T.C.
D A N I Ş T A Y
DÖRDÜNCÜ DAİRE
Esas No : 2023/5130
Karar No : 2024/7167
TEMYİZ EDEN (DAVALI) : ... Büyükşehir Belediye Başkanlığı
VEKİLİ : Av. ...
KARŞI TARAF (DAVACI) : ... Turistik İşletmeler Limited Şirketi
VEKİLİ : Av. ...
İSTEMİN KONUSU : ... Bölge İdare Mahkemesi... İdare Dava Dairesinin ... tarih ve E:..., K:... sayılı kararının temyizen incelenerek bozulması istenilmektedir.
YARGILAMA SÜRECİ :
Dava konusu istem: İstanbul İli, Şişli İlçesi, ... Mevkii ... Caddesi ... ada, ... sayılı parselde bulunan 3.023,00 m² arazinin gece kulübü ve otopark olarak 01/05/2015-31/10/2015 dönemleri arasında işgal ettiğinden bahisle düzenlenen 201.000,00 TL tutarlı, ... tarih ve ... sayılı ecrimisil ihbarnamesi ile bu ihbarnameye karşı yapılan itirazın reddine ilişkin ... tarih ve ... sayılı işlemin iptali istenilmiştir.
İlk Derece Mahkemesi kararının özeti: ... İdare Mahkemesince verilen... tarih ve E:..., K:...sayılı kararda; talep edilen keşif avansının davacı tarafından yatırılmaması üzerine dosyada yer alan bilgi ve belgelere göre inceleme yapıldığı, davacının kira sözleşmesinin fesih edildiği tarih itibariyle 3 aylık kira tahakkukun 55.047,00. TL olduğu, bir aylık kira bedelinin 18.349,00 TL olduğu, kira sözleşmesinin yenilenmesi durumunda artış oranı uygulandığında aylık kira bedeli 19.629,76 TL olacağı için işgal döneminde 117.778,56 TL ecrimisil bedeli hesaplandığından dava konusu ecrimisil ihbarnamesinin 117.778,56 TL'lik kısmında hukuka aykırılık, 83.221,43 TL'lik kısımda ise hukuka uyarlık bulunmadığı sonucuna varılmıştır. Belirtilen gerekçelerle dava konusu ecrimisil ihbarnamesinin 83.221,43.TL'lik kısmının iptaline, 117.778,56 TL'lik kısmına yönelik davanın reddine karar verilmiştir.
Bölge İdare Mahkemesi kararının özeti: Bölge İdare Mahkemesince; istinaf başvurusuna konu İdare Mahkemesi kararının usul ve hukuka uygun olduğu ve davalı tarafından ileri sürülen iddiaların söz konusu kararın kaldırılmasını sağlayacak nitelikte görülmediği belirtilerek 2577 sayılı İdari Yargılama Usulü Kanunu'nun 45. maddesinin 3. fıkrası uyarınca istinaf başvurusunun reddine karar verilmiştir.
TEMYİZ EDENİN İDDİALARI : Dava konusu taşınmazın kendileri tarafından davacıya kiralandığı, dava konusu taşınmazın “Şişli Harbiye Açıkhava tiyatrosu yeni kullanım projesi” kapsamında kaldığı, bölgenin nazım imar planında kültür ve bölge parkı lejantında kaldığı, çekilen ihtarname ile kiracıya kira sözleşmesinin uzatılmayacağının ihtar edilmiş olmasından dolayı davacının artık fuzuli işgalci haline geldiği, taşınmazın tahliye edilmiş olduğu, davacının kiracılık sıfatı sonlandırılmadan önce 01/02/2015 vade tarihli 3 aylık kira tahakkukunun 55.047,00 TL +KDV= 64.995,46 TL olduğunun tespit edildiği, davacıdan en son 3 aylık kira bedeli 60.203,72 TL tahsil edildiği, buna rağmen Mahkemece bu bedelin altında değerin baz alınarak hesaplama yapıldığı, tesis edilen işlemlerde hukuka aykırılık bulunmadığından kararın aleyhe hüküm fıkralarının bozulması gerektiği ileri sürülmektedir.
KARŞI TARAFIN SAVUNMASI : Cevap verilmemiştir.
TETKİK HÂKİMİ : ...
DÜŞÜNCESİ : Temyiz isteminin reddi ile usul ve yasaya uygun olan Bölge İdare Mahkemesi kararının onanması gerektiği düşünülmektedir.
TÜRK MİLLETİ ADINA
Karar veren Danıştay Dördüncü Dairesince, Tetkik Hâkiminin açıklamaları dinlendikten ve dosyadaki belgeler incelendikten sonra gereği görüşüldü:
İNCELEME VE GEREKÇE :
Bölge idare mahkemelerinin nihai kararlarının temyizen bozulması, 2577 sayılı İdari Yargılama Usulü Kanunu'nun 49. maddesinde yer alan sebeplerden birinin varlığı hâlinde mümkündür.
Temyizen incelenen karar usul ve hukuka uygun olup, dilekçede ileri sürülen temyiz nedenleri kararın bozulmasını gerektirecek nitelikte görülmemiştir.
KARAR SONUCU :
Açıklanan nedenlerle;
1. Temyiz isteminin reddine,
2. Temyize konu ... Bölge İdare Mahkemesi ... İdare Dava Dairesinin ... tarih ve E:..., K:... sayılı kararının ONANMASINA,
3. Temyiz giderlerinin istemde bulunan üzerinde bırakılmasına,
4. 2577 sayılı İdari Yargılama Usulü Kanunu'nun 50. maddesi uyarınca, kararın taraflara tebliğini ve bir örneğinin de İdare Dava Dairesine gönderilmesini teminen dosyanın İdare Mahkemesine gönderilmesine, 10/12/2024 tarihinde oybirliğiyle kesin olarak karar verildi.