T.C.
D A N I Ş T A Y
DOKUZUNCU DAİRE
Esas No : 2021/2933
Karar No : 2023/632
TEMYİZ EDEN (DAVACI) : … Otelcilik ve Turizm Ticaret A.Ş.
VEKİLİ : Av. …
KARŞI TARAF (DAVALI) : … Vergi Dairesi Müdürlüğü - …
VEKİLİ : Av. …
İSTEMİN KONUSU : … Bölge İdare Mahkemesi ... Vergi Dava Dairesinin … tarih ve E:…, K:… sayılı kararının, temyizen incelenerek bozulması istenilmektedir.
YARGILAMA SÜRECİ:
Dava konusu istem: Davacı tarafından, maliki olduğu otelin başka bir şirkete kiralanmasına dair imzalanan sözleşmede belirlenen kira bedelinin, emsal kira bedelinden düşük gösterilmek suretiyle kira gelirinin eksik beyan edildiği yolunda alınan takdir komisyonu kararlarına istinaden 2019/Kasım dönemine ilişkin katma değer vergisi beyannamesinde önceki dönemden devreden katma değer vergisinin 1.741.995,74-TL olarak dikkate alınması gerektiği yolunda tesis edilen … tarih ve … sayılı işlemin iptali istemine ilişkindir.
İlk Derece Mahkemesi kararının özeti: … Vergi Mahkemesinin … tarih ve E:…, K:… sayılı kararıyla; takdir komisyonunca "mükellefin ilgili dönem beyanlarının gerçek durumu yansıtmamasından dolayı ve emsal mükelleflerin beyanlarına istinaden" açıklaması ile Didim Belediyesi Başkanlığı'nın yazısı esas alınarak matrah tayin edildiği, 193 sayılı Gelir Vergisi Kanunu'nun "Emsal Kira Bedeli" başlıklı 73. maddesinde, bina ve arazide emsal kira bedelinin, yetkili özel mercilerce veya mahkemelerce takdir veya tespit edilmiş kirası, bu suretle takdir veya tespit edilmiş kira mevcut değilse Vergi Usul Kanununa göre belirlenen vergi değerinin %5'i olacağının kurala bağlandığı, takdir komisyonunca ayrıca bir araştırma ve inceleme yapılmadan sadece kanun maddesinde son yöntem olarak belirlenen emlak değerinin esas alınması suretiyle matrah takdir edildiğinden, emsal kira bedelinin tespiti konusunda yeterli araştırma ve inceleme yapılmaksızın tayin edilen matrah üzerinden devreden katma değer vergisinin azaltılması yönünde tesis edilen dava konusu işlemde hukuka uygunluk bulunmadığı gerekçesiyle davanın kabulüne, dava konusu işlemin iptaline karar verilmiştir.
Bölge İdare Mahkemesi kararının özeti: Davacı tarafından kiralanan taşınmaz hakkında yetkili özel mercilerce veya mahkemelerce takdir veya tespit edilmiş bir kira bedelinin bulunmadığından, taşınmazın vergi değerinin % 5`i emsal kira bedeli olarak esas alınmak suretiyle belirlenen matrah farkında ve bu matrah farkı dikkate alınarak devreden katma değer vergisinin azaltılması işleminde hukuka aykırılık bulunmadığı gerekçesiyle davalının istinaf başvurusunun kabulüne, Vergi Mahkemesi kararının kaldırılmasına, davanın reddine karar verilmiştir.
TEMYİZ EDENİN İDDİALARI: Takdir komisyonu kararının gerekli inceleme ve araştırma yapılmadan alındığı, dava konusu işlemin 213 sayılı Vergi Usul Kanunu'nun 3. maddesine aykırı olarak tesis edildiği, kiraya konu otelin eski ve tamire ihtiyacı olduğu, her bakım ve onarım işleminin, belirli bir süre tesisten faydalanamama ve müşteri memnuniyetsizliğine yol açabileceği, bu hususların hiç dikkate alınmadığı iddialarıyla kararın bozulması istenilmektedir.
KARŞI TARAFIN SAVUNMASI: Yasal dayanaktan yoksun olan temyiz isteminin reddi gerektiği yolundadır.
DANIŞTAY TETKİK HÂKİMİ …'IN DÜŞÜNCESİ: Temyiz isteminin reddi ile usul ve yasaya uygun olan Bölge İdare Mahkemesi kararının onanması gerektiği düşünülmektedir.
TÜRK MİLLETİ ADINA
Karar veren Danıştay Dokuzuncu Dairesince, Tetkik Hâkiminin açıklamaları dinlendikten ve dosyadaki belgeler incelendikten sonra gereği görüşüldü:
HUKUKİ DEĞERLENDİRME:
Bölge idare mahkemelerinin nihai kararlarının temyizen bozulması, 2577 sayılı İdari Yargılama Usulü Kanunu'nun 49. maddesinde yer alan sebeplerden birinin varlığı hâlinde mümkündür.
Temyizen incelenen karar usul ve hukuka uygun olup, dilekçede ileri sürülen temyiz nedenleri kararın bozulmasını gerektirecek nitelikte görülmemiştir.
KARAR SONUCU:
Açıklanan nedenlerle;
1.Davacının temyiz isteminin reddine,
2. … Bölge İdare Mahkemesi ... Vergi Dava Dairesinin … tarih ve E:…, K:… sayılı kararının ONANMASINA,
3.Temyiz isteminde bulunandan …-TL maktu harç alınmasına,
4.2577 sayılı İdari Yargılama Usulü Kanunu'nun 50. maddesi uyarınca, onama kararının taraflara tebliğini ve bir örneğinin de … Bölge İdare Mahkemesi ... Vergi Dava Dairesine gönderilmesini teminen dosyanın … Vergi Mahkemesine gönderilmesine, 09/03/2023 tarihinde kesin olarak oybirliğiyle karar verildi.