki))
DAVA TARİHİ: 06/01/2021
KARAR TARİHİ: 12/01/2021
Mahkememizde açılan davanın açık muhakemesi sonunda ;
DAVA : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle, müvekkili ile davalı arasında 01.04.2011 tarihli bir ortaklık protokolü imzalandığını, bu protokole göre davalının da ortakları arasında bulunduğu ... Otomotiv San. Tic. Ltd. Şti.'nin 120 eşit paydan oluşan hisselerinin 18 payının müvekkiline bedelsiz olarak ve 6 yıllık süre ile şirkette hissedar işletme yöneticisi olarak çalışması karşılığında devir ve temlik edildiğini, protokolün devam eden maddelerinde, ilgili şirket tarafından müvekkil adına 150.000-TL'ye kadar bedeli şirket tarafından ödenmek üzere bir taşınmazın alınacağının kararlaştırıldığını, 12.04.2011 tarihinde ... Tapu Sicil Müdürlüğü'nde imzalanan resmi senede göre... arsa payı ... nolu taşınmazın müvekkili adına tescil edildiğini, müvekkilinin bu taşınmazın tamamını... Otomotiv San. Tic. Ltd. Şti.'ne ait işletmelerde 6 yıl işletmeci-yönetici ortak olarak çalışmasına bağlı edimlerini yerine getirmesi ve riskleri karşılamak adına teminat olarak davalı lehine teminat ipoteği tesis ettirdiğini, müvekkilinin protokol gereği bahse konu şirkette 6 yıllık çalışma süresini doldurduğunu ve protokol hükümlerine aykırılık teşkil edecek bir eylemde bulunmadığını, müvekkilin edimlerini yerine getirmesine karşın, davalının protokol ve resmi senet gereği lehine olan teminat ipoteğini bedelsiz olarak fesih ettiğini, müvekkilinin Bursa .... Noterliği aracılığı ile 18.11.2019 tarihli ihtarname ile tapu kaydında davalı lehine gerçekleştirilmiş ipoteğin fekki işleminin yapılması ihtarında bulunduğunu, davalı tarafın müvekkile cevaben çektiği 17.12.2019 tarihli ihtarname ile ipoteğin bedelsiz olarak feshedilmesine ilişkin talebinin reddedildiğini, müvekkilinin ilgili protokol ve resmi senet gereği edimlerini yerine getirmiş olup protokole aykırılık teşkil eden fiili söz konusu olmadığını, uyuşmazlık konusu taşınmaz üzerinde davalı lehine kurulan teminat ipoteğinin bedelsiz olarak kaldırılmasını talep ve dava etmiştir.
GEREKÇE :
30/06/2012 tarihinde yürürlüğe giren 6335 sayılı yasanın 3.maddesi ile değişik 6102 sayılı TTK'nın 5/3.maddesi uyarınca; Asliye Ticaret Mahkemeleri ile Asliye Hukuk Mahkemeleri arasındaki ilişki iş bölümü ilişkisinden çıkartılıp, görev ilişkisine dönüştürülmüştür.
6100 Sayılı HMK'nın 1.maddesinde; görevin kamu düzenine ilişkin olduğu düzenlenmiş olup aynı yasanın 114/1-c maddesinde;görevin dava şartı olduğu belirtilerek, mahkemenin görevli olup olmadığını davanın her aşamasında mahkemenin kendiliğinden araştıracağı hükmüne yer verilmiştir.
Dava taraflar arasında imzalanan protokol gereği teminat ipoteğinin fekki davasıdır. Davacı şirkette çalışması karşılığında kendisine alınan taşınmazdaki ipoteğin, protokoldeki şartların yerine getirilmesi sebebiyle fekkini talep etmektedir. Lehine ipotek verilen kişi ise şirket olmayıp, şirket ortağı gerçek kişidir. Dosya kapsamına göre, davacının gerçek kişi olduğu, ipotek veren tacir olmayıp, herhangi bir ticari ilişkinin de tarafı olmadığından TTK'nun 4.ve 5.maddeleri kapsamında mutlak ticari dava da bulunmadığı gözetilerek davaya bakma görevi Asliye Hukuk Mahkemesine aittir. Görev kamu düzenindendir. Taraflar ileri sürmese dahi mahkemece resen değerlendirilmesi gerekir. Tüm bu gerekçelerle görevsizlik kararı vermek gerekmiş ve aşağıdaki hüküm kurulmuştur.
H Ü K Ü M : Gerekçesi yukarıda açıklandığı üzere ;
Mahkememizin GÖREVSİZLİĞİNE,
Davanın Görev Dava Şartı Yokluğu nedeniyle USULDEN REDDİNE,
Davanın konusu itibariyle davaya bakmaya görevli mahkeme ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ olduğundan HMK 20. Maddesi uyarınca kararın kesinleşmesinden itibaren 2 haftalık süre içinde talep edilmesi halinde Görevli BURSA ASLİYE HUKUK MAHKEMESİNE GÖNDERİLMESİNE,
Harç, masraf, avans ve vekalet ücreti hususlarının görevli mahkemece karara bağlanmasına, herhangi bir sebeple görevli mahkemede yargılamaya devam olunmaması halinde mahkememize iletilecek bir dilekçe ile yargılama giderlerine hükmedilebileceğine dair "2 hafta içerisinde Bursa Bölge Adliye Mahkemeleri Nezdinde istinaf kanun yolu"açık olmak üzere dosya üzerinde yapılan inceleme sonucunda karar verildi. 12/01/2021
İş bu kararın gerekçesi 05/02/2021 tarihinde yazılmıştır.
Katip ...
✍e-imzalı
Hakim ...
✍e-imzalı