T.C. KAYSERİ 1. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
T.C.
KAYSERİ
1. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ TÜRK MİLLETİ ADINA GEREKÇELİKARAR
ESAS NO : ...
KARAR NO :...
HAKİM :... ...
KATİP : ... ...
DAVACI : ...
VEKİLİ : Av. ...
DAVALI :...
VEKİLİ : Av. ...
DAVA : İtirazın İptali (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan)
DAVA TARİHİ : ...
KARAR TARİHİ : ...
GEREKÇELİ KARARIN
YAZILDIĞI TARİH :...
Mahkememizde görülmekte olan İtirazın İptali (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda,
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ:
DAVA: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davalının müvekkili kooperatifin üyesi olduğunu, kooperatifte sabit fiyat ve peşin bedelli üyelik sistemi olmadığını, kooperatifçe şimdiye kadar kesin maliyet çıkarılmadığını, 26/02/2023 tarihli genel kurulun 5. gündem maddesinde 120 m² konut alan/alacak üyelerin ortaklık ödemelerinin 280.000,00-TL'ye; 150 m² konut alan/alacak üyelerin ortaklık ödemelerinin 300.000,00-TL'ye eşitlenmesi ve kalan bakiyenin 31/03/2023 tarihine kadar yapılandırılmaması halinde tamamının muaccel olacağının kararlaştırıldığını, davalının verilen süre içinde genel kurulun öngördüğü şekilde yapılandırma ve ödeme yapmadığını, davalının bakiye borcunun muaccel hale geldiğini, davalı aleyhine Kayseri Genel İcra Müdürlüğünün ... Esas sayılı dosya ile takip başlatıldığını, davalının itirazı ile takibin durduğunu, arabuluculuk görüşmesinden de sonuç alınamadığını belirterek itirazın iptaline karar verilmesini, davalının icra inkar tazminatına çarptırılmasına ve yargılama giderleri ile ücreti vekaletin davalı üzerinde bırakılmasına karar verilmesini" talep ve dava etmiştir.
CEVAP : Davalı vekili dosyaya sunduğu cevap dilekçesinde; müvekkilinin üyeliğinin 2014 yılına kadar devam ettiğini, bu süreç içinde yapmış olduğu toplu ve peşin ödemeleri nakit olarak yaptığını, davalının peşin bedel ödeyerek evini satın aldığını ve bireysel mülkiyete geçtiğini, kooperatif yönetiminin davalı ve aynı durumda olan diğer üyeler için de ayrı ayrı ve toplu olarak yönetim kurulu kararı aldığını ve davalıyı maddi açıdan ibra ettiğini, bu bakımdan kooperatife hiçbir surette borçlu olmadığını, davalının peşin bedelli ortak statüsünde olduğunu, davalının konutunu alalı yaklaşık 10 yıl geçtiğini, bu süre zarfında davalıdan aidat ve kira borcu istenmediğini, davalının 26/02/2023 tarihli genel kurul dahil hiçbir genel kurula çağrılmadığını, üye kayıt defterine yahut sair ticari defterlere borç kaydı yapılmadığını, yıllar sonra borç çıkarılmasının iyiniyet ve dürüstlük kaidelerine aykırı olduğunu, davalının yaklaşık 10 yıl önce yaptığı tutarın güncel halinin çıkartılmasını talep ettiklerini, müvekkilinin ödemiş olduğu tutarı davacının düşük gösterdiğini, davalıya borç yüklemeye yönelik aidat eşitleme işleminin tüm üyelere uygulanıp uygulanmadığının tespiti gerektiğini belirterek davanın reddine karar verilmesini" talep etmiştir.
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ, YARGILAMA VE GEREKÇE:
Dava, kooperatif aidat alacağından kaynaklanan itirazın iptali davasına ilişkindir.
Davacı vekili 01/10/2025 tarihli dilekçe ile; "dosyadan feragat ettiklerini, gereği gibi işlem yapılmasını" talep etmiştir.
Davalı vekili 01/10/2025 tarihli dilekçesi ile; " davadan feragat ettiklerini, ayrıca karşı tarafın davadan feragatini kabul ettiklerini, bu çerçevede karşı taraftan herhangi bir vekalet ücreti ve yargılama gideri talepleri bulunmadığından feragat nedeniyle vekalet ücreti ve yargılama giderine ilişkin lehine herhangi bir hüküm tesis edilmemesini " talep etmiştir.
Davacı vekilinin vekaletnamesinde davadan feragat etme yetkisinin bulunduğu görüldü.
HMK'nun 307-312. maddelerinde düzenlenen, davacının feragati nedeni ile davanın reddine karar vermek gerekmiş ve aşağıdaki hüküm kurulmuştur.
Uzlaşma ile feragat edildiğinden davalılar lehine vekalet ücreti takdir edilmemiştir.
HÜKÜM: Yukarıda açıklanan nedenler ile;
1-Davanın FERAGAT NEDENİYLE REDDİNE,
2-492 sayılı Harçlar Kanunu'na ekli (1) sayılı tarife gereğince alınması gerekli 615,40-TL ilam harcının 2/3'ü oranında hesaplanan alınması gerekli 410,26-TL ilam harcının, tahsil edilen 2.318,21-TL peşin harçtan mahsubu ile, artan 1.907,95-TL'nin karar kesinleştiğinde ve talep halinde yatıran davacıya iadesine,
3-6325 sayılı Hukuk Uyuşmazlıklarında Arabuluculuk Kanunu 18/A-13. maddesi uyarınca ve Arabuluculuk Kanunu Yönetmeliği Tarife hükümleri uyarınca Adalet Bakanlığı bütçesinden ödenen 3.600,00-TL arabuluculuk ücretinin davacıdan alınarak Hazineye gelir kaydına,
4-Davacı tarafından yapılan tüm yargılama giderlerinin davacı üzerinde bırakılmasına,
5-Davalı tarafından yapılan yargılama giderleri olmadığından bu konuda karar verilmesine yer olmadığına,
6-Tarafların talebi bulunmadığından vekalet ücreti takdirine yer olmadığına,
7-6100 sayılı HMK 120 ve 333. maddeleri gereğince taraflarca yatırılan gider avansının kalan kısmının kararın kesinleşmesi halinde tarafça numarası bildirilen veya bildirilecek hesaba, hesap numarası bildirilmediği takdirde adreslerine ödemeli olarak re'sen gönderilmesine,
8-Bölge Adliye ve Adli Yargı İlk Derece Mahkemeleri ile Cumhuriyet Başsavcılıkları İdari ve Yazı İşlerinin Yürütülmesine Dair Yönetmeliğin 203. maddesi uyarınca dosyanın tarih ve işlem sırasına düzenlenip dizi listesine bağlanmasına, Yazı İşleri Müdürü tarafından kontrolü yapıldıktan sonra istinaf incelemesine gönderilmesine veya mahkememiz arşivine kaldırılmasına,
Dair, dosya üzerinden yapılan inceleme sonucunda gerekçeli kararın tebliğ tarihinden itibaren yasal iki haftalık süresi içerisinde Kayseri Bölge Adliye Mahkemesi'nde istinaf kanun yolu açık olmak üzere karar verildi. 02/10/2025
Katip ...
e-imzalıdır
Hakim ...
e-imzalıdır