T.C.
D A N I Ş T A Y
ONUNCU DAİRE
Esas No : 2023/1734
Karar No : 2023/2823
TEMYİZ EDEN (DAVACI) : … San. ve Tic. A.Ş.
VEKİLİ : Av. …
KARŞI TARAF (DAVALILAR) : 1- … Valiliği
VEKİLİ : Av. …
2- … Belediye Başkanlığı
VEKİLİ : Av. …
İSTEMİN_KONUSU : … Bölge İdare Mahkemesi ... İdari Dava Dairesinin … tarih ve E:…, K:… sayılı kararının temyizen incelenerek bozulması istenilmektedir.
DAVANIN KONUSU : İzmir ili, Buca ilçesi, Tınaztepe Mahallesi adresinde bulunan ve tapunun … ada, … parsel sayısında kayıtlı taşınmaz üzerinde Buca Belediye Başkanlığı tarafından düzenlenen … tarih ve …-…-…-…-…-…-…-…-…-… sayılı inşaat ruhsatlarına dayanılarak yapımı tamamlanan binanın kat irtifakına dönüştürülmesi ve onaylı numarataj belgesinin düzenlenmesi istemi ile yapılan başvurunun reddine ilişkin Buca Belediye Başkanlığı'nın … tarih ve … sayılı işlemi ve dayanağı İzmir Valiliği Defterdarlık Milli Emlak Dairesi Başkanlığı'nın … tarih ve …, … sayılı işlemleri ile … tarih ve … sayılı işleminin iptali istenilmektedir.
YARGILAMA SÜRECİ :
İlk Derece Mahkemesi kararının özeti: ... İdare Mahkemesinin … tarih ve E:…, K:… sayılı kararıyla davanın reddine karar verilmiştir.
Bölge İdare Mahkemesi kararının özeti: … Bölge İdare Mahkemesi ... İdari Dava Dairesince davacının istinaf başvurusunun reddine karar verilmiştir.
TEMYİZ_EDENİN_İDDİALARI : Davacı tarafından; hem ilk derece mahkemesi kararının hem de istinaf incelemesi neticesinde verilen kararın gerekçesiz olduğu, 4706 sayılı Kanun'da tapu kayıtlarında tapu fazlalıklarının Hazineye ait olduğuna ilişkin şerh konulan taşınmazların nasıl satılacağının düzenlendiği, Kanunda kat irtifakı ve benzeri işlemlerin yapılamayacağı yolunda bir düzenlemeye yer verilmediği, işlemlerin Tapu Kanunu'na da aykırı olduğu, mülkiyet hakkının ihlal edildiği ileri sürülmektedir.
KARŞI_TARAFIN_SAVUNMALARI :
I- Davalı … Valiliği tarafından; davacı tarafından taşınmazın satın alındığı tarihte de taşınmazda Hazine fazlalığı olduğu yönünde tapu kaydında şerh bulunduğu, tesis edilen işlemlerinin hukuka uygun olduğu savunulmaktadır.
II- Davalı … Belediye Başkanlığı tarafından; Hazinenin parsel üzerindeki miktar fazlası olarak belirlenen kısım kadar taşınmaz üzerinde hak sahibi olduğu, bu nedenle taşınmazın kat irtifakına dönüştürülmesi ve taşınmaz üzerinde yapılan inşaatta onaylı numarataj belgesinin düzenlenebilmesi için taşınmaza konulan şerhlerin kaldırılması gerektiği savunulmaktadır.
DANIŞTAY TETKİK HAKİMİ : …
DÜŞÜNCESİ : Temyiz isteminin reddi ile usul ve yasaya uygun olan Bölge İdare Mahkemesi kararının onanması gerektiği düşünülmektedir.
TÜRK MİLLETİ ADINA
Karar veren Danıştay Onuncu Dairesince, Tetkik Hâkiminin açıklamaları dinlendikten ve dosyadaki belgeler incelendikten sonra gereği görüşüldü:
HUKUKİ DEĞERLENDİRME :
Bölge idare mahkemelerinin nihai kararlarının temyizen bozulması, 2577 sayılı İdari Yargılama Usulü Kanunu'nun 49. maddesinde yer alan sebeplerden birinin varlığı hâlinde mümkündür.
Temyizen incelenen karar usul ve hukuka uygun olup, dilekçede ileri sürülen temyiz nedenleri kararın bozulmasını gerektirecek nitelikte görülmemiştir.
KARAR SONUCU :
Açıklanan nedenlerle;
1. Davacının temyiz isteminin REDDİNE,
2. Davanın reddine ilişkin ... İdare Mahkemesi kararına yönelik olarak yapılan istinaf başvurusunun reddi yolundaki temyize konu … Bölge İdare Mahkemesi ... İdari Dava Dairesinin … tarih ve E:…, K:… sayılı kararının ONANMASINA,
3. Temyiz yargılama giderlerinin istemde bulunan üzerinde bırakılmasına, artan posta ücretinin iadesine,
4. 2577 sayılı İdari Yargılama Usulü Kanunu'nun 50. maddesi uyarınca, bu onama kararının taraflara tebliğini ve bir örneğinin de … Bölge İdare Mahkemesi ... İdari Dava Dairesine gönderilmesini teminen dosyanın ... İdare Mahkemesine gönderilmesine, 29/05/2023 tarihinde oy birliğiyle kesin olarak karar verildi.