ESAS NO: 20...Esas
KARAR NO : 20...
T.C.
...
ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ "TÜRK MİLLETİ ADINA"
GEREKÇELİ KARAR
ESAS NO: 202... Esas
KARAR NO: 202...
BAŞKAN: ...
ÜYE: ...
ÜYE: ...
KATİP: ...
TALEP EDEN: ...
VEKİLİ: Av....
TALEP: İntifa Hakkı Değerinin Tespiti
TALEP TARİHİ: 02/02/2021
KARAR TARİHİ: 25/05/2021
KARARIN YAZILDIĞI
TARİH: 27/05/2021
Talep eden vekili tarafından verilen dilekçe ile açılan talebin yapılan açık yargılaması sonunda;
İSTEK :
Talep eden vekili talep dilekçesi ile, belediye meclisinin 07/07/2020 tarih ve 91 sayılı kararı ile mülkiyeti belediyeye ait ... İlçesi,...Mahallesi ... Sok. No:.... adresinde bulunan pazaryerindeki 5/A nolu dükkan vasıflı gayrimenkulün 10 yıllık intifa hakkı değerlerinin belirlenecek değer üzerinden müvekkilinin %96 hisse oranı ile müvekkiline ait olan ... AŞ'ye ayni sermaye olarak aktarılmasına karar verildiğini bildirerek, sözü edilen taşınmazın 10 yıllık intifa hakkı değerlerinin tespitine karar verilmesini talep etmiştir.
GEREKÇE VE HÜKÜM :
Talep, TTK'nun 342 ve 343.madde hükümlerine göre ileri sürülmüş, anonim şirkete 10 yıl süre ile ayni sermaye olarak konulacak taşınmazların intifa hakkının değerinin tespiti istemine ilişkindir.
Anılan madde hükümlerine göre, üzerlerinde sınırlı ayni bir hak, haciz ve tedbir bulunmayan, nakden değerlendirilebilen ve devrolunabilen...malvarlığı unsurları ayni sermaye olarak konulabilir.
Konulan ayni sermaye ile kuruluş sırasında ya da kurulduktan sonra devralınacak işletmelere ve ayınlara şirket merkezinin bulunacağı yerdeki asliye ticaret mahkemesince atanan bilirkişilerce değer biçilir.
Maddi ve hukuki olgular ışığında olaya dönüldüğünde;
Talep eden belediyenin ilgili .... İşletmeleri San. Ve Tic. A.Ş.nin %96 hissesine sahip olduğu,
Şirket genel kurulunun 05/11/2020 tarihli toplantısında tespit talebine konu ... İlçesi,...Mahallesi ... Sok. No:5 ... adresinde bulunan pazaryerindeki 5/A nolu dükkan vasıflı gayrimenkulün 10 yıllık intifa hakkının ... Sosyal Tesis İşletmeleri San. Ve Tic. A.Ş.ne ayni sermaye olarak aktarılmasına karar verildiği,
Bilirkişiler tarafından tespit konusu ... İlçesi,... . Mahallesi ... Sok. No:... adresinde bulunan pazaryerindeki 5/A nolu dükkan vasıflı gayrimenkulün 10 yıllık intifa hakkı değerinin 129.600,00 TL olarak tespit edildiği,
Bu tutarın mevcut bilanço değerlerine ilave edildiğinde şirketin maddi olmayan duran varlıklar içinde yer alan "Haklar" değerinin 76.625.225,67 TL ve dolayısıyla aktif varlıklar toplamının 112.848.705,42 TL + 129.600,00 TL= 112.978.305,42 TL sına ulaşacağı,
Değerlenen varlıların 10 yıllık kira bedelinin aynı zamanda özvarlık içinde yer alan kayıtlı 116.741.044,00 TL sermaye tutarına ilavesi ile toplam sermayenin 116.870.644,00 TL sına, özvarlık toplamının müspet 32.848.081,95 TL (=32.718.481,95+129.600,00) sına ulaşacağı, talep konusu yer üzerinde sınırlı ayni hak, rehin, haciz, tedbir vb.kısıtlılığın bulunmadığı, böylece ayni sermaye konulması talebi şartlarının gerçekleşmiş olduğu anlaşılmıştır.
HÜKÜM :
Yukarıda açıklanan nedenlere, kararın dayandığı yasal gerekçeye, dosyadaki delillere ve heyetin taktirine göre:
I-Talebin KABULÜNE,
"...Sosyal Tesis İşletmeleri San. Ve Tic. Anonim Şirketi"ne ayni sermaye olarak konulması amacıyla ... İlçesi,... Mahallesi ... Sok. No:... adresinde bulunan pazaryerindeki 5/A nolu dükkan vasıflı gayrimenkulün 10 yıllık intifa hakkı değerinin 129.600,00 TL olduğunun TESPİTİNE,
II-Alınması gerekli 59,30 TL ilam harcından 54,40 TL peşin harcın mahsubu ile bakiye 4,90 TL karar harcının talep edenden tahsili ile Hazineye gelir kaydına,
III-Talep eden tarafından yapılan masrafların kendi üzerinde bırakılmasına,
IV-Sarfedilmemiş gider avansı bulunması durumunda karar kesinleştiğinde talep halinde yatıran tarafa iadesine,
KESİN olmak üzere dosya üzerinde yapılan inceleme sonunda oybirliği ile karar verildi. 25/05/2021
Başkan ...
Üye ...
Üye ...
Katip ...
Bu döküman 5070 Sayılı Kanun gereğince elektronik imza ile imzalanmıştır.