TÜRK MİLLETİ ADINA
T.C.
BURSA
3. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
GEREKÇELİ KARAR
ESAS NO: 2024/
KARAR NO: 2024/
BAŞKAN: ... ...
ÜYE: ... ...
ÜYE: ... ...
KATİP: ... ...
DAVACI :
VEKİLİ: Av.
DAVA: Öz Sermaye Tespiti
DAVA TARİHİ: 02/08/2024
KARAR TARİHİ: 06/12/2024
GEREKÇELİ KARARIN
YAZILDIĞI TARİH : 06/12/2024
Mahkememizde görülmekte olan Öz Sermaye Tespiti davasının yapılan açık yargılaması sonunda,
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ:
Özsermaye tespiti isteyen vekili dilekçesinde özetle; sermayesinin tamamı ... Belediyesi'ne ait ... Sağlık Eğitim Turizm Ulaşım Gıda Sanayi ve Ticaret Anonim Şirketinin sermayesinin ayni ve nakdi olarak arttırılacağını, ayni sermaye artışında ... ili ... ilçesi ... Mahallesi ... mevkii ada, parselde kayıtlı 11060,62 m2 yüzölçümlü arsa vasfındaki taşınmazın tapu devri yönünde meclis kararı alınacağından bilirkişi tarafından değer tespitinin yapılması gerekmekte olduğunu belirterek ... ili ... ilçesi ... Mahallesi ... mevkii ... parselde kayıtlı 11060,62 m2 yüzölçümlü arsa vasıflı taşınmazın ... Sağlık Eğitim Turizm Ulaşım Gıda Sanayi ve Ticaret Anonim Şirketi'ne ayni sermaye olarak konulacak olması sebebi ile söz konusu taşınmazın değerinin Mahkememizce görevlendirilecek bilirkişiler marifetiyle tespitinin yaptırılmasını talep ve dava etmiştir.Mahkememizce tensip tutanağı düzenlenerek şirkete ayni sermaye olarak konulmak istenen taşınmaza ilişkin tapu kayıtlarının takyidatlı olarak üzerindeki tüm haciz ve şerhleri gösterir şekilde celbine, şirkete ayni sermaye olarak konulmak istenen taşınmaza ilişkin imar durum belgeleri ve krokisinin celbi için bağlı bulunduğu Belediye Başkanlığı'na yazı yazılmasına, davacı şirkete ait ticaret sicil kayıtlarının celbi için yazı yazılmasına, bilahare, celbedilen belgeler dosyamıza tamamlandığında, mahallinde 1 Gayrimenkul Değerleme Uzmanı, 1 Fen Bilirkişisi ve 1 İnşaat Mühendisi aracılığı ile keşif ve bilirkişi incelemesi yapılarak dosya üzerinden rapor düzenlenmesinin istenmesine karar verildiği anlaşılmıştır.Mahkememizce 12/09/2024 tarihinde mahallinde 1 Gayrimenkul Değerleme Uzmanı, 1 Fen Bilirkişisi ve 1 İnşaat Mühendisi aracılığı ile keşif ve bilirkişi incelemesi yapılarak rapor aldırılmış, bilirkişi heyetinin 11/11/2024 tarihli raporunda; keşif mahallinde yapılan araştırma soruşturma, konumu, imar durumu, yapılaşma durumu,
belediye hizmetlerinden faydalanması, kent merkezine yakınlığı, ticaret merkezi içerinde bulunup bulunmadığı, ulaşım kolaylığı nitelik ve nicelikleri, elektrik, telefon, doğalgaz gibi alt yapı hizmetlerinden yararlanma durumu ve diğer özelikleri, çevrede alım satım yapan Emlakçılardan da fiyat araştırması yapılarak değer tespiti yapılmış, dava konusu taşınmazın keşif tarihi itibari ile piyasa rayiç değeri için, 6.500-TL/m2 belirlenmiş, davaya konu ... İli, ... İlçesi, ... Mahallesi, ... kayıtlı 11.060,62 m2 yüz ölçümlü arsanın keşif tarihi ile piyasa rayiç değerinin ...: 11.060,62 m2 x 6.500-TL/m2= 71.894.030,00-TL olabileceğinin bildirildiği anlaşılmıştır. Mahkememizce yapılan değerlendirmede, dava konusu taşınmazla ilgili olarak yapılan araştırma soruşturma, konumu, imar durumu, yapılaşma durumu, belediye hizmetlerinden faydalanması, kent merkezine yakınlığı, ticaret merkezi içerinde bulunup bulunmadığı, ulaşım kolaylığı nitelik ve nicelikleri, elektrik, telefon, doğalgaz gibi alt yapı hizmetlerinden yararlanma durumu ve diğer özelikleri, çevrede alım satım yapan emlakçılardan da fiyat araştırması yapılarak değer tespiti yapılmış, dava konusu taşınmazın keşif tarihi itibari ile piyasa rayiç
değeri için, 6.500-TL/m2 belirlenmiş, davaya konu ... İli, ... İlçesi, ... Mahallesi, ... kayıtlı 11.060,62 m2 yüz ölçümlü arsanın keşif tarihi ile piyasa rayiç değerinin 11.060,62 m2 x 6.500-TL/m2= 71.894.030,00-TL olarak hesaplanmış, taşınmazın mahallinde ve dosyası üzerinden yapılan incelemeler ve değerlendirmeler sonucunda; dava konusu taşınmazın rapor tarihi itibari ile güncel piyasa rayiç değerinin 71.894.030,00.-TL olduğu anlaşılmakla mahkememizce yerinde görülen tüm dosya kapsamı ve bilirkişi raporu da nazara alınarak dava konusu taşınmazın değerinin tespitine dair aşağıdaki şekilde hüküm tesis olunmuştur.
H Ü K Ü M : Gerekçesi yukarıda açıklandığı üzere ;
1-Davanın KABULÜ ile ... Ticaret Sicil Müdürlüğü'nün ... sicil numarasında kayıtlı ... Sağlık Eğitim Turizm Ulaşım Gıda Sanayi ve Ticaret Anonim Şirketinin sermayesinin ayni ve nakdi olarak arttırılacağından ayni sermaye artışında ... ili ... ilçesi ... Mahallesi ... mevkii ... kayıtlı 11060,62 m2 yüzölçümlü arsa vasfındaki taşınmazın dava tarihi itibari ile toplam değerinin 71.894.030,00.-TL olduğunun TESPİTİNE,
2-Alınması gereken 427,60.-TL maktu harcın özsermaye tespiti talep edenden alınarak hazineye İRAT KAYDINA;
3-Tespit isteyen tarafından yapılan yargılama giderlerinin kendi üzerinde BIRAKILMASINA,
4-Tespit isteyen tarafından yatırılan gider avansının artan kısmının karar kesinleştiğinde ve talep halinde tespit isteyen tarafa İADESİNE,
Dair, dosya üzerinde yapılan inceleme sonunda TTK 343. maddesine göre kesin olarak oy birliği ile karar verildi. 06/12/2024
Başkan ...
e-imza
Üye ...
e-imza
Üye ...
e-imza
Katip ...
e-imza