T.C. BURSA 3. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
T.C.
BURSA
3. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİTÜRK MİLLETİ ADINA
KARAR
ESAS NO: 2021/739
KARAR NO: 2021/713
HAKİM: ... ...
KATİP: ... ...
DAVACI: ... - ...
VEKİLİ: Av. ... -.... UETS
DAVALI: ... - ...
DAVA: Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı)
DAVA TARİHİ: 24/09/2021
KARAR TARİHİ: 29/09/2021
Mahkememizde açılan davanın açık muhakemesi sonunda ;
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ :
DAVA: Taraflar arasındaki 25.09.2019 tarihli taşınmaz satış sözleşmesi gereğince... kayıtlı...No.lu bağımsız bölüm niteliğinde taşınmazın müvekkil adına tescilini, tescili mümkün olmadığı takdirde, aynı nitelikte aynı projeden emsal bir dairenin müvekkil adına tesciline; bu da mümkün olmadığı takdirde, taşınmazın rayiç değeri belirlendiğinde fazlaya ilişkin ıslah, talep ve dava haklarımız saklı kalmak kaydıyla şimdilik 420.000 TL. Nin ayrıca 10.000 TL. Gecikme tazminatı olmak üzere toplam 430.000 TL.nin işlemiş ve işleyecek avans faizi ile birlikte müvekkilimize ödenmesi, davalı şirketin müvekkile sözleşme gereği devretmekle yükümlü olduğu ve dava konusu edilen ... no.lu bağımsız bölüm üzerinde her türlü tasarruflarının, üçüncü kişilere devir ve temlikinin önlenmesi için dava konusu taşınmaz üzerine teminatsız olarak, ihtiyati tedbir şerhi konulmasını, taşınmazın kaydına ihtiyati tedbir konulması mümkün olmadığı takdirde yine... kayıtlı dava konusu taşınmazın muadili başkaca bir taşınmaz kaydına davalının her türlü tasarruflarının, üçüncü kişilere devir ve temlikinin önlenmesi için dava konusu taşınmaz üzerine teminatsız olarak, ihtiyati tedbir şerhi konulmasını, ihtiyati tedbir tatbiki mümkün olmadığı takdirde yukarıda gerekçelendirdiğimiz üzere ekte sunduğumuz tüm belge, sözleşmeler, ticari kayıtlar göz önünde bulundurulduğunda ; yaklaşık ispat kuralı gereğince, iik. 257. madde vd. hükümleri uyarınca davalı şirket hakkında fazlaya ilişkin her türlü talep ıslah ve dava haklarımız saklı kalmak kaydıyla şimdilik dava değeri 420.000 tl. için ihtiyati haciz kararı verilmesini, Davalı tarafın müvekkile devretme borcunu üstlendiği adına kayıtlı olan ve müvekkile devretme borcu altında olduğu... kayıtlı...No.lu bağımsız bölümün davalı adına tapu kaydının iptali ile müvekkil adına tesciline, taşınmazın devredilmiş olması ihtimalinde... kayıtlı dava konusu taşınmazın muadili nitelikte bir davalı taşınmazının müvekkil adına tesciline, müvekkil adına taşınmaz tescili mümkün olmadığı takdirde; fazlaya ilişkin her türlü ıslah, talep ve dava haklarımız saklı kalmak kaydıyla; müvekkilimize satım sözleşmesi gereği devir borcu üstlenilen taşınmazın mahkemece değerinin tespit ettirilerek rayiç bedelinin 420.000 TL.nin müvekkilimize işlemiş ve işleyecek avans faizi ile birlikte ödenmesini, yargılama giderleri ve ücreti vekaletin davalıya yükletilmesini talep ve dava etmiştir.
DELİLLER:
Dava dilekçesi, ekleri arabuluculuk dosyası, Bursa 3. Asliye Ticaret Mahkemesinin 2021/... esas sayılı dosyası ve tüm dosya kapsamı.
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE HUKUKİ SONUÇ:
Dava, Tapu İptali Ve Tescil istemine ilişkindir.
Bursa 3. Asliye Ticaret Mahkemesinin 2021... Esas sayılı dosyadaki dava ile ile iş bu dava arasında tarafların aynı olduğu, davaya dayanak delillerin aynı olması, biri hakkında verilecek hükmün diğerini etkileyecek olması, usul ekonomisi ilkesi ve mahkememizin işbu dosyası ile Bursa 3. Asliye Ticaret Mahkemesinin 2021... Esas sayılı dosyası arasında bağlantı olduğu anlaşıldığından, birleştirme kararı verilerek aşağıdaki şekilde hüküm kurmak gerekmiştir.
H Ü K Ü M : Gerekçesi yukarıda açıklandığı üzere ;
1-Mahkememizin bu dosyası ile Bursa 3. Asliye Ticaret Mahkemesinin 2021/... esas sayılı dosyası arasında hukuki ve fiili irtibat olduğu, usul ekonomisi ilkesi, delillerin birlikte değerlendirilmesi ve biri hakkında verilecek kararın diğerini etkileyebileceğinden mahkememizin bu dosyası ile Bursa 3. Asliye Ticaret Mahkemesinin 2021/... esas sayılı dosyasının birleştirilmesine,
2-Mahkememizin işbu dosyasının kapatılarak yargılamanın Bursa 3. Asliye Ticaret Mahkemesinin 2021/... esas sayılı dosyası üzerinden yürütülmesine,
3-Yargılama giderlerinin Bursa 3. Asliye Ticaret Mahkemesinin 2021/... esas sayılı dosyası üzerinden takdirine,
4- Tedbir talebinin birleşen dosya üzerinden değerlendirilmesine,
Dair, tarafların yokluğunda, HMKnun 166 ve 168 Maddesi uyarınca nihai hüküm ile birlikte İstinaf kanun yolu açık olmak üzere bu aşamada kesin olmak üzere karar verildi, verilen karar açıkça okunup, usulen anlatıldı.. 29/09/2021
İş bu kararın gerekçesi 29/09/2021 tarihinde yazılmıştır.
Katip ...
✍e-imzalı
Hakim ...
✍e-imzalı